Remodelarea și îmbunătățirea proiectelor sunt investiții . Cine angajați face diferența în cât de bine se dovedește locul de muncă și care va fi experiența dvs. pe parcursul construcției. Poate fi stresant în căutarea unei persoane care este fiabilă și comunică bine. Nu renunta la solutia si apare pentru primul anunt pop-up care iti vine in cale. Aceste sfaturi pentru angajarea unui antreprenor vă pot ajuta să găsiți persoana potrivită pentru locul de muncă.
Respirați adânc, începeți cu vârful numărul unu și, înainte să știți, veți negocia cu încredere ofertele.
Aveți un plan
Înainte de a efectua un apel telefonic, aflați ce doriți și ce antreprenor poate face să se întâmple. Nu doriți să pierdeți timpul în căutarea unor contractori de specialitate atunci când proiectul dvs. solicită un arhitect. Cu cât sunteți mai specifici, cu atât mai bune răspunsuri veți ieși din cercetarea dvs. Cât de mare este proiectul dvs. și care este intervalul dorit de timp? Poate cel mai important, care este bugetul dvs. ?
Utilizați Word-of-Mouth
Ajungeți la persoanele pe care le cunoașteți sau care sunt în zona dvs. care au făcut o lucrare similară. Aflați cu cine au lucrat și care au fost experiențele lor cu ei. Ar recomanda compania pe care au angajat-o? Acești oameni probabil că au făcut o mulțime de cercetări proprii înainte de a decide și vor avea informații utile despre fiabilitatea și reputația companiilor.
Întrebați întrebări importante
Acum, când aveți sugestii de prieteni și ați făcut propriile cercetări, este timpul să începeți să faceți apeluri.
Vă sugerăm să aveți o listă cu 10 până la 12 companii de contactat. Următoarele întrebări, împreună cu o evaluare a comportamentului și a stilului de comunicare al contractantului, vă vor ajuta să restrângeți opțiunile de top:
- Au experiență în lucrul de care aveți nevoie și cât de mult?
- Cât timp au fost în afaceri?
- Au asigurări?
- Sunt licențiați conform legilor statului dvs.?
- Când ar putea să înceapă?
- De unde își primesc materialele?
- Pot să vă dea o listă de referințe?
După aceste apeluri și cercetări ulterioare, ar trebui să vă puteți reduce lista până la cinci sau mai puțini. Programați un timp pentru a le întâlni în persoană. Întâlnirea în persoană reprezintă o modalitate mai bună de a stabili o relație de lucru pozitivă și comunicativă. În timpul vizitei, continuați cu următorul set de întrebări.
- Puteți vizita un loc de muncă actual pentru a vedea cum funcționează?
- Ce permisiuni aveți nevoie pentru lucrul în mână?
- Cât va fi de lucru din partea subcontractanților?
- Au o relație bună cu subcontractanții lor?
- Pot să vă ofere o ofertă detaliată?
- Oferta lor este o estimare sau un preț fix? (Veți dori un preț fix înainte de începerea activității.)
- Care va fi programul de plată?
Obțineți o ofertă detaliată, un contract și un plan de plată
Oferta finală și contractul dvs. vor fi extrem de importante pentru proiectul dvs. Acesta este modul în care vă asigurați că obțineți ceea ce plătiți și că nimic nu este lăsat afară.
Suma licitată detaliată ar trebui să stabilească cât de mult din costuri se întâmplă la factori, cum ar fi materialele, forța de muncă și echipamentele. Este recomandat să căutați o sumă licitată de cel puțin 10% până la 15% sub bugetul disponibil.
În acest fel îți poți permite să rezolvi orice problemă în plan pe parcurs.
Contractul ar trebui să includă absolut tot ceea ce doriți să faceți. De asemenea, ar trebui să includă un interval de timp și un calendar, informațiile de contact și de asigurare ale companiei, numele fiecărui lucrător care va fi implicat, toate materialele care trebuie utilizate și planul de plată convenit. De asemenea, ar trebui să precizeze că contractantul este responsabil pentru obținerea permiselor.
Programul de plată trebuie stabilit în avans. De obicei, programul începe cu o plată de 10%, cu plăți periodice de 25% pe tot parcursul locului de muncă. După ce ați terminat toată munca, plătiți restul. Nu trebuie să plătiți 50% pentru a începe și 50% pentru a termina.
Totuși, acest proces poate părea descurajant. Cu toate acestea, timpul petrecut în căutarea și detaliile pe care le-ați pus în contractul dvs. vor fi reflectate în produsul final.
Ar fi o durere de cap să lucrezi cu cineva pe care nu te poți baza. S-ar putea să vă găsiți cu un remodelabil nefinalizat sau cu un buget maxim. Permiteți-vă timpul să faceți cercetările și să adresați întrebările necesare.