Este o soluție de locuințe la prețuri accesibile, care este prea scumpă pentru mulți New York-ești.
Construcția pentru prima clădire a apartamentelor de la NYC numită My Micro NY este aproape completă.
Dacă nu știți, acest proiect de locuințe pilot a fost proiectat în 2012 ca o soluție de locuințe la prețuri accesibile pentru persoanele cu venituri medii cu venituri medii. La vremea respectivă, oficialii orașului au declarat că locuințele de dimensiuni mici, de la 260 la 360 de metri pătrați, ar fi închiriate pentru mai puțin de 2.000 de dolari. Aceasta este sub rata de piață pentru cartierul Kips Bay al clădirii.
Ei bine, acum este oficial, doar 14 de studiouri din clădirea cu 55 de unități vor fi cu adevărat accesibile și trebuie să câștigi mai puțin de 48.350 de dolari pe lună pentru a te califica.
Nu există încă nici un cuvânt despre ce vor costa apartamentele nesubsidite pe lună. City Realty, compania mea de administrare a Micro NY, va elibera informații suplimentare privind închirierea, atunci când construcția proiectului se va încheia în jurul anului 2016.
01 din 03
Pint-Sized apartamente cu prețuri mari de etichete
Realizarea microfonului meu construit. adAPT NYC Îmi pare rău că numai 14 apartamente vor fi locuințe la prețuri accesibile? Desigur.
În 2013, am citit un articol de Stephen Jacob Smith la Observer.com, care a pus la îndoială accesibilitatea acestor micro unități. La acea vreme, el a raportat că 60% dintre apartamente vor fi închiriate la rata de piață și că 40% vor fi locuințe la prețuri accesibile.
Deci, ce naiba sa întâmplat cu celelalte 26 de apartamente accesibile?
Iată acordul, chiar dacă această clădire a fost construită în parteneriat cu administrația locală ca soluție de locuințe la prețuri accesibile pentru New York-ul de clasă mijlocie, dezvoltatorul ajunge să stabilească prețuri de închiriere.
02 din 03
Locuințele micro trebuie să fie accesibile
adAPT NYC Smith a raportat, de asemenea, că orașul a vândut terenul în care această clădire stă la dezvoltatorul său pentru 500.000 de dolari - Un preț de bază la subsol atunci când considerați că costul mediu pentru o casă în New York este de 1.196.500 de dolari.
Smith, de asemenea, a raportat acest lucru n Arhitecții, firma care a venit cu designul My Micro NY utilizează cele mai recente tehnologii modulare ale clădirilor pentru a reduce costurile de construcție.
De asemenea, la fel ca majoritatea locuințelor noi construite în prezent în New York, aceasta va primi o scutire de impozit pe proprietate de la 10 la 15 ani.
Deci, de ce nu sunt plătite aceste economii viitorilor chiriași?
03 din 03
My Micro NY pune presiunea pe medii New York
My Micro NY Fostul Hizzoner, primarul Bloomberg a renunțat la reglementările de zonare pentru o singură dată pentru My Micro NY pentru a vedea dacă micro-apartamentele ar putea fi o soluție de locuințe accesibilă pentru NYC. În prezent, noile apartamente nu pot fi mai mici de 400 de metri pătrați.
Dar aici este chestia, aceste locuințe de dimensiuni reduse nu sunt în mod semnificativ mai ieftine decât apartamentele de două ori mai mari decât acestea.
La fel ca și mișcarea mică a casei , reducerea la un micro-apartament ar trebui să vă permită să trăiți confortabil în mijloacele dvs., în timp ce puteți menține un cont de economii. Atâta timp cât oficialii locali le permit dezvoltatorilor imobiliari să determine ce își pot permite oamenii care este punctul de a avea micro locuințe aici? Pentru a împacheta mai mulți oameni în clădiri precum sardinele, astfel încât dezvoltatorii pot profita?