Dacă doriți să vă vindeți casa în următorii câțiva ani, vă puteți îngrijora de ce fel de remodelare să faceți. Cheltuind prea mulți bani pe renovări substanțiale înseamnă să te faci fericit pe termen scurt, dar să compromitezi profitul pe termen lung. Cheltuielile prea puțin înseamnă îmbunătățiri la domiciliu, care nu merg în mână cu cumpărători acasă - în esență, banii pierduți din partea dvs.
Această listă de lansări se află în afara Raportului Cost vs. Valoare din ce în ce mai important, emis anual de revista Remodeling.
De aici, însă, se concentrează pe remodele care tind să se ridice și să observe cel mai mult cu cumpărătorii casei. De exemplu, raportul constată că izolarea la mansardă din fibră de sticlă returnează 107% din costul său inițial. Izolarea la mansardă, deși este importantă, nu captează visurile cumpărătorilor de acasă și îi determină să cumpere locuința. Deci, această listă este temperată de îmbunătățiri care sunt proeminente și fac casa ta arata fantastic.
Oțel sau ușă de intrare din fibră de sticlă
Este ușa ta cea mai mică decât uimitoare? Luați în considerare faptul că toți cumpărătorii de acasă vor vedea acea ușă și vor merge prin ea. Dacă ușa dvs. din față lipsește, înlocuiți-o imediat cu o ușă din oțel sau din fibră de sticlă sau cu o ușă de lemn de înaltă calitate.
Producem furnir de piatra
Furnirul de piatră este un material compozit, asemănător pietrelor, care pare a fi adevăratul lucru. Diferența constă în faptul că nu este piatră structurală, este ușoară, și este plat pe spate, permițându-i să rămână pe un perete.
Furnirul de piatră îmbracă o casă ca și altceva. Nu este un înlocuitor pentru siding, este un supliment de siding, de obicei adăugat de-a lungul jumătății sau a treia a peretelui exterior.
Minor de remodelare bucătărie
Nu prea plătește vreodată să faci un remodela de bucătărie remarcabilă, de tip gigantic și de reamenajare. Remodelarea bucătăriilor, după cum probabil credeți, poate deveni foarte scumpă, foarte rapidă.
Prin urmare, păstrarea rezonabilă a costurilor de remodelare a bucătăriei va fi mai bună când va veni timpul să vindeți.
O remodelare a bucătăriei minore ar însemna proiecte cum ar fi: reformarea cabinetului, mai degrabă decât înlocuirea acestuia; noi contoare de suprafețe solide, mai degrabă decât plăci de granit sau cuarț; și costum-eficace de vinil de lux sau parchet laminat (ambele pot fi auto-instalat), mai degrabă decât piatră naturală sau porțelan.
Siding fibra-ciment
Siding fibra-ciment este un proiect de remodelare extrem de apreciat. Fibra-ciment (Hardiplank este un nume de marcă) va pune înapoi aproape 76% din costul inițial în buzunar la momentul vânzării. Nu numai asta, arata fantastic in timp ce inca mai ai casa.
Vinil Siding - Midrange
Costul mediu de vinil se plătește destul de bine. Deoarece calitatea siding scade până la toate nivelele de siding, vă puteți aștepta la o valoare decentă și la șezutul de vinil de la mijlocul nivelului.
Siding din vinil cu spumă - gamă mare
Credeți-vă sau nu, la fel ca ferestrele de vinil înlocuire, de asemenea, vinil siding este upscale. Culorile sunt mai bogate și texturile mai convingătoare. Suprafața de vinil cu spumă vă oferă un punct de izolare suplimentar "R" sau două - nu prea mult, dar fiecare bit ajută.
Deck de lemn - Midrange
Pardoselile din lemn care revin la vânzare? Personal, acesta ma surprins, dar eu doar raportez numerele, oameni buni.
Conform Raportului Cost vs Value 2008, podelele din lemn revin aproape de 82% din costul său la vânzare.
Demolarea / finisarea subsolului
Un subsol neterminat înseamnă o oportunitate pierdută. Terasele finite pot dubla cantitatea de spațiu de locuit din casă. Unii cumpărători se vor uita la un subsol finit pentru că nu satisfac calitatea spațiului superior; destul de corect: subsolul nu are lumină naturală din ferestre. Dar dacă cumpărătorii au copii mici, ei pot vedea un subsol finit ca un plus.
Înlocuirea ferestrelor din lemn - Midrange
Înlocuirea ferestrelor este întotdeauna o idee bună , însă înlocuirea cu lemn conferă casei dvs. o estetică mai mare pentru a atrage potențialii cumpărători. Ferestrele din lemn au căldură și o calitate atemporală.
Înlocuire ferestre vinil - gamă mare
Ferestre de vinil de înaltă clasă ? Acest lucru poate părea ca un oximoron, dar ferestrele de înlocuire a vinilului nu mai sunt considerate ferestre ieftine pentru a evita.
Tehnologia ferestrelor de vinil a avansat și multe caracteristici disponibile anterior cu ferestre mai scumpe din lemn sau din fibră de sticlă pot fi găsite acum cu ferestre de vinil.