8 Beneficiile clădirilor verzi

Clădirile verzi sunt mai mult decât o declarație de modă. Mulți arhitecți, constructori și clienți sunt de acord că clădirile inteligente și durabile devin o necesitate. De ce? Deoarece, potrivit unor estimări, clădirile reprezintă aproape jumătate din consumul de materiale și de energie din lume, o șesime din consumul de apă dulce și un sfert din lemnul recoltat. Pe măsură ce costurile pentru materialele și produsele durabile scad, construirea de verde este într-adevăr cea mai rentabilă formă de proiectare și construcție. Din ce în ce mai mult, nu vă puteți permite să nu construiți verde.

• 01 din 08

  Costuri scazute pentru constructii verzi

  Chiar dacă nu citiți mai departe, acest lucru ar trebui să vă convingă: clădirile verzi economisesc bani, începând chiar în prima zi de construcție. Acest lucru este valabil pentru casele verzi, precum și clădirile de birouri durabile, fabricile, bisericile, școlile și alte structuri.

  Un studiu realizat de California Task Force Building for Sustainable Building din 2003 arată că o investiție de proiectare ecologică inițială de doar două procente va produce economii mai mari de 10 ori mai mari decât investiția inițială, pe baza unei durate de viață de construcție de 20 de ani foarte conservatoare. De exemplu, 40.000 de dolari în design verde într-un proiect de $ 2 milioane de dolari vor fi rambursate în doar doi ani. Peste 20 de ani, economiile vor ajunge la 400.000 de dolari. Cu alte cuvinte, ka-CHING!

• 02 din 08

  Productivitate îmbunătățită

  O serie de studii - și bunul simț - indică faptul că ocupanții clădirii care sunt sănătoși și confortabili sunt mai productivi. Un studiu privind 31 de clădiri verzi din orașul Seattle a constatat că absenteismul a fost redus cu 40%. Un alt studiu, sponsorizat în parte de gigantul comercial Cushman & Wakefield, a raportat cu 30% mai puține zile de rău printre angajații unei companii și a descoperit o creștere de 10% a veniturilor nete pe angajat într-o altă companie, după ce fiecare birou sa mutat la clădiri certificate LEED . Companiile din birouri verzi au, de asemenea, un avantaj în atragerea și reținerea unor angajați excelenți.

• 03 din 08

  Clădirile verzi au o valoare de piață mai mare

  Atât clădirile rezidențiale, cât și clădirile comerciale, păstrează o valoare ridicată de revânzare dacă includ componente de design durabile. Valoarea pentru potențialii cumpărători vine de la cunoașterea utilității acestora, iar costurile de întreținere vor fi mai mici în clădirile verzi care depășesc clădirile neecologice. Gradul de ocupare este în mod constant mai mare, iar ratele de neocupare sunt mai scăzute, în clădirile de birouri durabile.

• 04 din 08

  Ocupanții sănătoși în clădirile verzi

  Sindromul clădirii bolnave este o problemă care a afectat casele și birourile de zeci de ani și costă afacerile americane cu milioane de dolari în fiecare lună. Clădirile ecologice, totuși, evită multe dintre aceste probleme cu sisteme de ventilație sănătoase și cu utilizarea materialelor de construcție netoxice.

  EPA estimează că poluarea aerului din interior poate fi de 2 până la 5 ori mai proastă și, uneori, mai mult de 100 de ori mai rău decât calitatea aerului în aer liber. Dintre cele 146.400 de decese cauzate de cancerul pulmonar în 1995, 21.100 au fost legate de gazul de radon care se găsește în multe clădiri. Aproximativ 20 de milioane de persoane (și peste 6 milioane de copii) suferă de astm bronsic, care poate fi declanșat de poluanții de interior care se găsesc adesea în clădiri care nu sunt verzi.

• 05 din 08

  Beneficiile fiscale pentru clădirile verzi

  Recent, au fost adoptate stimulente fiscale federale pentru a încuraja proiectarea și construirea de clădiri ecologice eficiente din punct de vedere energetic, rezidențiale și comerciale. Multe guverne de stat și locale au adoptat, de asemenea, dispoziții fiscale pentru a încuraja clădirile eficiente din punct de vedere energetic. Adresați-vă experților contabili sau fiscali cu privire la Legea stimulentelor economice din 2008, PL 110-185 (ESA), Legea privind impozitul pe asistența pentru locuințe din 2008, PL 110-289 (HATA), Actul de stabilizare economică de urgență din 2008, PL 110-343 (EESA) și Actul American de Recuperare și Reinvestire din 2009, PL 111-5 (ARRA), pentru a vedea dacă acestea se aplică în cazul bunurilor imobiliare de acasă sau comerciale.

• 06 din 08

  Vânzări cu amănuntul îmbunătățite

  Un sondaj efectuat de California de peste 100 de magazine (toate operate de același comerciant cu amănuntul) a constatat că vânzările au fost cu 40% mai mari atunci când magazinele au fost luminate cu luminatoare în locul iluminării electrice. Comercianții cu amănuntul care pot folosi lumina naturală în interiorul lor pot, de asemenea, să își reducă costurile electrice. Toți acești factori sunt o dovadă suplimentară că clădirile verzi ar putea să facă bani.

• 07 din 08

  Reducerea necesarului de utilități în clădirile verzi

  Un beneficiu indirect pentru clădirile verzi este adesea neglijat: reducerea cererii pe utilități electrice, gaze și apă înseamnă că aceste infrastructuri pot face mai mult cu mai puțin. Acest lucru poate duce la costuri reduse ale utilităților municipale pe termen lung, deoarece utilitățile nu trebuie să se extindă și pot evita trecerea acestor costuri de expansiune clienților de utilități. În cazul clădirilor cu zero nivele energetice eficiente și a locuințelor cu energie zero, aceste clădiri alimentează efectiv energia electrică înapoi în rețeaua de utilități și nu duc la niciun cost de energie la sfârșitul anului. Cei mai mulți proprietari de clădiri cu zero neta au de fapt un cec înapoi de la compania lor de energie la sfârșitul anului.

• 08 din 08

  Îmbunătățirea calității vieții

  Este greu de stabilit valoarea valorii dolarului pentru calitatea vieții. Cât de mult, de exemplu, ați plăti pentru a vă bucura de o zi mai puțin stresantă sau pentru a evita prinderea gripei? Când toate avantajele menționate mai sus pentru arhitectura verde și design durabil sunt adăugate, stilul de viață sporit împărtășit de întreaga societate are sens, atât din punct de vedere economic, cât și din punct de vedere al mediului. Din nou, pe măsură ce ne mutăm într-o eră de tehnologie mai inteligentă și resurse naturale mai scumpe, nu ne putem permite să nu construim verde.