De ce și când trebuie să folosesc un împrumut pentru acasă pentru proiectul meu de renovare la domiciliu?
Creditele pentru împrumuturi de capital în mod tradițional au fost utilizate pentru proiecte de îmbunătățire a locuinței, deoarece există o relație amicală între echitatea casei dvs. și îmbunătățirile aduse casei dumneavoastră. Ai auzit de un ciclu vicios? Ei bine, acesta este un ciclu prietenos.
Un exemplu
Cu alte cuvinte, să spunem că aveți 50 000 de dolari în capitalul propriu.
Folosind un împrumut de capital de acasă, utilizați aceste 50.000 de dolari pentru a pune un plus, a adăuga un nou siding și a remodela bucătăria. Aceste proiecte, la rândul lor, sporesc valoarea casei tale și adaugă un plus de capital în casa ta.
Când să utilizați împrumutul și când nu
Opinia mea personală este că creditorii împing credite de capital de acasă la clienții cu campanii de marketing subțire, chiar și atunci când clienții ar trebui să urmărească alte opțiuni de finanțare.
Înainte de criza financiară din 2008, creditorii practic au aruncat bani la proprietarii de case, încurajându-i să construiască punți, săli de baie și să refacă dormitoarele în birouri. Orice pentru a obține o vânzare. Acum, acea fervoare a pierdut din fericire.
Nu mi-ar lua un împrumut de capitaluri proprii pentru nici unul dintre proiectele enumerate mai sus, deoarece acestea sunt proiecte cu randament redus la redare la revânzare. În schimb, uita-te la împrumut ca o investiție în casa ta. Faceți o investiție înțeleaptă sau nu?
Investițiile inteligente se împart în două categorii:
- Redistribuirea : Aceste locuri de muncă finanțate prin acțiuni au o valoare de revânzare ridicată (de exemplu remodelarea bucătăriei);
- Situația de urgență : Eu numesc aceste proiecte de urgență pentru că nu le faci să vă deterioreze în continuare casa. Înlocuirea acoperișului nu reprezintă un proiect cu valoare ridicată de revânzare. Dar dacă acoperișul este rău, ignorarea problemei va crea doar probleme mai mari în interiorul casei.
Măsuri de precauție
Atenție: acest proces nu continuă pe o perioadă nedeterminată. Capitalul propriu este, de asemenea, dependent de alți factori care nu au legătură cu renovările. Dar relația dintre echitate și condiția casei dvs. este, cu siguranță, una pe care ar trebui să o folosiți.
De asemenea, cu împrumuturi de capital de origine, puteți scoate de obicei mai mulți bani și la rate ale dobânzii mai mici decât în cazul altor tipuri de opțiuni de finanțare. Aveți grijă, totuși, deoarece împrumuturile de capital de origine tind să fie legate de ratele variabile ale dobânzii. Și pentru că ele sunt variabile, ele pot întotdeauna "varia" în direcția ascendentă.
Imprumuturile pe baza de imprumuturi cu rata fixa sunt disponibile, insa va trebui sa va adresati consultantului dumneavoastra de imprumut. Rata fixă este mai mare decât rata variabilă și nu este, de obicei, anunțată. Dacă tarifele par să crească în mod constant, ar fi o idee bună să luați în considerare rata fixă.