Ce este amenajarea teritoriului?

Prin definiție, pentru a fi considerat în mod adecvat o "amenajare a teritoriului" (forma verbală) o proprietate, trebuie să faceți îmbunătățiri (sau să mențineți îmbunătățiri din trecut ) pe baza proprietății - fie într-un mod practic, fie într-un mod estetic . Într-un sens extins, tot ce se află pe proprietatea voastră, care stă în afara casei în sine, face parte din amenajarea unei proprietăți (substantiv). Un cuvânt asociat este "peisaj". Când vă peisaj curte, sunteți angajarea în amenajare a teritoriului.

Pur și simplu, dacă vă puteți uita pe fereastră și puteți vedea o caracteristică fixă ​​în curtea dvs. care afectează estetica generală sau funcționarea practică a proprietății dvs., atunci această caracteristică face parte din "amenajarea teritoriului" proprietății. Rețineți, de asemenea, că unele caracteristici practice ale amenajării teritoriului, cum ar fi sistemele de drenare subterană, sunt de o importanță critică, chiar dacă acestea există nevăzute.

Casa și amenajarea teritoriului: trăiesc în armonie

În timp ce cele de mai sus oferă o definiție directă și funcțională a termenului "amenajare a teritoriului", proprietarii de case de primă clasă vor profita adesea mai mult de o imagine de ansamblu a activității pe care o pot face (sau de a angaja un profesionist de făcut ) yarzi. Deci, mai jos, voi oferi o privire rapidă asupra unora dintre diferitele tipuri de caracteristici de amenajare peisagistică pe care le puteți instala pe proprietatea dumneavoastră. Nu fiecare proprietar va dori să includă tot ceea ce este discutat mai jos, dar majoritatea vor dori să includă cel puțin câteva dintre caracteristicile acestei liste.

Înainte de a începe, există o întrebare fundamentală de a reflecta. Ar trebui o casă și amenajarea ei să fie armonioase între ele? Nu mă refer la preocupări practice, cum ar fi plantarea copacilor de umbră la sud de locuința dvs. pentru a reduce costurile cu energia. Nu, vorbesc despre aspect. În cazul în care modul în care casa dvs. arata influența deciziilor de amenajare a teritoriului, cum ar fi alegerea plantelor și amenajarea, sau dacă să construiți o punte de lemn versus o terasă din cărămidă ?

Unii proprietari le place să-și coordoneze culoarea locuinței și peisajul lor. Este destul de ușor, dar cât de departe ar trebui să vă armonizați estetic casa și curtea? De exemplu, dacă stilul casei dvs. nu o califică drept o "cabană", puteți încă să vă peisaj în stilul cabana-grădină ? Aș spune da, dar numai tu poți decide cu privire la gradul în care ar trebui să te străduiești pentru o astfel de armonie, pentru că gustul fiecăruia este diferit. Nu există nicio îndoială că unele tipuri de caracteristici de hardscape se potrivesc mai bine cu unele case decât cu altele. O punte rustică, de exemplu, va arăta mult mai bine atașată unei cabine de lemn decât unui ultra-modern contemporan.

Realizarea armonia este uneori posibilă intuitiv. Dar dacă sunteți mai serioși în a vă completa casa cu amenajările peisagistice, trebuie să luați lucrurile la nivelul următor: designul peisajului , care este în esență o formă de artă (deși această disciplină nu pierde din vedere nici considerațiile practice).

Tipuri de caracteristici de amenajare a teritoriului

Iată câteva tipuri de caracteristici de amenajare a teritoriului. Nu vă simțiți obligați să includeți fiecare din ele în peisajul dvs.! Există peisaje minunate care lasă jumătate din acestea (sau mai multe).

Următoarele sunt doar o eșantionare rapidă.

• Plantarea plantelor (cum ar fi flori )
• peluze
• arbuşti
• Pomi fructiferi
• Plantarea plantelor
• driveways
• pasarele
• garduri
• Fântâni
• Grădini de apă

Înainte de a începe amenajarea teritoriului

Acum aveți o idee despre domeniul de amenajare a teritoriului. Dar ce altceva trebuie să ia în considerare înainte să faceți ceva drastic în curtea dvs.?

Prima întrebare pe care trebuie să o întrebați este următoarea: Mă gândesc să rămân pe această proprietate pentru totdeauna sau o voi plasa într-o listă imobiliară la un moment dat?

Răspunsul la această întrebare vă va clarifica prioritățile și vă va ajuta să stabiliți o idee de ansamblu pentru proiectele dvs. de amenajare a teritoriului. Dacă sunteți acasă amenajarea peisajului pentru tine ca un rezident pe tot parcursul vieții pe proprietate, trebuie doar să vă consulte propriile gusturi. Dar dacă proprietatea dvs. este ospitalieră pentru a fi o listă imobiliară, trebuie să vă gândiți în termeni de "recurs la curb": Sunteți în principal peisagistică pentru gusturile altor persoane - și anume, gusturile potențialilor cumpărători imobiliari.

Evitați greșelile costisitoare de amenajare a teritoriului

Ca și în alte aspecte ale vieții dvs., unele dintre cele mai bune decizii de amenajare a teritoriului sunt rezultatul învățării ce nu trebuie să faceți. De exemplu, unii autori care sunt entuziasmați de ideea de a porni de la o aruncare goală decid să înceapă o amenajare a amenajărilor peisagistice prin eliminarea unui copac mare din peisajul lor. Asociația americană de pepinieră și peisaj, însă, subliniază cât de rău poate fi aceasta:

"Într-un studiu, 83% dintre agenții imobiliari consideră că copacii maturi au un" impact puternic sau moderat "asupra salabili- tății locuințelor listate sub 150 000 dolari, iar în casele de peste 250 000 dolari această percepție crește la 98% (Sursa:" American Forest, Arbor Ipoteca națională ")."

Deci, haideți să ne uităm la unele strategii pentru a obține informații despre creșterea valorii imobiliare prin amenajarea peisajului acasă.

Un design de amenajare a teritoriului spiffy creste valoarea imobiliara. Cu cat mai mult? Ponderea medie obținută de studii pe parcursul anilor este de la 7% la 15%. Să folosim doar exemplul de 15% ca exemplu, deși această cifră se află la sfârșitul maxim. Punerea acestei creșteri procentuale în perspectivă: pentru proprietățile imobiliare evaluate în gama de 200.000 - 225.000 dolari (înainte de a se lua în considerare amenajarea peisajului acasă), un design efectiv de amenajare peisagistică ar putea adăuga 30.000 de dolari la valoarea sa.

Cât de des ai de făcut o decizie de 30.000 de dolari? Este important ca astfel de decizii să nu se bazeze pe un capriciu. În a face o decizie de 30.000 de dolari cu privire la o investiție în acțiuni, doriți să vă călăuzească fapte grele, nu? Cel puțin, ați dori să auziți câteva opinii expert. Ar trebui să căutați aceleași tipuri de ghiduri în ceea ce privește designul peisajului acasă.

Dar ce ar putea fi acei ghiduri? Și cum afli ce tip de peisaj acasă reprezintă tendințele actuale pentru piața imobiliară? Din fericire, resursele pentru ideile de amenajare peisagistică la domiciliu sunt atât de numeroase încât provocarea dvs. nu va fi în găsirea ideilor, ci în cernerea prin toate și prioritizarea. În plus față de tendințele de vânzare, veți dori întotdeauna să vă oferiți peisajului dvs. de acasă cu cât mai mult posibil posibil pentru culoarea toamnei și pentru scene frumoase de iarnă - pentru că acest lucru nu iese niciodată în stil.

Unde să găsiți idei bune de amenajare a teritoriului

Mai jos sunt doar câteva sfaturi pentru a găsi idei de peisaj acasă:

• Observați ce fac ceilalți cu designul lor de amenajare a teritoriului. Când este posibil, discutați cu ele motivele care stau la baza alegerii elementelor de amenajare a teritoriului și a intențiilor din spatele lor.
• Revistele, cărțile, televiziunea și Internetul oferă o abundență de informații despre ce tipuri de amenajări de peisaj acasă sunt în prezent "de vânzare".
• Consultați un profesionist în domeniul designului peisajului .
• Dacă nu doriți să plătiți pentru sfaturile unui designer de peisaj, cel puțin încercați să vă propunem niște idei din grădina dvs. locală.
• Agenții imobiliari văd reacțiile potențialilor cumpărători la amenajarea peisajelor de acasă zi și zi; consultați-le cu privire la tendințe.

Rețineți că potențialii cumpărători nu pot împărtăși gusturile dvs. personale - asta este ceea ce necesită toate aceste cercetări din partea dvs., ca vânzător. De exemplu, este posibil să nu vă supărați petrecerea timpului în jurul locului, poate că nu aveți dorințe pentru caracteristicile de apă pe peisajul dvs. și nu vă poate interesa de culoarea iarnă. Dar tendința a fost pentru homebuyers să caute:

• Peisaje de acasă cu un nivel scăzut de întreținere . De exemplu, dacă există o alegere între o versiune pitică a copacului și o versiune mai mare, alegeți copacul pitic - nu va trebui să fie tăiat atât de mult.
• Lacuri artificiale, fântâni și cascade . Cele mai remarcabile modele de peisaj au un punct focal sau accent. O caracteristică de apă bine executată este un punct focal care vă poate stabili proprietatea în afară de restul.
• Interesul vizual pe tot parcursul anului . Evergreens și multe arbuști producătoare de fructe de pădure sunt antidoturi excelente la temperaturile de iarnă.

Asigurați-vă de amenajare a teritoriului peisaj frumos pe an

Tendința menționată mai devreme față de cumpărătorii de case care caută un interes pe tot parcursul anului merită să se extindă. Interesul vizual depășește culoarea. De exemplu, puteți crea scene de iarnă prin utilizarea elementelor de design hardscape , cum ar fi zidurile de piatră, foișoarele și arborii. Pentru a înmuia aceste caracteristici, includeți ierburi ornamentale înalte sau alte elemente grațioase. De fapt, chiar și fără elementele de hardscape, ierburile înalte vă pot oferi frumusețe de iarnă în curte.

De altfel, nu credeți că doar pentru că ar putea fi o zi fierbinte și umedă în momentul în care se întâmplă să citiți acest articol, vorbiți despre "scenele de iarnă" este în afara liniei. Timpul pentru a lucra la amenajarea peisajului dvs. de acasă cu potențial pentru scenele de iarnă nu este atunci când este rece afară și două picioare de zăpadă se află pe teren. Este munca dvs. de primavara si de vara care va determina cat de bine arata peisajul dumneavoastra in timpul iernii. La urma urmei, este destul de greu să plantezi ierburi ornamentale în timpul iernii! O mare parte din munca dvs. de design hardscape, de asemenea, ar trebui să se facă în condiții bune.

În plus față de scenele de iarnă, nu treceți cu vederea căile prin care puteți injecta culoarea maximă în peisajele de primăvară și de toamnă:

1. Dacă plantați bulbi în toamnă, nu va trebui să așteptați până în mai pentru culoarea primăverii.
2. Unele plante perene, dacă sunt tăiate în mod corespunzător după prima lor înflorire, vor produce un al doilea set de flori mai târziu în vara sau la începutul toamnei.

1. În timp ce copaci, cum ar fi artar, primesc toate distincțiile pentru culoarea toamnei, nu neglija să plantezi niște arbuști și viță de vie în culoarea toamnei, așa cum sunt enumerate în Top 10 arbuști și viță de vie pentru culoarea toamnei .
2. Nu treceți de 2-pentru-1 oferte. Euonymus alatus , sau "bushul de ardere" se dubleaza ca o planta valoroasa atat pentru toamna cat si pentru scenele de iarna. În toamnă se prețuiește pentru frunzele sale. Un arbust de foioase , potențialul său pentru scenele de iarnă se află în coaja lui. Protruding de la tulpini Euonymus alatus este o membrană corky care le dă o formă ciudat de squarish. Această formă de capcană și deține zăpadă, ceea ce face pentru unele scene de iarnă teribil. Deoarece arbuștii de ardere sunt plante invazive , asigurați-vă că vă mențineți sub control sau căutați alternative.

Unde ma duc de aici?

Acum că ați citit prezentarea generală a diferitelor tipuri de lucrări de amenajare peisagistică pe care le puteți face pentru a îmbunătăți o proprietate, puteți fi interesat să consultați următoarele articole pentru informații legate de:

1. Creați o curte frumoasă și funcțională pentru a vă îmbunătăți valoarea proprietății
2. Echilibrarea nevoilor estetice și practice în amenajarea teritoriului