Cum să păstrați păsările timpurii de la distrugerea vânzării garajului
Păsările precoce sunt acei cumpărători de vânzare în curte, care se prezintă în fața unei vânzări programate pentru a începe. Acestea strălucesc lanternele în ferestre și se uită sub tarps. Cea mai agresivă bate chiar pe ușă în noaptea trecută, cerându-i o privire în avans. Înainte de a vă da, iată câteva modalități de a trata vânzarea de curte de păsări timpurii.
Lăsați magazinul de păsări timpurii în timp ce vă configurați
Dacă nu vă deranjează cumpărăturile timpurii ale păsărilor în timp ce stabiliți vânzarea, nu faceți nimic și vor apărea.
Este un mod simplu de a face o mulțime de vânzări timpurii, dar nu este ușor - mai ales dacă nu sunteți un vânzător organizat și cu experiență.
Profesionistii
- Păsările timpurii sunt cumpărători. Ei nu sunt doar acolo să se uite.
- Veți face o mulțime de vânzări, în timp ce cei mai grabi cumpărători de curte de vânzare au încă o mulțime de bani.
- Permiteți magazinelor de păsări timpurii să vă salveze problemele de a încerca să le țineți departe.
Consulul
- Acestea vă vor încetini (solicită prețuri, solicită reduceri, doresc să plătească etc.) în timp ce încercați să vă configurați vânzarea . Și puteți uita să vă alunecați pentru a vă pune semne de vânzare în curte .
- Păsările timpurii sunt de obicei cumpărători cu experiență, ceea ce înseamnă că se așteaptă să se agațe - și sunt mai buni decât dumneavoastră.
- Îți vor strica afișele înainte de a le termina.
- Ei vor săpa prin cutiile tale fără să ceară.
- Vor cere prețuri înainte de a putea să plesni pe autocolante. Și, dacă sunteți ușor încurcați, vor fi de acord să renunțați la prețuri înainte de a vă da seama ce sa întâmplat.
- Nu este corect să-i faceți pe cumpărători politicoși, care se prezintă la ora reală de pornire.
- Ele pot pleca cu mărfurile dvs. în timp ce sunteți în interiorul obtinerea unei alte cutii.
- Vor atrage și alte păsări timpurii, care le văd deja cumpărături.
Unele soluții
- Aveți cel puțin o altă persoană care să vă ajute să stabiliți vânzarea. Asigurați-vă că unul dintre dvs. rămâne în afara cu păsările timpurii, în timp ce celălalt transportă mărfuri din casă.
- Nu așteptați până dimineața vânzării pentru a preța mărfurile . Faceți-o în avans, cu o zi înainte sau chiar mai devreme, astfel încât tot ce trebuie să faceți este să aranjați marfa.
- Ia o mulțime de odihnă cu o noapte înainte. De asemenea, ajuta nervurile de oțel.
Permiteți-le magazinului devreme, dar nu reduceți
Dacă nu aveți energia pentru a încerca să vă păstrați păsările devreme, faceți-vă să vă faceți griji în prima zi diminuată a vânzării.
Acest anumit timp poate fi ora oficială de plecare. Sau, chiar mai bine, faceți-o ori de câte ori primul val de cumpărători de dimineață tinde să se încheie în zona dvs. În felul acesta, cele mai recente păsări din primăvară nu se vor simți în jur în drumul tău, așteptând să cronometreze ceasul.
Profesionistii
- Obțineți un dolar de top (cel mai bun dolar pentru o vânzare în curte, oricum) pentru bunurile dvs. pentru a compensa neplăcerile provocate de păsările timpurii.
- Păsările timpurii constau din patru tipuri de cumpărători de vânzare: comercianți, pickers, vânători de super-frugal chilipiruri și colectori. Colectorii vin mai devreme pentru că fac cumpărături pentru ceva specific , de obicei obiecte de epocă și de epocă. Ei plătesc cu plăcere un pic mai mult (în rațiune) dacă aveți ceea ce doresc cu atât mai mult cu disperare.
Consulul
- Păsările timpurii aproape întotdeauna vor să se agațe , așa că va trebui să explicați politica fiecărei persoane care încearcă.
- Unii vor încerca să se agațe chiar și după ce vă explicați politica de reducere rapidă. Ei nu te pot forța să accepți un preț mai mic, dar nu ți-e nevoie de timp și de stress - mai ales dacă ești tipul care are probleme să spună nu.
- Deși majoritatea vor plăti prețul etichetei dacă prețurile dvs. sunt rezonabile, câțiva pot pleca. Dar, păsările devreme cireș alege cele mai bune lucruri și știu exact ce cumpără. Dacă o vor, o să mai fie și altcineva.
soluţii
- Asigurați-vă că nu există nici o scuză sau ezitare în vocea dvs. atunci când le spuneți că nu vă veți cânta până când ori de câte ori. Practicați-o spunând cu zâmbet zâmbet cu o zi înainte.
- Faceți un semn despre politică și indicați-o dacă protestă. Este mai ușor să aplicați ceva în scris - chiar dacă este doar un marker pe placa de postere.
Pune "Nu păsări timpurii" sau ceva asemănător în curtea dvs. de vânzare Ad
Cea mai obișnuită modalitate de vânzare a păsărilor devreme este includerea "fără păsări timpurii" în ziarele lor și în anunțurile de vânzare a șantierului Craigslist .
"Nu există vânzări înainte (introduceți ora de începere aici)" este folosită destul de puțin.
Profesionistii
- Își păstrează toate păsările timpurii, cu excepția celor mai agresive, de la mai bine de 30 de minute înainte de începerea vânzării - și le face să reconsidere baterea pe ușa dvs. cu o seară înainte.
Consulul
- Atunci când se cartografiază rutele de vânzare a șantierului , o mulțime de cumpărători notează doar adresele și orele de începere. În momentul în care ajung la casa ta, probabil că nu vor mai aminti de interdicția ta de pasăre timpurie.
- Pentru cei care sunt meticuloși în ceea ce privește detaliile atunci când își trasează rutele, interzicerea păsărilor precoce poate determina că vânzarea dvs. va fi afectată de rutele lor. În cazul în care acestea nu au energie sau bani în numerar, ele nu se pot opri la vânzarea dvs. deloc.
- Unii cumpărători au o altă definiție a unei păsări timpurii decât tu. Poți să nu spui că nu te arăta la 6:59 pentru vânzarea de 7 am. Mulți cumpărători de vânzare în curte nu se gândesc nici măcar la 15-20 de minute devreme ca fiind o pasăre timpurie.
- Utilizarea "fără vânzări înainte de (ora de începere)" este puțin confuză. Păsările precoce pot presupune că este bine să vină și să privești devreme, atâta timp cât așteaptă să plătească când te deschizi oficial.
- Cumpărătorii care urmează doar semne sau se opresc atunci când văd o vânzare nu vor ști despre restricția din anunțul dvs.
soluţii
- Pentru cei care nu știu ce vrei să spui de o pasăre timpurie, folosește un limbaj mai specific pentru a-ți lua punctul de vedere. "Fără vânzări timpurii - Fără intrare înainte (introduceți ora de începere)" funcționează foarte bine.
- Imprimați același lucru pe un semn de vânzare în curtea casei. Acesta servește ca un memento pentru cei care au uitat - și le informează pe cei care nu au văzut niciodată anunțul dvs.
- Asigurați-vă că timpul de începere este mai devreme, cât mai curând posibil în zona dvs. sau chiar puțin înainte. În felul acesta, cartografii nu vă vor pune ultimul pe rutele lor.
Păstrați ușa garajului sau portița închisă
Blocarea acestora de la intrarea fizică în vânzare este cea mai bună modalitate de a preveni păsările timpurii.
Nu vă sugerez să angajați un bouncer pentru a sta în pază. Mă refer la stabilirea vânzării în interiorul garajului și la păstrarea ușii închise până când este timpul să înceapă. Un drum de blocare sau o poartă de gard funcționează bine.
Profesionistii
- Deoarece păsările devreme nu pot intra, puteți să vă stabiliți vânzarea în pace.
- Dacă anunțurile dvs. de vânzare sună destul de bine, cumpărătorii vor forma o linie în afara ușii sau porții garajului. Din moment ce se vor grăbi imediat în momentul în care vă deschideți, ei vor smulge lucrurile repede, astfel încât ceilalți cumpărători să nu le primească. Asta înseamnă mai multe vânzări pentru tine.
Consulul
- Această grabă de deschidere a cumpărătorilor devine foarte, foarte agitată. Ei vor smulge, ar prinde, vor călca, vor pune întrebări și vor încerca să plătească - și totul se va întâmpla odată.
- Cele mai multe vânzări de garaj care acordă atenție au unele mărfuri pe șosea pentru a atrage cumpărătorii în interiorul lor - în special piesele de mare dorință, cum ar fi mobilierul. Asta înseamnă că nu poți stabili o vânzare în interiorul garajului. Totuși, va trebui să trageți câteva lucruri odată ce vă deschideți.
soluţii
- Este întotdeauna cea mai sigură să ai cel puțin un alt adult care să te ajute să lucrezi o vânzare în curte, dar este o necesitate absolută în timpul primei grabe mari.
- Nu este suficient să închideți ușa sau porțile garajului. Trebuie să închideți și el. Există întotdeauna acel cumpărător (care este doar un singur cumpărător) care decide că se va strecura într-o privire timpurie.
Rope în afara zonei de vânzare
Dacă nu aveți un garaj sau o poartă, aruncarea în jos a zonei de vânzare a șantierului este următorul lucru bun. O funie strânsă între posturile de carport sau zăvoarele de fierăstrău face treaba.
Nu este impenetrabil, dar oferă o separare fizică - și vă face clar intențiile.
Profesionistii
- Majoritatea cumpărătorilor de păsări timpurii nu sunt suficient de obositoare pentru a traversa o astfel de barieră evidentă.
- Obțineți aceeași frenezie la cumpărături cu garajul încuiat când vă deschideți în cele din urmă
Consulul
- Nu este nemaipomenit ca o pasăre timpurie să se rătăcească sub coardă, încercând să obțină primul aspect.
- Cei mai mulți nu vor traversa coarda, ei se vor strânge chiar în afara ei sperând să vadă ce anume ieșiți. Unii vânzători nu le pasă, dar alții se simt derutați de control.
- Deși este ușor să dați drumul la un carport sau la sfârșitul unui drum de acces, această soluție nu va funcționa dacă vă aflați în vânzare în curte. Dacă nu există un fel de gard, nu vă puteți despărți în mod rezonabil de o zonă atât de mare.
soluţii
- Păstrați pe cineva afară (sau, cel puțin, să-l intrați și ieșiți frecvent) pentru a păstra păsările mai îndrăznețe timpurii de la alunecare pentru a avea un aspect mai bun.
- Asigurați-vă intențiile absolute prin suspendarea semnului "fără intrare" din coarda ta.
Reclamați un timp de pornire fals
Păsările rapide din zona dvs. tind să apară la vânzări cu o oră înainte de ora de începere? Dacă intenționați să fiți gata până la ora 7:00, anunțați vânzarea dvs. începând cu ora 8:00, păstrați păsările devreme până când sunteți gata.
Profesionistii
- Deoarece primele păsări credeți că începeți mai târziu decât sunteți într-adevăr, puteți (în majoritatea cazurilor) să vă stabiliți vânzarea în pace.
Consulul
- Acesta recompensează păsările timpurii și penalizează cumpărătorii care respectă regulile.
- Nu ajută cu cumpărătorii care vă văd înființați și hotărâți să vă opriți.
- Dacă această practică devine obișnuită, păsările precoce vor presupune că toți vânzătorii o fac. Apoi, vor ajusta doar orele de sosire obișnuite. În acest moment, nu va ajuta vânzătorii care o fac - și va face lucrurile mult mai greu pentru cei care nu.
- În cazul în care timpul dvs. de întârziere fals este mai târziu decât alte vânzări curte în zona dvs., cumpărătorii care își hartă rutele de vânzare curte în funcție de timpii de pornire vă vor bate jos în listele lor. Dacă sunteți într-un oraș mare, cu o mulțime de vânzări curte, ei pot sări peste tot vânzarea.
soluţii
- Un timp de pornire timpurie vă ajută să vă deplasați în partea de sus a listelor de cumpărători pentru multe șantiere ale cumpărătorilor. Pentru a face acest lucru și pentru a păcăli păsările timpurii, va trebui să faceți publicitate vânzării dvs. începând cu momentul în care se fac cele mai vechi vânzări, dar de fapt să fie gata cu o oră înainte. Funcționează, dar este mai ușor (și mai puțin obositor) să fiți sincer cu primele păsări și să le trimiteți.
Nu vă anunțați adresa exactă
Vânzătorii care au experiență, uneori, sfătuiesc să nu vă afișeze adresa exactă în anunțurile dvs.
Acestea sugerează înscrierea doar a denumirii dvs. de subdiviziune sau cea mai apropiată intersecție mare, împreună cu direcționarea cumpărătorilor pentru a urmări semne. Apoi, chiar înainte ca vânzarea dvs. să înceapă, vă atârnați semnele de vânzare a curții finale, cele care conduc cumpărătorii la casa dvs.
Profesionistii
- Presupunând că nu vă pot adresa adresa în alte moduri, reținerea adresei stradale nu duce păsările devreme.
- Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la cumpărători agresivi care vă bat în ușă sau vă sună în prealabil.
Consulul
- Dacă faceți publicitate pe social media și locuiți într-un oraș mic, mulți cumpărători vor ști exact unde locuiți.
- Indiferent de locul în care locuiți, publicitatea vânzării curții dvs. pe Facebook, paginile de vânzare a curții oferă cumpărătorilor dvs. numele. Apoi, dacă vă dețineți casa, puteți utiliza site-ul web al evaluatorului fiscal pentru a obține adresa dvs. exactă.
- Cumpărătorii care își planifică în prealabil rutele de vânzare a șantierului sunt cumpărători, nu browsere. Dar, dacă nu vă pot răscumpăra vânzările, ei ar putea să o ignore sau să o lase pentru ultimul.
soluţii
- Dacă intenționați să faceți publicitate pe social media , adresați-vă unui prieten să menționeze vânzarea în contul său. În acest fel, cumpărătorii nu vă pot găsi adresa exactă în prealabil.
- Menține planificatorii fericiți, oferindu-le suficiente informații pentru a vă adăuga vânzarea pe rutele lor. În loc să menționați doar subdiviziunea, listați numele străzii și o intersecție strânsă. Ei încă nu vor ști numărul tău de casă - dacă nu locuiești în singura casă din bloc.