Nimeni nu iubește o reglementare ineficientă excesivă mai mult decât APE, iar la 22 aprilie 2008, APE a creat o regulă care a intrat în vigoare oficial în 22 aprilie 2010, care se ocupă cu îndepărtarea vopselelor cu plumb în clădirile anterioare anului 1978. Este cunoscut ca Programul de Renovare, Reparare și Pictură (Regula RRP). Această regulă vă va afecta dacă sunteți un antreprenor sau proprietar de locuințe într-o clădire dinainte de 1978, cu un copil care locuiește acolo sub vârsta de 6 ani.
APE a creat regula sub autoritatea secțiunii 402 (c) (3) a Actului privind controlul substanțelor toxice (TSCA).
Știm cu toții că vopselele cu plumb sau pulberea de vopsea de plumb reprezintă un pericol pentru sănătatea copiilor mici, motiv pentru care nu a fost folosit în case de peste 30 de ani. În ciuda faptului că pragul minim al concentrațiilor de plumb din sânge (EBLL), ca procent din copiii sub 6 ani, raportat de Centrul pentru Controlul Bolilor (CDC) a scăzut cu aproape 90% fără intervenția suplimentară a APE, APE a fost încă obligat să scrie această nouă regulă.
CDC nu a publicat public rezultatele EBLL din 2007, dar dacă efectuați o analiză de regresie exponențială pe datele CDC din anii 1997 până în 2007, nivelurile ridicate de plumb din sângele copiilor sub 6 ani se ridică la aproximativ 0,5% din copiii cu vârste între 5 ani și mai mici în 2010, sau aproximativ 130.000 de copii dintr-o populație totală a copiilor sub 6 ani, de aproximativ 25.000.000.
Să fie clar. Acum că ridicarea greutății de 30 de ani care reduce pragul minim al concentrațiilor de plumb din sânge la copiii cu vârsta sub 6 ani a condus la un nivel de risc de aproximativ 0,5% în 2010 (când a fost de aproximativ 8% în 1997) principala regula de vopsea de plumb, astfel încât să aibă cel mai mare cost pentru consumatori și contractori, cu cel mai mic beneficiu.
Acesta este EPA.
Proiectele de Renovare și Contractorii afectați de regula RRP al EPA
La aproape 30 de ani de la eliminarea vopselei pe bază de plumb, suntem acum într-un punct în care riscurile pentru sănătatea copiilor mici din această tehnologie veche de vopsea sunt de aproximativ 0,5%, cherestea EPA în acțiune. Această regulă RRP din APE este destinată să abordeze pericolele de vopsea pe bază de plumb create prin activități de renovare, reparare și vopsire care perturbă vopselele pe bază de plumb în locuințe țintă și în spațiile destinate copiilor.
Ce este "locuința țintă"? APE definește "locuința țintă" în secțiunea 401 a TSCA ca orice locuință construită la sau înainte de 31 decembrie 1977, cu excepția:
- locuințe pentru persoanele în vârstă sau persoanele cu dizabilități, cu excepția cazului în care orice copil cu vârsta sub 6 ani locuiește sau se așteaptă să locuiască în astfel de locuințe,
- orice locuință cu un dormitor.
Ce este și nu este o unitate "ocupată de copii"? În conformitate cu această regulă, o unitate de cazare ocupată de copii este o clădire sau o parte dintr-o clădire construită înainte de 1978, vizitate în mod regulat de același copil care are vârsta sub 6 ani în cel puțin două zile diferite într-o săptămână (de duminică până sâmbătă ), cu condiția ca vizita fiecărei zile să dureze cel puțin 3 ore, iar vizitele săptămânale combinate durează cel puțin 6 ore, iar vizitele anuale combinate durează cel puțin 60 de ore.
Ce antreprenori sunt afectați? Norma RRP a EPA afectează:
- Contractori de renovare
- Întreținerea lucrătorilor în locuințe cu mai multe familii
- Pictori și alte meserii de specialitate.
Costurile de punere în aplicare a regulii RRP pentru APE
Norma modifică riscurile pe care acești contractanți le presupun și crește costurile proiectelor simple de reparații la domiciliu. Analiza actuală a costurilor prin revista Remodeling demonstrează conformitatea cu regula APE va crește costurile pentru antreprenori și, în cele din urmă, pentru dvs., la niveluri de mai multe ori mai mari decât cele ale EPA. Spre deosebire de un cost suplimentar scăzut pentru a respecta între 8 și 167 dolari pe proiect, astfel cum este promovat de EPA, costurile din lumea reală pentru a se conforma acestei reguli pot crește cu ușurință proiectele de renovare la domiciliu între 1.300-2.200 de dolari mai mult pentru o remodelare de baie în mod obișnuit, . Proiectele externe pot fi mai mult datorate costurilor suplimentare pentru foliile și structura de plastic verticală.
Acest lucru creează, de asemenea, confuzie pentru consumator, deoarece antreprenorii care nu doresc să se conformeze pot sub-oferta contractorilor care se conformează, deoarece nu au costurile suplimentare.
Reabilitarea, repararea și vopsirea regulilor
Actualul Regulament APE prevede ca antreprenorii care efectuează lucrări de renovare, reparare și vopsire să renovare:
- Mai mult de șase metri pătrați de suprafețe pictate într-o încăpere pentru proiecte de interior, SAU
- Mai mult de douăzeci de metri pătrați de suprafețe pictate pentru proiecte exterioare, înlocuirea ferestrelor sau demolări
în locuințe construite înainte de 1978 urmează proceduri foarte specifice, rezumate în general, după cum urmează:
- Conțineți zona de lucru. Zona trebuie să fie îngrădită astfel încât praful și resturile să nu scape din zona respectivă, ceea ce poate fi aproape imposibil într-un proiect exterior. Trebuie amplasate semne de avertizare și folii de plastic sau alt material impermeabil și bandă trebuie utilizate după cum este necesar
- Acoperiți podelele și orice mobilier care nu poate fi mutat.
- Etanșați ușile și orificiile de încălzire și de răcire.
- Evitați noile metode de renovare interzise, inclusiv:
- Deschideți flacăra arsă sau torță.
- Șlefuirea, șlefuirea, răstălirea, aruncarea cu ac sau împușcarea cu scule electrice și echipamente care nu sunt echipate cu un înveliș și un atașat cu vacuum HEPA.
- Folosind un pistol de căldură la temperaturi mai mari de 1100 F.
- Contractorii pot folosi diferite metode pentru a minimiza generarea prafului, inclusiv utilizarea apei în zonele de ceață înainte de șlefuire sau răzuire, scorarea vopselei înainte de a separa componentele și de a distruge și trage componentele în loc să le rupă.
- Proceduri de curățare: Zona de lucru trebuie curățată zilnic pentru a fi cât mai curată posibil. Când se realizează toate lucrările, zona trebuie curățată cu ajutorul unor metode speciale de curățare înainte de a lua orice plastic care izolează zona de lucru de restul locuinței. Metodele speciale de curățare includ utilizarea unui vid HEPA pentru a curăța praful și resturile de pe toate suprafețele, urmată de ștergerea umedă și ștergerea umedă cu multă apă de clătire. Când se face curățenia finală, priviți în jur. Nu trebuie să existe praf, cipsuri sau resturi în zona de lucru. Dacă observați praf, cipsuri sau resturi, zona trebuie curățată din nou.
- Alerta proprietarul casei la riscurile de renovare: EPA cere proprietarilor să primească o broșură intitulată Lead-Safe Guide Certified pentru a renova dreptul de a le avertiza la "riscurile de otravă de plumb" la care sunt expuși într-un proiect de renovare și cum să raporteze contractantului dacă rezidentul nu consideră că lucrarea urmează procedurile descrise în broșură. Broșura afirmă: "Poate chiar doriți să vă mutați temporar din casă în timp ce totul sau o parte din muncă este făcută."
Este o foraj în perete un pericol?
EPA a evaluat diverse sarcini de reparații la domiciliu pentru riscul de praf de plumb, inclusiv:
- Vopsirea prin șlefuire abrazivă.
- Înlăturarea structurilor mari, inclusiv demolarea zidurilor de tencuială interioară.
- Schimbarea ferestrelor.
- Îndepărtarea covoarelor.
- Repararea sau înlocuirea HVAC, inclusiv conducte.
- Reparații care au ca rezultat perturbări mici ale suprafețelor, cum ar fi forarea și tăierea în lemn și tencuială.
Pe regula EPA RRP:
".. toate activitățile de renovare și remodelare, atunci când sunt efectuate în cazul în care vopseaua pe bază de plumb este prezentă, a generat încărcări de plumb pe podele la o distanță de 5 la 6 picioare față de activitatea care a depășit standardul EPA de praf de plumb standard de 40 μg / ft2 ... este evident că studiul a constatat, de asemenea, că găurirea în ipsos a generat niveluri de plumb din praf în imediata vecinătate a activității care a depășit standardul de periculozitate a prafului . Astfel, toate activitățile studiate au creat, de fapt, pericole de vopsea pe bază de plumb ".
Cu această nouă regulă EPA, forarea în zidul dvs. de tencuială, care a condus vopseaua pe undeva în istoria sa, creează acum un pericol periculos de praf de plumb.
Cerințe de îndeplinit cu regulile EPA RRP și Regulile HUD LSHR
- Firmele de renovare trebuie să fie certificate de EPA și să plătească o taxă de 300 USD pentru o certificare de 5 ani.
- Antreprenorii de renovare trebuie să participe la un curs de siguranță de plumb de 8 ore, un curs de pregătire pentru renovatori de modele EPA / HUD și să fie certificați în ceea ce privește siguranța la plumb. Este aceeași pregătire pe care un antreprenor trebuie să o ia pentru un alt program de siguranță de plumb sub autoritatea HUD.
- Dacă sunteți un muncitor necertificat, trebuie să fiți direct supravegheați de un antreprenor certificat de renovare (renovator certificat) și să obțineți instruirea de plumb în materie de siguranță în timpul lucrului.
- Antreprenorii de renovare trebuie să utilizeze practici de lucru care să protejeze plumbul, care să vizeze crearea muncii, protecția, practicile interzise de lucru și curățarea remedierilor.
- Lucrătorii de renovare trebuie să "educeze" locuitorii casei despre pericolele și riscurile expunerii la vopsea pe bază de plumb în timpul construcției și să le dea o broșură APE numită Lead-Safe Guide Certified to Renovate Right .
- Antreprenorii de renovare trebuie apoi să documenteze modul în care au respectat regulamentul APE pentru regula RRP și să păstreze acele înregistrări timp de 3 ani doar în cazul în care APE dorește să controleze contractorul.
Pe lângă regulamentul RRP al EPA, în cazul în care antreprenorii lucrează în unitățile țintă de locuințe care primesc fonduri HUD, acestea sunt, de asemenea, supuse Regulamentului HID privind locuințele și dezvoltarea urbană (cunoscută sub denumirea de LSHR) 24 CFR Partea 35.
HUD furnizează acest tabel descriind diferențele dintre diferențele dintre reglementările HUD LSHR și EPA RRP.
De 37.500 dolari pe penalizare pe zi de încălcare
Deci, care este prețul pentru neconformitate? APE poate percepe o amendă de 37.500 USD pe încălcare pentru nerespectarea regulilor. Primul antreprenor care a făcut un exemplu a fost deja selectat de EPA: contractorul Rockland, Maine, Colin Wentworth, se confruntă cu minimum 150.000 de dolari în amendă din partea EPA pentru presupusele încălcări surprinse de un videoclip "anonim" YouTube care poate fi furnizat de un concurent.