Plata chiriei în numerar poate fi o afacere riscantă. Spre deosebire de cazul cu un cec sau cu un card de credit , numerarul nu este ușor de urmărit. În cazul în care plata dvs. de închiriere în numerar se pierde sau se încadrează în mâinile greșite, s-ar putea confrunta cu o luptă înnebunită încercând să convingă proprietarul dvs. că ați plătit chiria în întregime și la timp. Nu numai că riscați să pierdeți o sumă substanțială de bani, dar vă puteți confrunta, de asemenea, cu evitarea fără vina proprie.
Plățile de închiriere în numerar
Fie că plătiți în chirie în numerar în mod regulat, fie că o faceți ocazional, este important să vă protejați prin luarea unor măsuri de precauție:
- Nu trimiteți niciodată plăți în numerar prin poștă. Nu se întâmplă foarte des, dar uneori lucrurile se pierd în poștă. Și când se întâmplă, parcelele pot fi foarte greu de urmărit. O problemă mult mai frecventă este că e-mailul este furat de la cutiile poștale private. Este, de asemenea, posibil ca un personal lipsit de scrupule să poată introduce în buzunar unele sau toate banii găsiți în corespondență. În toate aceste cazuri, probabil că nu veți avea nici o dovadă că ați plătit la timp integral suma chiriei.
- Apelați la un destinatar autorizat. Acordați-vă plata în numerar direct proprietarului sau unui agent de administrare a proprietății autorizat să îl acceptați. Dacă un lucrător de întreținere vă spune că sa îndreptat către biroul de conducere și vă oferă să vă dați chiria, refuzați politicos. Chiar dacă muncitorul este cinstit, există prea multă șansă ca banii să se piardă sau să nu ajungă la destinația sa. În plus, dacă nu oferiți chiria personal, nu puteți obține o chitanță pe loc (a se vedea mai jos).
- Nu plecați fără o chitanță. Aveți nevoie de dovezi că ați plătit chiria în numerar, în cazul în care întrebările apar mai târziu. Deci, dacă plătiți în numerar, cereți o confirmare scrisă de fiecare dată. Asigurați-vă că data, ora și suma sunt lizibile pe chitanță, precum și numele și semnătura persoanei care a primit chiria. Dacă proprietarul vă spune că vă va trimite o chitanță, insistați că aveți nevoie de unul acum. O chitanță este ușor de creat, deci nu există niciun motiv pentru care proprietarul nu vă poate da o chitanță atunci când îi dați banii. În cazul în care problema este că proprietarul nu are formularele obișnuite de primire cu el sau calculatoarele sunt în jos, obțineți o chitanță de mână cu toate informațiile pe o bucată de hârtie. Proprietarul dvs. vă poate trimite mai târziu chitanța "oficială". Unii proprietari au o mulțime de chiriași și poate să nu-și amintească acceptarea plății sau orice fel de acord verbal cu indivizii.
- Păstrați încasările chiriei într-un loc sigur. Chitanțe de chirie nu sunt bune dacă sunt pierdute. Dacă proprietarul dvs. mai târziu întreabă dacă v-ați plătit chiria, nu doriți să fiți blocați fără dovezi și nici nu doriți să fiți nevoiți să rumați frenetic prin hârtiile dvs. pentru a găsi încasările potrivite. Păstrați toate chitanțele de chirie organizate într-un loc sigur, sensibil, cum ar fi într-un dosar sau într-o cutie unde aveți contractul de închiriere. Veți avea doar 12 chitanțe pe an, deci nu este dificil să le păstrați împreună într-un loc sigur.