Îmbunătățirile, reparațiile și renovările la domiciliu reprezintă întotdeauna investiții semnificative. Și cu acești bani în joc - și deciziile făcute adesea prin reparații la domiciliu fac o țintă primitoare pentru artiștii înșelătoare care intenționează să ia banii și să fugă. Protejați-vă de fraudă; căutați aceste scheme comune.
Ei oferă să vă vândă materiale dintr-un alt proiect
" Mi-am făcut o slujbă în cartier și am rămas niște materiale. Vă dau o afacere bună în acest proiect.
"Nu plătiți niciodată pe cineva care a sosit neanunțat și vă scade această linie. Un antreprenor bun știe, de obicei, cât de mult material are nevoie și dacă au resturi, nu vor să-l vândă doar alături. Câștigurile sunt, îți vei plăti banii și vei ajunge la un loc de muncă substandard sau prost. Și niciodată nu le veți mai putea găsi odată ce vor pleca.
Vreau să evite permisele
Acesta ar trebui să fie întotdeauna un steag roșu mare. Un antreprenor care nu dorește să tragă autorizații este probabil să fie fără licență, să taie alte colțuri și să evite perspectiva ca autoritățile să se uite atent la munca lor. S-ar putea să încerce să te convingă că vei salva câțiva dolari, dar întotdeauna vei plăti un preț mai greu pe drum. Nu numai că nu sunt responsabili pentru muncă, dar îmbunătățirile nepermisibile tind să provoace probleme dacă încercați să vindeți casa.
Fii atent la furtuni
După o furtună majoră, este tentant să angajezi pe cineva care se arată neanunțat.
Atunci când sute de case necesită reparații în grabă, cei mai buni contractori vor avea timpi lungi de așteptare și doriți ca munca dvs. să fie făcută imediat. Dar companiile care se ocupă de furtună coboară în zone după daune importante și fac imediat muncă incompletă sau incompletă pentru bani imediat. În momentul în care observați calitatea inferioară, aceștia se află deja în următorul oraș, fără a mai putea urmări.
Solicită plata în avans
O plată în avans rezonabilă este parte a procesului, dar o plată excesivă, în special una care depășește o treime din costul total, este un semn că poate lua banii și poate rula. Unele state limitează plățile prin lege, deci verificați regulamentele locale. Angie's List raportează că aproximativ 75% dintre profesioniștii din domeniul îmbunătățirii acasă sunt dispuși să negocieze plățile în avans, ceea ce ar putea fi o veste bună dacă trebuie să angajezi un serviciu diferit.
Ei păstrează creșterea prețului
Nu se întâmplă complicații neprevăzute, dar trebuie să fii suspicios dacă antreprenorul tău începe să găsească motive să coboare prețul. Contractul dvs. scris trebuie să includă un mecanism pentru comenzile de schimbare care să pună toate modificările în scris, cu o cerință semnată de ambele părți. Dacă bănuiți că nu sunt cinstiți cu privire la necesitatea creșterii prețului, luați în considerare oa doua opinie a unui inspector, a unui alt contractant calificat sau a departamentului de construcții locale.
Ele vă presează pentru a lua o decizie rapidă
Antreprenorii calificați nu trebuie să folosească tactici de vânzări de înaltă presiune care să pară că încearcă să vă vândă produse după cum se vede pe televizor. O reparație sau o renovare la domiciliu este o investiție serioasă, iar un antreprenor bun va înțelege că merită să luați câteva zile să vă gândiți.
Chiar și într-o situație reală de urgență, în care antreprenorul dvs. va încerca să vă impresioneze importanța finalizării reparațiilor imediate, ei nu vor ține ostaticii prețului pentru a ajunge la un acord imediat.
Ei nu doresc să pună nimic în scris
Întotdeauna trebuie să o puneți în scris. Un contract scris protejează atât pe dumneavoastră cât și pe contractor pentru motive foarte bune. Asigurați-vă că contractul include un program de lucru dat, termeni de plată, proceduri pentru modificări, defalcări de costuri și dovezi privind licențierea, legarea și asigurarea. Antreprenorul dvs. este, de asemenea, responsabil pentru furnizarea altor documente. Dacă lucrurile merg prost, un contract scris este cea mai puternică protecție juridică pe care o aveți.