O mare parte din remodelarea la domiciliu înseamnă că puteți funcționa în siguranță în propria dvs. balon creativ. Vrei pereți interiori roz-roz? Du-te! Casa ta e pânza ta.
Dar când sunt implicate siguranța publică și codurile de construcție , micul dvs. bule amenință să explodeze. Chiar și atunci când lucrați în plicul casei, sunteți în conformitate cu codurile localității privind energia electrică, instalațiile sanitare și siguranța clădirilor.
Atunci când sunt implicate anchete privind terenurile sau proprietățile, bubble-ul se rupe larg deschis. Se vede imediat că există într-o lume a altor oameni. În timp ce aveți întotdeauna nevoie de un studiu de teren pentru construcții rezidențiale noi, trebuie vreodată să comandați unul pentru orice proiecte de remodelare a locuinței? Dacă da, când?
Ce este un studiu de teren?
Inspectorii de pe proprietăți publice, cum ar fi drumurile, sunt o priveliște comună. Surveyorii pe proprietăți rezidențiale sunt mai puțin obișnuiți.
Un motiv, desigur, este că sunt ascunși pe terenuri private. Dar, mai important, anchetele de teren legale nu sunt de obicei necesare pentru a achiziționa o casă. Dacă ar fi, veți vedea inspectorii tot timpul, ori de câte ori o casă va fi achiziționată.
Dacă banii nu sunt un obiect, aceasta nu înseamnă că nu este o idee bună să obțineți un sondaj despre locația casei înainte de a ajunge la decontare. Când faci această achiziție mare, mai multe informații sunt mai bune decât mai puțin.
Nu este necesar, și puțini proprietari fac de fapt asta.
Anchetele de teren stabilesc limitele proprietății pe care se află casa dvs. De asemenea, ele prezintă structuri și alte elemente de pe proprietatea dvs. - case, anexe, bazine etc. - în legătură cu granițele.
Sondajele nu sunt lucruri pe care le puteți face singur.
Platourile și hărțile postate de biroul dvs. de înregistrare a țării, în timp ce sunt interesante, nu sunt sondaje de proprietate.
Când nu este necesar
Atâta timp cât activitățile dvs. de remodelare se află în limitele casei tale existente, nu ar trebui să ai nevoie de un sondaj. Deci, chiar și proiectele atât de dramatice ca finisarea subsolului, pereții interiori în mișcare, remodelarea la bucătărie sau baie, etc., nu ar trebui să provoace necesitatea unui studiu de teren.
Când este necesar
În această epocă a "înălțimii maxime și a reducerilor minime", devine din ce în ce mai valoroasă obținerea de sondaje privind proprietățile:
- Reducerea / reconstruirea : Demolarea și reconstrucția sunt considerate aceleași cu construirea unei case noi și astfel declanșează necesitatea unui sondaj al liniei de proprietate, a sondajului privind înălțimea clădirii și, adesea, a unui sondaj topografic.
- Adăugări : Adăugările adesea împing în apropierea liniilor de proprietate și necesită necesitatea unui sondaj. Uneori, localitatea dvs. poate defini o "zonă de siguranță" care vă permite să construiți adăugarea în cadrul acesteia și să nu obțineți un sondaj. De exemplu, ați putea construi 2 metri sau mai departe de un gard sau altă caracteristică fără a obține un studiu, atât timp cât nu există litigii de proprietate cunoscute.
Atunci când este de dorit
- Construirea de gard : Când un gard doriți să construiți linia de proprietate a vecinului dvs., poate doriți să comandați un studiu de teren.
- Remodelarea în apropierea ușilor : Corturile sunt comune, și ar putea să ai unul pe pământul tău. Cedările sunt "denumiri juridice care permit persoanelor sau entităților să utilizeze porțiuni ale proprietății dvs." Încă mai dețineți proprietatea și aveți acces la ea. O servire tipică este o linie de canalizare subterană. S-ar putea să construiți aproape (sau uneori) un servitute și să nu auziți nimic despre asta ani de zile - sau decenii. Sau puteți primi o notificare că coșul dvs. de pui este prea aproape de servire și trebuie eliminat.
- Construirea unui ansamblu : Construirea unui atelier sau a unui magazin? Dacă este aproape de o linie de proprietate, obțineți un sondaj, astfel încât să puteți seta cu încredere în propriile linii de proprietate.
- Remodelarea clădirilor în afara clădirii: dacă un atelier, un studio, un garaj sau o anexă similară este aproape de o linie de proprietate și intenționați să puneți bani semnificativ în remodela, este o idee bună să verificați dacă structura este 100% pe proprietatea dvs.
- Îmbunătățiri perfecte pe proprietăți : Bazine, căi de acces, terase, garaje etc. Este suficient de rău să trebuiască să muți o vagă. Îți poți imagina că află că trei picioare din piscina ta se află pe proprietatea vecinului tău?