Atunci când ratele dobânzilor se diminuează și împrumuturile pentru capitaluri proprii devin accesibile, o orchestră de ciocane și ferăstraie apare în întreaga țară. Acesta este sunetul proprietarilor de clădiri înfricoșătoare adăugări.
Adăugarea casei este cea mai scumpă renovare a casei de remodelare pe care un proprietar o va face vreodată. Cu excepția cazului în care gusturile dvs. se îndreaptă către jacuzzisuri de aur solid, aceasta este singura dată când veți avea plăcerea de a scrie o verificare în șase cifre pentru un proiect.
Și, spre deosebire de o lucrare de vopsea interioară necinstită sau de un iaz grădină greșit, nu este una pe care o poți anula.
Iată lucrurile pe care trebuie să le luați în considerare înainte de a apela la un consultant local pentru o consultare.
Financiar: Raport de mare valoare cost-avantajos și mai ieftin decât o nouă locuință
Studiile arată că aproape totalitatea costului unei adăugări de două etaje la mijlocul intervalului poate fi recuperată în momentul vânzării. Cheia aici este "poate fi recuperată", deoarece nu există o estimare a pieței imobiliare ani în avans (vezi "Mai puteți pierde bani" mai jos).
În timp ce acest lucru ar putea părea ca un "no brainer", trebuie menționat. Este de obicei mai ieftin să construiți un plus decât să cumpărați o locuință nouă care să fie egală cu spațiul casei existente plus plus. Cel puțin, costurile de închidere implicate în vânzarea casei vechi și achiziționarea casei noi ar împinge această opțiune peste partea de sus.
Dar costurile periferice cresc și tu poți pierde bani atunci când vinzi
Mai mult spațiu înseamnă costuri mai mari de încălzire și răcire , mai multe ferestre pentru spălare și jgheaburi pentru a curăța, taxe de proprietate crescute și mai multă casă pentru curățenie.
Chiar dacă adăugările oferă potențialul unor rapoarte de costuri mai ridicate decât alte proiecte de renovare, este posibil să nu recuperați întregul cost al adăugării atunci când vindeți.
Spațiu: cel mai bun mod de a adăuga spațiu
Când te uiți la diferite moduri de a adăuga spațiu în casa ta , nici o altă metodă nu se potrivește adunării casei.
- Camera soarelui : camerele solare sunt investiții slabe, deoarece cumpărătorii ulteriori pot să le vadă mai mult ca pasive pentru a fi rupte decât spațiile de calitate. Dacă vă decideți să investiți șase cifre într-o cameră de soare complet condiționată, ați putea să construiți chiar ceea ce doriți cu adevărat - o adăugare.
- Subsoluri finite : subsolurile finite sunt spații viabile, dar dacă nu aveți un subsol de lumină naturală (o parte este la nivelul solului sau aproape), acestea sunt locuri înverzite cu ferestre puțin sau fără ferestre. În plus, nu adăugați nicio piesă pătrată la casa ta.
- Adăugarea camerei : Adăugarea camerei poate fi cel mai bine descrisă ca adăugire în mini-casa. După cum spune și numele, acestea sunt o adăugare, dar doar o singură cameră (adăposturile adevărate ale casei cuprind mai multe camere). În timp ce adăugirile în cameră sunt cea mai bună alternativă la economisirea de costuri pentru locuințe, ele vin în continuare cu un cost financiar considerabil și cu întreruperea confidențialității.
Dar ei mănâncă curtea
Dacă nu adăugați oa doua poveste , veți pierde spațiul din curte și acesta este spațiul care nu poate fi recuperat niciodată.
Dacă încă mai aveți copii mici și vă place să vă jucați afară, puteți să vă opriți adăugarea până când au ajuns la maturitate.
În SUA, tendința spre șantierele mai mici și mai mici continuă, deoarece casele de dimensiuni mari se îmbracă.
Emotional: Este 100% Creatia voastra
Este posibil să aveți o casă veche, dar adăugarea este spațiu pe care îl puteți revendica drept propriu. Este ca și cum ai proiecta o casă nouă, fără a cheltui o casă nouă.
Puține proiecte de remodelare sunt la fel de palpitante și creativ de satisfăcătoare ca și lucrul cu ardezia gol, pe care te-a adus la dispoziție. Aprinde-ți software-ul de design și du-te pentru el!
Dar vă poate provoca nebun în proces
Este o emoție la început, muncitorii energic sapat și tăiat pentru a vă oferi mai multă casă. Apoi, o sâmbătă vă treziti la ora 6 dimineața la vuietul unui generator de gaz de cinci metri de fereastra dormitorului și înțelegeți că dragostea dvs. cu construirea unui plus a lovit pietrele.
Mai rău, relația dvs. cu soțul / soția sau cu partenerul dvs. poate să lovească rocile.
Multe cauze contribuie la acest lucru, dintre care unele sunt: să aveți echipaje de lucru în casa dvs. șase zile pe săptămână; zgomot și praf; care se ocupă în mod constant de contractant, mai degrabă decât unul pe celălalt; lipsa de intimitate; și că relația de final-stresor, griji bani.