Probabil că va trebui să plătiți niște bani sub formă de taxe sau depozite în timpul căutării apartamentului. Iată o descriere a elementelor de plată pe care s-ar putea să le așteptați să le întâlniți chiar înainte de a semna un contract de închiriere pentru o închiriere.
Elemente de plată comune înainte de semnarea contractelor de închiriere
- Taxă de aplicare. Mulți proprietari percep o taxă de depunere a cererii pentru vânătorii de apartamente, care decid că sunt serioși în ceea ce privește asigurarea unei chirii în clădirea lor. Taxa este menită să acopere costul verificării fundalului, inclusiv scorul dvs. de credit, cazierul judiciar și istoricul chiriei.
Înainte de a plăti această taxă, întrebați dacă este rambursabilă dacă nu sunteți aprobat. De asemenea, dacă sunteți aprobat și semnat un contract de leasing, aflați dacă proprietarul va fi de acord să aplicați taxa către depozitul dvs. de securitate.
Taxa de solicitare a unui proprietar ar trebui să reflecte costurile reale ale efectuării unui control de fond și să nu funcționeze ca o afacere profitabilă. Dacă taxa de depunere a cererii este scandaloagă, poate fi ilegală și este un semn pe care trebuie să-l evitați să se ocupe de proprietarul care o încasează. O taxă rezonabilă pentru cerere este, în general, în intervalul de 30-60 $.
- Depozit de depunere. Pentru a nu fi confundat cu o taxă de depunere a cererii, un depozit de depunere (cunoscut și sub denumirea de "depozit de deținere") este un ban pe care l-ați putea plăti unui proprietar pentru a lua temporar un apartament pe piață pentru a vă păstra în timp ce cererea dvs. este în așteptare.
Chiar și în cazul în care depozitele la depunerea cererilor sunt legale, trebuie să fiți precaut să dați pur și simplu sute de dolari, dacă nu mai mult, unui proprietar, doar pentru a vă menține locul în linie. În cel mai scurt timp, asigurați-vă că dvs. și proprietarul sunteți de acord în scris cu privire la suma aferentă depunerii cererii dvs., dacă nu vă calificați pentru apartament sau dacă doriți să mergeți în altă parte. Dacă luați acest pas suplimentar, veți evita surprizele neplăcute. - Taxa percepatorului. Unii proprietari plătesc această taxă discutabilă, cunoscută și sub denumirea de "taxă de transfer", care în mod esențial recompensează proprietarii pentru a vă închiria un apartament. Singura persoană cu care ar trebui să plătiți eventual bani în legătură cu găsirea unui apartament pentru dvs. este un broker. Deci, chiar dacă taxa unui căutător este legală, este ceva ce ar trebui să încerci să eviți. La urma urmei, nu plătești proprietarului o taxă pentru ai ajuta să găsească un chiriaș bun pentru vacanța lui, nu-i așa?
- Cheltuielile de vânătoare. În funcție de nevoile dvs. și de situația dvs., este posibil să aveți costuri legate de căutarea apartamentului dvs. De exemplu, poate fi necesar să plătiți pentru a călători într-un alt oraș pentru a verifica cartierele și pentru a vedea apartamentele disponibile, dacă vă relocați. Sau, dacă vrei să trăiești cu un coleg de cameră, dar nu ai niciun potențial, poți să te înscrii pentru un serviciu de comparare de apartamente online .