Ce se întâmplă depinde de faptul dacă aveți un leasing
Dacă proprietarul dvs. nu poate plăti creditul ipotecar și clădirea dvs. de apartament intră în blocare, nu veți mai fi pe mâine mâine, datorită legii federale prietenoase de chiriași, care a intrat în vigoare la 20 mai 2009.
Legea cu privire la protejarea chiriașilor la închidere din 2009, care este titlul VII din Legea privind salvarea familiilor, se aplică tuturor Statelor Unite și cuprinde, în linii mari, " orice blocare a unui credit ipotecar asociat federal sau asupra oricărei locuințe sau a unei proprietăți imobiliare rezidențiale" și " orice succesor interesat de o astfel de proprietate" (sublinierea a fost adăugată).
Dreptul dvs. de a rămâne în apartamentul dvs. în caz de blocare a pieței depinde de faptul dacă aveți un contract de închiriere.
Dacă nu aveți un leasing
Dacă locuiți în apartamentul dvs. fără un contract de arendă, aveți cel puțin 90 de zile după data închiderii pentru a vă elibera apartamentul.
Dacă aveți un leasing
Dacă ați semnat un contract de leasing pentru un termen care se încheie după 90 de zile de la data închiderii, puteți continua să ocupați apartamentul până la sfârșitul perioadei de leasing.
De exemplu, spuneți că tocmai ați reînnoit contractul de închiriere pentru apartamentul dvs. timp de douăsprezece luni, iar clădirea dvs. a fost închisă ieri. Puteți rămâne în apartamentul dvs. până la expirarea contractului de leasing, ceea ce reprezintă aproximativ un an de acum.
Dacă termenul dvs. de leasing se termină înainte de 90 de zile de la data închiderii, atunci aveți toate cele 90 de zile.
Excepție pentru cumpărătorul de domiciliu primar.
Dacă clădirea este vândută în blocare unui cumpărător care dorește să folosească apartamentul dvs. ca resedinta primară și aveți un contract de închiriere, atunci contractul dvs. de leasing expiră la data vânzării.
Cu toate acestea, aveți apoi 90 de zile pentru a continua ocuparea apartamentului dvs. și începeți să căutați un nou serviciu de închiriere .
Notă: Cu excepția cazului în care Congresul acționează pentru a extinde legea, Legea privind protejarea locatarilor la închidere din 2009 este expirată la 31 decembrie 2014.