Voi pierdeți dacă faceți aceste greșeli de vânzări
Aceste greșeli de vânzări imobiliare nu vă vor scoate din vânzare , dar vă vor împiedica să obțineți descoperiri, prețuri excelente sau ambele. Dacă veți merge, învățați să faceți cumpărături ca un profesionist. Iată 8 greșeli care se pot opri la vânzările imobiliare:
Nu priviți la fotografiile de previzualizare înainte de a merge
Acum, că atât de multe fotografii de vânzare imobiliare sunt postate online în avans, nu are nici un sens să meargă fără să le privești.
Dacă locuiți într-un oraș de orice dimensiune, numeroase vânzări de imobiliare au loc probabil în fiecare weekend.
Scrutinarea fotografiilor de previzualizare vă ajută să vă decideți care vânzări imobiliare să participe mai întâi. Aveți posibilitatea să planificați ordinea opririlor dvs. la fel cum ați face cu un traseu de vânzare a unei curți . Acest lucru este deosebit de important dacă căutați ceva specific .
Nu așteptați în linie înainte ca vânzarea de bunuri să înceapă
Așteptarea în linie înainte de începerea vânzării unei proprietăți poate părea o pierdere de timp.
La urma urmei, nu este probabil să se deschidă devreme. Atâta timp cât ajungi la ora de începere, ar trebui să fii bine, nu?
Gresit.
Deoarece cele mai multe vânzări de proprietăți sunt ținute în locuri rezidențiale cu spațiu limitat, organizatorii limitează adesea numărul de cumpărători permise în interior la un moment dat. Dacă doriți să fiți printre primii permisi în interior, trebuie să ajungeți mai devreme acolo și să așteptați în linie.
Nu se verifică regulile în avans
Regulile și politicile privind vânzările imobiliare variază în funcție de ce companie organizează vânzarea.
Unii iau cărți de credit și cecuri. Unii insistă asupra numerarului.
Unii au oameni la dispoziție pentru a vă ajuta să încărcați obiecte mari.
La alții, sunteți pe cont propriu.
Unele companii de vânzări imobiliare nu vă vor lăsa înăuntru, dacă purtați o geantă mare. Dacă trebuie să-l repuneți înapoi în mașină, probabil că va trebui să vă întoarceți la capătul liniei și nu veți intra în primul grup. Asta înseamnă că cumpărătorii care știu politica ar putea să cumpere ceea ce ai vrut, în timp ce mai aștepți să intri înăuntru.
Pornind de la front și lucrând înapoi
Pot să spun mereu cumpărătorilor ocazionali (sau noi) de vânzare de la dealeri și revânzători .
Cumpărătorii obișnuiți intră la ușa desemnată și încep să navigheze lent în prima cameră în care se află, de obicei în camera de zi, chiar dacă bunurile din camera de zi nu sunt ceea ce speră să găsească.
Dealerii și cumpărătorii cu experiență în vânzarea imobiliară se îndreaptă direct spre camerele cu tipurile de mărfuri pe care le doresc . După aceea, se răsucesc înapoi prin restul pentru a face scanări rapide pentru orice au ratat.
Îmi place dealerii. Găsiți mai întâi ceea ce doriți cu adevărat, apoi răsfoiți restul.
Presupunând că lucrurile nu sunt de vânzare
La vânzările imobiliare, este evident că mobilierul, accesoriile și bunurile de uz casnic sunt de vânzare. Și, dacă îmbrăcămintea și aparatele sunt ridicate, ele sunt de obicei marcate. Dar, unele dintre elementele disponibile nu sunt la fel de evidente.
Corpurile de iluminat și tratamentele pentru ferestre sunt tratamente pentru vânzare, chiar dacă sunt încă instalate. De asemenea, am văzut manteluri de cămin și vanități de baie cu etichete de preț. În aer liber, pot fi disponibile și ghivece de flori, urne și ornamente de grădină.
Dacă vedeți ceva ce vă place, întrebați dacă puteți să-l cumpărați - chiar dacă este ceva care ar rămâne cu casa într-o afacere imobiliară.
Nu presupune doar că nu poți.
Presupunând că nici o înțelegere nu înseamnă nici o reducere
La vânzarea unei proprietăți, faptul că nu ți-ai spus când solicită o reducere nu înseamnă că ai blocat plata pe etichetă. Înseamnă că ar trebui să aștepți.
Profesioniștii organizațiilor de vânzare profesionale au, de obicei, un program de reduceri bazate pe ziua vânzării sau chiar pe ora în timpul ultimei zile. Acestea ar putea, de exemplu, să ia 25 la sută în a doua zi de vânzare și 50 la sută sau mai mult off pe treia.
Ocazional, dacă te cunosc ca pe un cumpărător obișnuit, ar putea chiar să te lase să-ți plătești devreme ziua următoare dacă ești pe cale să blochezi ușile zilei. Și, dacă reducerea din ultima zi nu reduce ceva suficient, mergeți mai departe și faceți o ofertă atunci când vânzarea urmează să se încheie. Nu ai nimic de pierdut.
S-ar putea să aveți mai mult noroc la oferte la vânzările de proprietari organizate de proprietar.
Chiar și atunci, unii nu se vor înțelege (în ciuda voinței) în prima zi a vânzării - sau cel puțin nu în timpul orelor de dimineață.
La ambele tipuri de vânzări imobiliare, cu cât vânzarea se apropie mai mult, cu atât sunt mai mari reducerile.
Nu se uită în zonele în afara domeniului
Deși vânzările imobiliare sunt de obicei ținute în interiorul casei care este lichidată, mărfurile de vânzare se află frecvent și în alte zone.
Mi-am văzut câteva dintre cele mai cunoscute oferte de vânzare ale casei mele în garaje și în hale de depozitare. Bună ziua, vintage ornamente de Crăciun! Mobilierul de gradina si sculele din curti si carporturi sunt frecvent de vanzare.
Când există tone de mărfuri și spațiu limitat, organizatorii afișează frecvent mărfurile în dulapuri, dulapuri și băi. Cu excepția cazului în care ușile sunt marcate în alt mod, aruncați o privire în interiorul acestora pentru fiecare caz în parte. Alți cumpărători îi închid adesea din obișnuință.
În cele din urmă, aflați dacă podurile și subsolurile conțin mărfuri de vânzare. Deseori fac, dar ușile nu sunt întotdeauna marcate. Dacă nu puteți spune, întrebați.
Participarea la o singură zi a vânzării imobiliare
Ca și în cazul vânzărilor secundare cu timp limitat, selecția este mai bună în prima zi a vânzării unui imobil, iar prețurile sunt cele mai scăzute la ultimul. Dar, ar trebui să încercați să o faceți la ambele.
Prețurile de vânzare ale vânzărilor variază în funcție de articol, de persoana care organizează evenimentul și de ceea ce este cald în zona dvs. Unele preturi de prima zi sunt despre ceea ce ai gasi intr-un mall antic . Alții sunt o fracțiune din ceea ce ați plăti pe eBay. Și s-ar putea întâlni atât la vânzarea aceluiași imobil.
În ultimul caz de mai sus, participarea doar la reducerile profunde din ultima zi înseamnă lipsesc pe unele piese bune care erau deja la un preț incredibil de scăzut.
Pe de altă parte, dacă participați doar la o vânzare de bunuri imobiliare în ziua deschiderii, probabil că veți fi dor de unele chilipiruri care nu au fost chilipiruri atunci când ați plecat pentru prima oară.
Luați în considerare un scaun de 200 de dolari pe care nu l-ați cumpărat pentru că avea nevoie de un material nou , de exemplu. Dacă puteți înfunda scaunul pentru 50 de dolari în ultima zi, ar fi bine să plătiți un tapițer.