Închirieri de apartamente și depuneri de daune
Dacă trebuie să vă mutați din apartament și doriți să vă aduceți înapoi daunele sau depozitele de securitate, utilizați această listă de verificare pentru a vă proteja atunci când semnați un contract de închiriere și vă deplasați.
Înainte de a semna un contract de leasing, citiți imprimarea fină
În timp ce acest lucru este bun simț, asigurați-vă că ați citit printr-un contract de leasing înainte de a semna . Deși este posibil să nu fie posibil să citiți fiecare articol, de aceea vă recomand să citiți piesele care se referă la depozite, contracte pe termen și creșteri de închiriere.
Asigurați-vă că știți ce termeni sunt pentru primirea unui depozit înapoi și când depozitul ar putea fi păstrat. Acest lucru este valabil și pentru depozitele de animale de companie. Cunoașteți termenii înainte de a semna.
Contractul de închiriere ar trebui să conțină o listă a daunelor cauzate de utilizarea zilnică
Unele dintre lucrurile care ar trebui enumerate sunt daune care apar din cauza utilizării de zi cu zi și ceea ce nu este responsabil pentru chiriaș sunt lucruri precum pereți murdari, pași purtați, țevi sparte și aparate. Lista trebuie să conțină elemente care sunt lucruri obișnuite care trebuie înlocuite după ani de utilizare sau uzură. Asigurați-vă că proprietarul oferă o listă și definește ce înseamnă "utilizarea de zi cu zi". De exemplu, dacă ați închiriat apartamentul mai puțin de șase luni, s-ar putea să fiți responsabil pentru ziduri murdare sau pete pe covoare. Pe de altă parte, dacă ați închiria o casă timp de patru ani, aceste probleme ar putea fi considerate din cauza utilizării și uzurii de zi cu zi.
Înainte de a vă deplasa, efectuați o inspecție cu proprietarul
Înainte de a vă deplasa , asigurați-vă că vă uitați prin întregul apartament pentru a face o listă de probleme preexistente.
Puteți face chiar fotografii care arată problema. Păstrați copii și asigurați-vă că proprietarul are copii, de asemenea, atunci când vă mutați, nu sunteți taxat pentru aceste probleme. Este, de asemenea, o modalitate excelentă de a crea o listă de lucruri care trebuie rezolvate înainte de a vă deplasa.
Dacă se întâmplă lucruri, chemați proprietarul imediat
Odată ce locuiți în noul loc, asigurați-vă că anunțați proprietarul imediat ce ceva nu merge bine.
Cu cât anunțați mai repede proprietarul, cu atât va fi mai puțin probabil să ajungeți să plătiți pentru ceva care nu merge bine. De asemenea, păstrați o evidență a lucrurilor pe care proprietarul le-a fixat și lucruri care nu au fost reparate. Rețineți data la care ați sunat și ați raportat problema și în ziua în care a fost rezolvată. Aceasta este o modalitate excelentă de a furniza o evidență a întreținerii și de a nota problemele care nu au fost rezolvate, astfel încât atunci când vă deplasați afară, nu sunteți responsabil pentru aceste probleme nerezolvate.
Mențineți o evidență a lucrurilor pe care le faceți pentru a îmbunătăți spațiul de închiriere
Dacă ați vopsit pereții sau ați fixat balustrada sau ați înlocuit elementul spart al căminului, asigurați-vă că păstrați o listă de când ați rezolvat problemele și cât ați cheltuit pe fiecare. Este normal să înlocuiți becurile arse sau chiar elementele de aragaz, dar este totuși o idee bună să notați aceste mici îmbunătățiri. Se adaugă cu siguranță la argumentul dvs. dacă aveți o dispută cu privire la depozitul de daune.
Ia totul în scris
Dacă încheiați un acord cu proprietarul dvs., asigurați-vă că îl veți primi în scris. S-ar putea să fiți de acord cu proprietarul că vă veți păstra frumos pictat casa dacă el sau ea furnizează vopseaua. De asemenea, ați putea fi de acord doar să efectuați întreținerea dacă o parte din chiria este subvenționată sau sunteți garantat să primiți depozitele mele înapoi.
Curățați bine
Una dintre cele mai bune modalități prin care vă puteți asigura că veți primi depozitul de daune înapoi este să curățați complet apartamentul . Deseori plănuiesc să mă mișc cu o zi înainte de a mă muta să mă asigur că am o zi întreagă pentru a curăța apartamentul acum gol. Este greu să cureți când sunteți înconjurat de cutii în mișcare și atunci când deplasările adesea urmăresc noroiul, praful și murdăria. Dacă aveți timp și vă deplasați în același oraș sau oraș, planificați înainte să faceți o zi pentru a vă curăța. Pe de altă parte, dacă vă mutați într-un alt oraș sau oraș și nu aveți timp să vă curățați, angajați profesioniști pentru a vă face asta.