Vânzarea casei dvs.? Iată cum puteți adăuga valoare în camera de zi
Te gândești să-ți vinzi casa? Există tone de actualizări pe care le puteți face pentru a vă face acasă să arate cât se poate de bine și, în cele din urmă, să vă aducă un dolar de top atunci când vindeți. Majoritatea actualizărilor de mare valoare pot și ar trebui să fie făcute în camerele majore, cu prioritate ridicată (bucătării și băi), dar asigurați-vă că nu neglijați celelalte camere din casă. Există o mulțime de oportunități pentru actualizări în camera de zi, actualizări ale camerelor de familie, actualizări ale intrărilor și chiar actualizări în dormitoare.
Înainte de a vă lista casa dvs. de vânzare luați în considerare unele dintre aceste modalități de a crește prețul de vânzare. Unele sunt ușor și ieftin, în timp ce altele sunt un pic mai scumpe și necesită un pic mai mult de lucru, dar toate acestea pot adăuga valoare pentru casa ta.
Culori vopsea neutre
Pereții neutri nu sunt pentru toată lumea. Unii oameni preferă să devină îndrăzneți, strălucitori sau chiar și în mod absolut sălbatici când vine vorba de culoarea peretelui lor. Și e minunat. Cu toate acestea, dacă vă vindeți casa, este foarte important să vă dați seama că nu toată lumea vă va împărtăși gusturile. Înainte de a vă pune casa pe piață și începe să o prezentați cumpărătorilor potențiali, ar trebui să luați în considerare în mod serios pictura pereților o culoare ușoară și neutră, cum ar fi alb, cremă, bej, gri deschis sau o variantă a uneia dintre aceste culori. Sigur, poate părea un pic plictisitor în comparație cu preferințele dvs. colorate, totuși dacă doriți să obțineți un dolar de top pentru casa dvs., trebuie să faceți apel la cât mai mulți oameni posibil și culorile puternice nu o vor face.
Podele din lemn masiv
Una dintre cele mai frecvente fraze din listările imobiliare din America de Nord este "podele din lemn de esență tare". Podelele din lemn tare au fost - și continuă să fie - un imens punct de vânzare pentru toate tipurile de case. Podele noi, vechi, moderne sau tradiționale, sunt atrăgătoare în aproape orice situație.
Deci, dacă puneți podele noi și doriți să vă maximizați investiția, ar trebui să luați în considerare serios lemn de esență tare. Când te duci să-ți vinzi casa, vei găsi că poți comanda un preț mai mare decât dacă ai avea o versiune de laminat sau vinil. Nu uitați că nu manipulează umiditatea și umiditatea, deci nu instalați lemn de esență tare în subsol.
Înlocuiți hardware-ul
Când oamenii se gândesc la hardware-ul, ei se gândesc, de obicei, la lucruri cum ar fi butoanele de dulapuri de bucătărie și trage, dar este mult mai mult hardware în casa ta decât probabil că te gândești. Dacă doriți să vă molidă camera de zi și să adăugați o mică valoare suplimentară, deconectați orice plăcuțe de comutator, capace de ieșire și butoane de ușă învechite sau șubredite pentru ceva nou și modern. Casa ta are acoperitoare de plastic? Luați în considerare înlocuirea acestora cu versiuni noi de metal. Poate părea un lucru mic, dar hardware-ul poate seta într-adevăr tonul pentru o cameră, iar hardware-ul ieftin sau învechit poate face ca întreaga cameră să se simtă așa. De asemenea, hardware-ul contemporan și bine ar putea face ca întreaga cameră să se simtă așa.
Modelare arhitecturală
O actualizare simplă a camerei de zi care se poate face într-un weekend (dacă sunteți dispus să vă rostogoliți mânecile și să faceți o mică lucrare) este de a adăuga turnare arhitecturală, cum ar fi turnarea coroanei, lăcuirea cu lambriuri sau panourile.
Când se face metoda tradițională, panourile din dulgherie pot fi destul de scumpe, însă un proiect de turnare aplicat de DIY costă doar câteva sute de dolari (în funcție, desigur, de complexitatea designului dvs.). Rezultatul face ca camera să arate mai elegantă și va arăta ca și cum ați petrecut o avere - mai ales dacă vopsiți modelul la aceeași culoare cu pereții.
Remediați fisurile din pereți și plafoane
Nimic nu face ca casa să fie neglijată mai mult decât crăpăturile în pereți și în tavan. Dacă doriți să obțineți un dolar de top pentru casa dvs., asigurați-vă că ați abordat orice astfel de probleme înainte de a lista casa. Dacă acestea sunt doar fisuri hairline le puteți umple și vopsea peste ele, cu toate acestea, dacă acestea semnalează o problemă mai mare va trebui fie să aibă un profesionist rezolva problema sau să fie pregătită pentru a scădea prețul cerut.
Nimeni nu vrea să vadă o crăpătură mare în perete în timp ce stă în camera de zi și nu vă puteți aștepta ca potențialii cumpărători să îi ignore.
Scapa de plafonul Popcorn
Tavanele de popcorn au fost populare de la anii 1950 până în anii 1980, dar acest lucru nu mai este cazul. De fapt, plafoanele pentru popcorn oferă camerelor un aspect cu adevărat datat, care oprește o mulțime de potențiali cumpărători. Dacă doriți să vă actualizați camera astfel încât aceasta să pară mai actuală și să facă apel la mai multe persoane, vă recomandăm să scăpați de ea. Dacă aveți abilități puternice în domeniul DIY, acesta este un loc de muncă pe care îl puteți face, totuși poate fi foarte dezordonat și deoarece aveți de-a face cu tavanele, poate fi ciudat, deci încercați doar dacă vă simțiți cu adevărat în fața provocării. De asemenea, dacă popcornul a fost aplicat înainte de 1978, acesta trebuie testat pentru azbest. Dacă se dovedește că este pe bază de azbest, va trebui să îl aveți în mod corespunzător și în siguranță eliminat de către un profesionist. În nici un caz nu trebuie să încercați să eliminați singur azbestul.
Curata geamurile
Poate părea ca cel mai simplu lucru din lume, dar este surprinzător cîți oameni uită această sarcină foarte importantă. Lumina naturală este mult mai atrăgătoare decât lumina artificială, iar ferestrele trebuie să fie cât mai curate, pentru a maximiza cantitatea de lumină naturală care poate trece prin ea. Dulapurile murdare sau murdare pot da o cameră întreagă un aspect întunecat, murdar. Indiferent ce faceți, nu treceți peste acest pas foarte important. Este o actualizare a camerei de zi care este ușor, practic liberă și va face o diferență importantă.
Indiferent ce altceva faci pentru a încerca și a crește valoarea casei dvs. înainte de ao lista pentru vânzare, asigurați-vă că ați curățat totul de sus în jos. Nimic nu lasă pe oameni mai mult decât murdăria și murdăria, și este remarcabil cât de repede oamenii vor spune "nu" la ceva ce percep să nu fie curat. Oamenii au mult mai multe șanse să cheltuiască mai mulți bani pe ceva care arată curat și proaspăt, decât să meargă la probleme de curățare. Asadar curatati podelele, peretii, tavanele, orificiile de aerisire si tot ce puteti gasi!