Reparații ușoare în exterior pentru un subsol umed

01 din 07

Introducere în problemele subterane umede

Podelele umede sau umede reprezintă o problemă obișnuită în casele noi sau vechi, deși problema este mai răspândită în casele mai vechi din mai multe motive.

Podelele umede creează mucegai și mucegai, și ruinează podele și materiale de perete. Acestea pot împiedica utilizarea unui spațiu de locuit ca un subsol. Chiar și mai rău, un perete umed de subsol poate deveni o datorie structurală dacă nu este rezolvată și va împiedica adesea vânzarea unei locuințe.

Substratul hidroizolant este ieftin și ușor de instalat, deoarece locuința se construiește. Pentru o locuință existentă, adăugarea de impermeabilizare la subsol este foarte costisitoare deoarece necesită excavări extinse și reparații peisagistice.

Vestea bună este că nu toate subsolurile umede sau neetanșe necesită adăugarea de soluții de impermeabilizare sau noi sisteme de drenaj de fundație. De foarte multe ori, sursa zidurilor umede de subsol sau un subsol neetanat se află în afara casei, deasupra solului și ușor de reparat. S-ar putea să observați că drenajul necorespunzător al acoperișului, panta necorespunzătoare a terenului sau chiar drenajul vecinului poate provoca problema.

02 din 07

Substratul hidroizolant nu este întotdeauna soluția

Apa curge în jos, și asta înseamnă că pe aterizare, terasă sau gazon, și în casa ta și în jos până la peretele subsolului până se oprește. Peretele dvs. de subsol funcționează acum ca un baraj Mini Hoover, provocând un rezervor de pământ umed și presiune pentru a se ridica împotriva peretelui dvs. de subsol. Presiunea împinge apa în perete și prin cea mai mică fisură. Mai rău, presiunea creează propriile fisuri în perete.

Cu cât mai multă apă produsă de o furtună de ploaie și cu cât sunt mai multe surse de apă aruncate în peretele subsolului, cu atât problema este mai rea. Această problemă poate deveni atât de gravă încât eșecurile structurale apar din cauza presiunii împotriva zidului sau a eroziunii substratului pe care se întemeiază fundația casei tale. În acel moment, colțurile întregi ale zidului dvs. de subsol se pot sparge și cădea, necesitând o fundație costisitoare.

Hidroizolarea reduce doar penetrarea apei, dar nu abordează cauza principală a problemei apei. În plus, sistemele costisitoare de drenare interioară sau exterioară a fundației nu abordează cauza principală a problemei.

03 din 07

Verificați dacă gradul este înclinat în casă

După cum am menționat mai devreme, subsolurile umede erau mai frecvente în casele mai vechi. Unul dintre motive este faptul că solul care a fost înrădăcinat în fundația subsolului atunci când locuința a fost construită tinde să se așeze mai mult decât solurile înconjurătoare. Pe măsură ce solul umplut înapoi este așezat, acesta poate crea pete scăzute, permițând scurgerea apei în casă.

Mergeți în jurul întregii case cu un ochi critic, asigurându-vă că gradul (murdărie sau gazon) se înclină în afara fundației și pereților subsolului. La aproximativ 24 de ore distanță de casă, pământul ar trebui să cadă sau să se înclină cu cel puțin 8 ". Reabilitarea solului în jurul unei fundații remediază problema în multe situații.

Dacă pământul se află aproape de nivelul fundației casei și de peretele subsolului - sau, mai rău, înclinat în casă - atunci aveți o problemă care necesită regradarea sau re-amenajarea peisajului astfel încât solul să fie mai ridicat împotriva casei și să nu se scurge în fundație.

04 din 07

Verificați o terasă ascendentă în casă

Patiserii pot contribui, de asemenea, la problema subsolului umed, deoarece uneori se pot înclina în mod necorespunzător spre casă. Este posibil să aveți o situație în care înălțimea pragului exterior al ușii teraselor este fixă ​​și gazonul este mai mare decât pragul ușii. Terasa (beton sau pavers) urmează doar panta gazonului superior, în jos spre înălțimea inferioară a pragului ușii.

Un mic patio poate fi înclinat treptat departe de casă spre gazon. Cu terase mari, acestea sunt construite astfel încât să se încline spre centrul terasei, unde un canal de scurgere pâlpâie apa printr-o conductă de scurgere subterană perforată din plastic duce la zona gazonului, posibil cu o priză de eliberare pop-up.

05 din 07

Verificați dacă șoseaua este înclinată spre interior

Un alt vinovat poate fi o cărare care este înclinată în mod necorespunzător în casa dvs., sau poate aveți o bucată de șosea scufundată în apropierea unui coborâș. Suprafața mare, plană a unei străzi poate avea multă apă, deci verificarea drenajului este importantă.

Această problemă este predominantă în special în casele de locuințe cu o lățime mică, în cazul în care calea de acces poate atinge atât perete fundație și cea a vecinilor dumneavoastră.

Dacă drumul tău se scurge în casa ta, atunci poate fi o soluție pentru a avea un antreprenor din beton să toarne o mică curbură împotriva casei tale, în cazul în care drumul ajunge la ea. În acest fel, apa este îndreptată împotriva bordurii și curge în jos pe șosea în stradă, mai degrabă decât împotriva fundației sau a pereților subsolului.

06 din 07

Verificați descarcarea în jos a acoperișului

Problema drenajului necorespunzător în afara casei se poate face mult mai rău de o descărcare necorespunzătoare a coborârilor acoperișului. Acoperișurile de acoperiș pot adăuga un flux literal de apă în zonele predispuse la probleme de drenaj.

Pentru a vă da un exemplu de cantitate de apă care poate fi inundată din puțurile dvs., un acoperiș de 1500 de metri pătrați va sparge aproximativ 940 de galoane de apă într-o furtună de 1 inci. Să presupunem că apa curge dintr-o medie de patru coborâșuri, puteți avea până la 235 de galoane de apă care se toarnă dintr-o singură bucată!

În multe cazuri, veți descoperi puțuri de scurgere a apei în apropierea fundațiilor unei case sau conectate direct la o conductă de scurgere exterioară, care va duce apa în peretele subsolului sau în sistemul de scurgere a picioarelor. Această condiție trebuie corectată. Coborârile care provin de la jgheabul de pe acoperiș trebuie să aibă extensii care se află la câțiva metri distanță de casă. De asemenea, verificați ca jgheaburile să fie curate și să curgă în mod corespunzător.

07 din 07

Verificați dacă râul dvs. de vecin este golit în interiorul locului sau casei dvs.

O altă problemă comună a problemelor, în special în cazul locurilor mici în care casele sunt apropiate, este cea a apei care este descărcată pe proprietatea dvs. din casa unui vecin.

Asigurați-vă că vecinul dvs. nu are o extensie de extensie a apei de dărâmare a apei pe proprietatea dvs., găsindu-și drumul pe calea de acces și drenând în casă.

O soluție pentru problema scurgerii apei de la vecinul dvs. care se scurge pe proprietatea dvs. poate fi uneori tratată cu ceea ce se numește sistemul de drenaj francez . Acesta este un proiect peisaj în care un șanț umplut cu pietriș ajută direct apa în direcția dorită.