Cum să organizați achiziționarea unei noi locuințe
Cumpararea unei case noi poate fi foarte distractiva si provocatoare, mai ales daca aveti un timp scurt in care sa cumparati sau daca cumparati intr- un alt oras sau alta tara . Utilizați aceste sfaturi pentru a vă ajuta să cumpărați o locuință nouă.
Cunoașteți bugetul
Acesta este primul lucru pe care ar trebui să-l faceți atunci când luați în considerare achiziționarea unei case noi. Fii realist și practic. Dacă vă mutați într-un alt oraș sau țară, luați în considerare crearea unui nou buget de familie care să țină cont de salariul dvs. nou și de costul vieții în noul oraș.
Luați în considerare cât de mult vă puteți permite un credit ipotecar, de asigurare, taxe și utilități. De asemenea, trebuie să includeți costul mutării și orice alte taxe de relocare . Toate acestea ar trebui incluse într-un nou buget . De asemenea, gândiți-vă cât de mult va vinde casa dvs. actuală și dacă vă puteți permite să luați o ipotecă mai mare. Asigurați-vă că setați și prețul maxim pe care l-ați putea permite, ceea ce vă va oferi un loc de negociere dacă veți găsi casa potrivită.
Asigurați-vă o ipotecă înainte de a începe să căutați
Acest lucru ar putea fi bun simț, dar unii oameni se grăbesc să privească proprietățile că uită că ipoteca poate lua timp pentru a fi aprobată. Dacă obțineți o aprobare prealabilă, nu numai că vă cunoașteți bugetul, dar puteți face o ofertă, știind că este aprobat și, eventual, că ați depășit alte oferte.
Faceți o listă de caracteristici
Toți cei din gospodărie ar trebui să facă o listă a casei lor ideale, ținând cont de realitatea a ceea ce vă puteți permite.
Dacă aveți copii sau adolescenți, spuneți-le ce dimensiune a casei vă puteți permite și să le acționați în limita dimensiunii. După ce toată lumea își face o listă cu trăsăturile ideale, fiecare își stabilește prioritățile. Ce ați fi dispus să sacrificați pentru a obține altceva? Acesta este un mare exercițiu de făcut ori de câte ori vă gândiți să vă deplasați într-un spațiu nou.
Nu numai că vă va oferi o idee mai bună despre nevoile dvs., dar dacă aveți copii care își oferă contribuția, ei se vor simți ca parte a procesului de mișcare și de luare a deciziilor.
După ce toată lumea își face lista și prioritățile, discutați lista până când puteți ajunge la un consens cu privire la ceea ce este important pentru familie în ansamblu. Păstrați această listă cu dvs. ori de câte ori vă uitați la o casă, fie online sau personal. Dați lista și agentului dvs. imobiliar. Îi va ajuta să găsească spațiul perfect pentru tine.
Cunoaște cartierul
După ce știți că sunteți buget, acum ar trebui să începeți să vă uitați la posibilele cartiere , verificând prețurile imobiliare din fiecare zonă. Cunoaște piața locală. Acest lucru vă va ajuta să vă decideți dacă vă puteți permite o anumită zonă. Alegeți câteva cartiere care se încadrează în intervalul de prețuri. Verificați școlile locale și asigurați-vă că fiecare zonă va lucra pentru dvs. S-ar putea să vă simțiți nevoiți să compromite anumite lucruri. Este în regulă. În acest moment, ar trebui să rămâneți cât mai flexibil posibil, păstrând în același timp locul ideal și acasă.
Asigurați-vă un agent imobiliar
Deși acest lucru nu este întotdeauna necesar, vă va ajuta să restrângeți posibilitățile. Acest lucru este valabil mai ales dacă vă mutați într-un alt oraș, stat sau țară.
A avea un interes local reprezintă interesul tău. De asemenea, vă pot oferi detalii despre împrejurimile, școli și prețurile locuințelor din zonă.
Creați o listă de întrebări
Înainte de a verifica proprietățile, faceți o listă cu întrebările cheie de care aveți nevoie, cum ar fi tipul de încălzire, vârsta cuptorului, costul utilităților (solicitați facturi reale de la companiile de utilități), tipul și vârsta acoperișului, etc ... De asemenea, este o idee bună să vizualizați proprietatea în momente diferite ale zilei și ale serii. Este important să aflați cât de ocupat este cartierul, în ceea ce privește traficul și zgomotul. Acest lucru se poate schimba în funcție de ora din zi.
Nu vă grăbiţi
Dacă aveți timp, luați-o. Nu vă grăbiți să cumpărați pentru că vă simțiți presați să cumpărați. Asigurați-vă că vă place cartierul. Check out școli, magazine alimentare, restaurante și parcuri.
Cereți să vedeți casa mai mult decât o dată. Vorbiți cu vecinii. Cercetarea prețurilor locuințelor în zonă și potențialul de creștere viitoare. Dacă vă mutați într-un alt oraș sau țară, asigurați-vă că vă petreceți timp în noul cartier, atât zi cât și noapte. Gândiți-vă la lucrurile pe care le place să le faceți și asigurați-vă că zona este favorabilă pentru a face aceste lucruri. Încearcă să-ți imaginezi că trăiești acolo și cum se va simți zilnic. Cum va fi naveta ta? Este grădina destul de mare? Există alți copii în cartier? Este stradă ocupată sau liniștită? Numai tu știi ce ai nevoie. Asigurați-vă că noua locuință este potrivită pentru dvs.