Dacă sunteți ca majoritatea chiriașilor, pe măsură ce vă aflați aproape de sfârșitul perioadei de leasing, probabil veți începe să vă gândiți la ce trebuie să faceți pentru a vă asigura că veți primi înapoi banii dvs. de securitate. Primul loc pe care l-ați putea căuta răspunsul este contractul dvs. de leasing, dar probabil că veți găsi că nu este prea luminător. Sunt șanse, contractul dvs. de închiriere spune că nu trebuie decât să părăsiți apartamentul în condiții "curate". Ce înseamnă asta și trebuie să ieși și să cumperi o mătură?
Broom Clean înseamnă mai mult decât podele
Termenul "curat cu mătură" a devenit lingoul imobilului standard pentru situația în care un proprietar se așteaptă ca un chiriaș să-și părăsească apartamentul. Nu există o definiție universală a acestui termen care să stabilească specificul, dar iată câteva sfaturi despre ce ar trebui să faceți atunci când este timpul să vă mutați:
- Uzura și ruperea rezonabile sunt în regulă. Nu este momentul să începi să faci reparații și probabil că nu ești responsabilitatea ta. Sperăm că părțile inestetice sau defecte ale apartamentului dvs., cum ar fi fisuri în tavan sau modelarea ferestrelor deteriorate, sunt elemente pe care le-ați adus atenției proprietarului atunci când v-ați mutat. Dacă nu ați raportat daunele atunci când v-ați mutat sau dacă daunele au avut loc în timp ce locuiați acolo și nu v-ați anunțat proprietarul în acel moment, ați putea avea o problemă. În acest moment, este mai bine să indicați toate daunele proprietarului și să explicați când a avut loc. Dacă lăsați-l pe proprietar să descopere în timpul călătoriei sale, este mai probabil să fiți răspunzător pentru daune.
- Nu refaceți apartamentul. Proprietarul dvs. poate oferi apartamentului dvs. o vopsea proaspătă de vopsea între mutarea dvs. și mutarea următorului chiriaș. Dar nu trebuie să faci asta. Cu toate acestea, dacă ați vopsit oricare dintre pereții apartamentului dvs. - cu sau fără permisiune - în timpul închirierii dvs., trebuie să-l pictați înapoi (cu excepția cazului în care proprietarul dvs. v-a spus altfel). Cel mai mult, ați putea dori să tratați câteva zone minuscule cu vopsea sau cu produse cum ar fi Mr. Clean Magic Eraser (comparați prețurile). Deși acest lucru nu este necesar, este posibil ca reparațiile estetice mici să contribuie foarte mult la impresia generală a unui apartament.
- Scoateți unghiile de pe pereți. Inspectați-vă pereții pentru a vă asigura că au dispărut toate unghiile, cârligele sau alte dispozitive pe care le-ați folosit pentru a închide cadre și alte elemente. Luați pasul suplimentar și împrăștiați zona pentru a umple găurile mici care rămân.
- Pune-te în pantofii proprietarului tău. Gândește-te la ce te-ar face mulțumit dacă ai fi proprietarul care inspectează apartamentul după ce locatarul tău sa mutat. O altă strategie este să te prefaci că ai închiriat apartamentul gratuit celui mai bun prieten al tău și vrei să lași să fie cât se poate de vizibil pentru întoarcerea prietenului tău.
- Luați în considerare angajarea unui serviciu de curățenie. Dacă aveți deja un serviciu de curățenie curățați în mod regulat apartamentul dvs., programați ultima curățare pentru o zi sau două înainte de a vă muta. Dacă ați lucrat cu curățenie pe cont propriu, faceți o treabă amănunțită înainte de a pleca definitiv sau angajați un serviciu care să vă ajute ultima oară. Serviciile de curățare au, de obicei, o rată specială pentru curățenie înainte de o mișcare sau o mișcare, cu prețuri bazate pe dimensiunea apartamentului și dacă acesta va fi gol sau nu.
Dacă urmați aceste indicii, ar trebui să îndepliniți cerințele contractului dvs. de leasing pentru a vă retrage depozitul de securitate - chiar dacă nu dețineți o mătură.