Aflați cum legea statului restricționează proprietarii
Când semnezi un contract de închiriere pentru un apartament, proprietarul tău probabil va cere să plătești un depozit de securitate. Mai târziu, când contractul de leasing se termină și veți părăsi apartamentul, veți dori să vă depuneți garanția înapoi cât mai curând posibil.
Cât de mult poate colecta un proprietar de la dvs. ca depozit de securitate variază în Statele Unite. În plus, statele au legi proprii care reglementează cât timp un proprietar poate lua pentru a vă întoarce depozitul, indiferent dacă sunteți interesat, consecințele pentru un proprietar care nu respectă legea și multe altele.
Iată răspunsurile la întrebările frecvente despre depozitele de securitate pentru apartamente din Hawaii. Aveți o întrebare care nu este abordată aici? Te rog intreaba.
Î: De ce un proprietar din Hawaii va colecta un depozit de securitate de la chiriasi?
R: Proprietarii Hawaii nu sunt obligați să colecteze un depozit de securitate de la chiriași. Dar pentru că este în interesul unui proprietar de a face acest lucru, a devenit o practică obișnuită. Atunci când un proprietar colectează un depozit de garanție, este o modalitate de a contribui la asigurarea că chiriașul va păstra apartamentul în formă bună, să plătească chiria și să nu spargă brusc contractul de închiriere și să dispară, ceea ce ar putea însemna că chiriașul nu primește depozitul întors.
Î: Care este cel mai mult proprietar de hawaii poate obține de la un chiriaș ca depozit de securitate?
R: Un proprietar din Hawaii poate cere chiriasilor să plătească o chirie de o lună ca depozit de garanție.
Î: Cât timp are un proprietar din Hawaii să întoarcă un depozit de securitate al chiriașului?
R: Un proprietar din Hawaii are până la 14 zile după terminarea unui contract de închiriere pentru a returna depozitul de securitate.
Î: Oare un proprietar din Hawaii să păstreze în mod legal unele sau toate depozitele de securitate ale unui chiriaș?
R: Da. Un proprietar poate aplica o parte din depozitul de garanție al unui chiriaș, pentru a acoperi înapoi chiria și taxele de utilitate, precum și pagubele cauzate de chiriaș . În cazul în care un proprietar returnează o sumă mai mică decât suma integrală de garanție, proprietarul are până la 14 zile pentru a trimite înștiințarea scrisă către chiriaș, în care deducerea este detaliată.
În Hawaii, un proprietar este scutit de această cerință de notificare în cazul în care chiriașul "se anulează în mod abuziv", ceea ce înseamnă că chiriașul este absent din apartament fără notificare către proprietar pentru o perioadă de cel puțin 20 de zile.
Î: Cum poate un chiriaș să se asigure că primește depozitul de securitate de la un proprietar din Hawaii?
R: Chiriașul trebuie să dea proprietarului o adresă de expediere pentru returnarea depozitului de securitate și / sau o contabilitate detaliată. În cazul în care un chiriaș nu face acest pas, proprietarul Hawaii trebuie să trimită depozitul și / sau contabilitatea către ultima adresă cunoscută a chiriașului, care ar putea fi apartamentul recent eliberat al chiriașului, sau să livreze personal depozitului și / sau contabilului chiriașului. Legea din Hawaii clarifică faptul că chiriașii care nu furnizează o adresă de expediere nu își pierd dreptul la returnarea depozitului lor.
Î: Ce se întâmplă dacă un proprietar din Hawaii nu returnează depozitul la timp?
R: Dacă un proprietar nu trimite depozitul de securitate sau contabilitatea detaliată în termenul de 14 zile, proprietarul poate fi obligat să plătească chiriașului până la de trei ori valoarea depozitului de garanție inițial, precum și onorariile instanței și avocatului .
Î: Este un proprietar din Hawaii obligat să păstreze depozitele de securitate în conturi separate?
R: Hawaii nu impune proprietarilor să păstreze depozitul de securitate al unui chiriaș într-un cont separat sau să câștige dobândă în timpul contractului de închiriere.