Când încerci să găsești cele mai bune locuri pentru a trăi, alegerea unui cartier este aproape la fel de importantă ca și alegerea unei case sau a unui apartament. Trebuie să fie în siguranță cu rate scăzute de criminalitate, accesibile și să vă ofere tot ce aveți nevoie.
Dacă plănuiți să cumpărați o casă , nu uitați că nu cumpărați doar o casă, ci investiți într-un cartier. Cele două sunt sinonime, deci trebuie să fii foarte atent în alegerea zonei în care vei locui.
Întrebați întrebările corecte
Întrebați-vă ce sunt cele mai importante caracteristici ale unui cartier. Ce face un cartier special pentru tine? Preferați:
- Pe străzi liniștite sau pe o zonă activă și mai activă?
- Mergeți la facilități ?
- Copaci și parcuri?
- Apropierea de cumpărături și restaurante?
- Vechiul cartier sau o dezvoltare mai nouă?
- Comunitate strânsă sau anonimă?
Acum, că aveți acel cartier perfect imaginat în mintea voastră, să examinăm factorii cheie pe care trebuie să îi luați în considerare.
Crime Rates Online
Folosind un motor de căutare, introduceți numele orașului și "statisticile privind criminalitatea după vecinătate". Aceasta ar trebui să genereze anumite informații, în funcție de mărimea orașului. Majoritatea zonelor urbane mai mari au rapoarte detaliate privind infracțiunile, în timp ce orașele mai mici pot avea doar informații generale.
Contactați Departamentul Poliției Locale
Departamentul de poliție va oferi detalii despre o anumită zonă. Aceasta este probabil cea mai bună sursă pentru informații despre criminalitate și siguranță.
Majoritatea secțiilor de poliție vor oferi, de asemenea, detalii despre cât de activă este comunitatea în cazul în care acestea sunt implicate în prevenirea criminalității sau poliția comunității.
Conduceți în jurul zonei
Căutați graffiti sau alte tipuri de vandalism, cum ar fi ferestrele sparte . Casele au puternice mijloace de descurajare; "Feriți-vă de câini" semne sau garduri înalte sau bare pe ferestre accesibile?
Priveste in jur
Petreceți timp de mers pe jos prin cartier. Încercați să faceți acest lucru în momente diferite ale zilei pentru a obține un sentiment al maximelor și minimelor sale. Luați notă de starea casei, curțile din față, străzile și trotuarele. Observați dacă persoanele pe care le întâlniți vă vor contacta cu ochii. În caz contrar, este o comunitate sigură și prietenoasă. Verificați loturile vacante sau clădirile abandonate. Ambele ar putea fi folosite pentru dezvoltări comerciale care ar putea schimba simțurile cartierului și ar putea afecta valorile proprietății. Rețineți traficul și viteza și dacă străzile par liniștit sau zgomotoase.
De asemenea, rețineți tipul de persoane care locuiesc în zonă. Familiile tinere și studenții de la colegiu cuprind un fel de cartier complet diferit, la fel ca și casele mai vechi decât casele de înaltă creștere și condosul.
Ora de comutare
Cât timp va dura până la lucru? Vrei să mergi cu sau împotriva traficului? Traseul este ușor de navigat?
Transport public
Există mijloace de transport în comun ca alternativă la conducere? În timpul perioadelor de vârf, cât de des oprește tranzitul?
Accesul internațional
Dacă aveți nevoie de acces la aeroport, cât de departe este mașina? Care este costul de a angaja un taxi? Este transportul public o opțiune?
şcoli
Semnul unui cartier bun este o școală bine întreținută .
Și dacă aveți copii, acesta este probabil primul pas în căutarea unui cartier bun.
Un alt factor de luat în considerare este modul în care copilul dumneavoastră va ajunge la școală. Există transport public? Pot să meargă? Este sigur? Cât de departe este să conduci?
Valoarea actuală a locuinței
Aflați care sunt casele din vecinătate care sunt evaluate în momentul de față, întrebați un agent imobiliar cum se compară cu valoarea medie de cinci și zece ani mai devreme. Cât de mult a crescut proprietatea? Sa schimbat cartierul? Este agentul imobiliar conștient de orice evoluție viitoare?
Dezvoltare viitoare
Informațiile pot fi găsite la primărie sau prin Camera de Comerț locală. Evoluțiile viitoare schimbă un cartier, cresc taxele și sporesc traficul. Este o idee bună să investiți potențialul viitor al cartierului, apoi să decideți dacă această viziune va fi potrivită pentru dvs. și familia dvs.
Taxe de proprietate
Aflați de la agentul imobiliar sau orașul care este rata actuală de impozitare și cât de mult a crescut în ultimii cinci ani. Există o altă creștere așteptată? Cât de mult ar plăti în cinci ani? Construiți această sumă în bugetul dvs. în mișcare .
dotări
Dacă ați decis mai devreme că este important să mergeți la facilități sau cel puțin să aveți acces ușor la acestea, asigurați-vă că notați dacă pot fi îndeplinite cerințele de zi cu zi. Cât de aproape sunteți la un magazin alimentar, un magazin convenabil, cafenele și restaurante? Dacă există baruri în apropiere, cum va fi zgomotos în weekend?