Sfaturi pentru recunoașterea problemelor în timpul căutării apartamentului
Dacă sunteți în căutarea unui apartament, ultimul lucru pe care îl doriți este să deveniți victima unei înșelări de închiriere. Artiștii înșelătoare preferă să profite de potențialii chiriași deoarece emoțiile implicate în procesul de vânătoare a apartamentelor pot face pe oameni mai vulnerabili.
De exemplu, dacă vă simțiți entuziasm și entuziasm în găsirea unei noi locuințe, dorința dumneavoastră ar putea face să deveniți mai încrezători. Artiștii înșelători au de asemenea o pradă pentru vânătorii de apartamente care se află într-o criză temporară (de exemplu, din cauza relocării locului de muncă sau a problemei personale) și sunt dispuși să găsească un loc nou cât mai curând posibil.
Din fericire, există modalități prin care vânătorii de apartamente pot reduce probabilitatea de a fi prinși într-o înșelătorie de închiriere.
Iată ce ar trebui să țineți cont atunci când căutați închirierea perfectă :
Ce este o înșelătorie de închiriere?
Înșelătoriile de închiriere reprezintă o variantă pe o temă. Scammer-ul încearcă să obțină bani de la un potențial chiriaș pentru un apartament că scammerul nu este în stare juridică de închiriat.
Apartamentul ar putea fi real (în acest caz, scammerul nu are autoritatea de al închiria) sau fictiv. Scammer-ul ar putea fi un real proprietar sau, mai probabil, un impostor.
Înșelătorii încearcă, de obicei, să obțină bani de la vânători de apartamente care nu se întreabă, apoi dispar. De exemplu, un chiriaș care își eliberează apartamentul ar putea decide să-l arate, pretinzând că este proprietarul casei. Ar putea să-i ducă pe toți perspectivele să creadă că primesc acel apartament și să colecteze taxele și depozitele de securitate în avans. Odată ce perspectivele își dau seama că au fost scamate, escrocii au dispărut de obicei cu banii lor.
Urmați regula generală
Nu-ți lăsa garda jos când cauți un apartament. Doar pentru că utilizați un site Web de căutare reputație de site-ul nu înseamnă că nu puteți obține scammed de proprietari lipsiți de scrupule sau de oameni care prezintă ca proprietari care reușesc pentru a obține lista lor pe aceste site-uri.
Dacă ceva se simte în neregulă cu o listă, procesul de aplicare se simte urgent, sau întreaga experiență pare a fi bună pentru a fi adevărată, poate că ar fi înțelept să nu o urmăriți.
Iată câteva steaguri roșii comune care vă ajută să identificați și să evitați înșelătoriile închiriate în timp ce căutați un apartament:
Sunteți rugați să trimiteți bani fără a întâlni pe cineva sau pentru a vedea apartamentul.
Nu este comun să plătești mulți bani pentru ceva nevăzut. Deci, dacă un proprietar vă așteaptă să plătiți mult înainte de a închiria un apartament , este un motiv de îngrijorare. Nu vă bazați pe promisiuni sau fotografii. De fapt, vizitați orice apartament pe care îl considerați închiriat. Potrivit unui avertisment pe Craigslist, nerespectarea acestei reguli reprezintă 99% din încercările de înșelătorie.
Proprietarul se pare prea dornic să închirieze apartamentul pentru tine.
Mulți proprietari de case doresc să știe scorul dvs. de credit și pot dori și mai multe informații despre dvs., cum ar fi verificarea cadrului criminal și verificarea locurilor de muncă. Dacă un proprietar nu pare interesat de nici o formă de screening pentru chiriași sau pare prea dornic să negocieze cu dumneavoastră chiria și alți termeni de închiriere, este suspicios.
Sunteți invitat să plătiți un depozit neobișnuit de înalt de securitate sau prea multe taxe în avans.
Dacă proprietarul dorește un depozit mai mare decât cel cerut de lege sau dacă taxele în avans vă par excesive pentru dvs., ar putea fi un semn că proprietarul vrea să-ți ia banii și să fugă.
Vă simțiți presiunea de vânzări nejustificată.
În cazul în care un proprietar este prea împovărat, acesta poate fi un steag roșu.
Ai spus că nu ai nevoie de un avocat.
Este adevărat că nu aveți nevoie de un avocat pentru a vă revizui contractul de închiriere și, în general, este în interesul unui proprietar să renunțați la revizuirea avocatului și să luați în chirie. Dar atunci când un proprietar spune că nu ai nevoie de un avocat, ar putea fi un semn că proprietarul încearcă să te grăbească să semneze contractul de închiriere și să predea bani, poate pentru că nu deține proprietatea sau deja a închiriat apartamentul altcuiva.
Ați spus că nu aveți nevoie de un leasing.
E adevărat că nu ai nevoie de un contract de închiriere pentru a trăi într-un apartament. Deși închirierea unui apartament în cadrul unui contract de închiriere este situația cea mai tipică, dar un acord de închiriere de la o lună la alta este destul de comun . Dar numai tu știi de ce ai nevoie. Dacă un proprietar încearcă să obțină bani de la dvs. fără să considere că ați putea dori un contract de leasing, gândiți-vă de două ori.
Ar putea fi faptul că "proprietarul" nu are niciun contract de închiriere pentru a vă arăta.
Proprietarul are o scuză convenabilă pentru că nu este capabilă să vă întâlnească sau să afișeze proprietatea.
Persoana care se află în spatele unei listări ar putea spune că a ieșit din țară pe o perioadă nelimitată sau că nu se va mai întoarce decât după ce va trebui să acceptați plata chiriei și a plății.
Ce se întâmplă dacă te scuipi?
Dacă deveniți victima unei înșelări de apartament în Statele Unite, s-ar putea să simțiți că nu puteți face prea multe lucruri. Dar există pași pe care îi puteți lua pentru a vă ajuta să prindeți cine este în spatele înșelătoriei, pentru a primi banii înapoi și pentru a pune această experiență nefericită în trecut.