01 din 03
Mansarda ta ar putea să ascundă metode utile
Găsiți mai multe imagini pătrate ascunse în pod. Getty Images Te-ai gândit vreodată că casa ta ar putea ascunde spațiu valoros? Încercați să adăugați imagini în bloc la domiciliu? Renovați-vă podul. Mansarda este una dintre camerele ignorate de vanzatori, dar una cu rentabilitate ridicata a investitiei (ROI). Cumpărătorii caută mereu spațiu suplimentar, iar renovarea sau curățarea podului este o idee grozavă. Aceasta mărește imaginea de pătrat a casei dvs. fără a ocupa spațiu suplimentar. De asemenea, vă oferă o margine față de alți vânzători cu poduri prăfuite. Cercetările arată că vânzătorii care își transformă mansardele în dormitoare sau birouri de domiciliu obțin o rentabilitate de aproximativ 84% atunci când vinde. Dacă vă place să renovați podul, dar nu aveți idei, uitați-vă la aceste sfaturi de organizare la domiciliu.
Examinați spațiul dvs. Attic pentru a adăuga un dormitor
Înainte de a vă transforma mansarda într-un spațiu util, asigurați-vă că proiectul este fezabil. Puteți angaja un antreprenor pentru a inspecta camera. El vă va spune ce trebuie să faceți pentru a respecta codurile de construcție din zona dvs. El vă va spune, de asemenea, dacă plafonul este suficient de mare pentru ca camera să fie utilizabilă ceea ce este posibil pentru a crea spațiul pe care îl imaginați. Costul pe care îl puneți în procesul de remodelare și solicitarea de informații de la un antreprenor în avans ar putea aduce recompense mari în prețul cerut al casei dvs. în viitorul apropiat.
02 din 03
Conversați mansarda de depozitare într-un dormitor sau într-un birou
Schimbați mansarda într-un dormitor / cameră de joacă sau într-un birou. Getty Images Adăugarea spațiului de stocare este esențială pentru o cameră viitoare
Cumpărătorii iubesc spațiul de stocare, așa că încercați și oferiți cât mai multe opțiuni posibil. Nu lăsați tavanul tău înclinat să fie un factor de descurajare. Puteți instala rafturi, dulapuri încorporate și sisteme de sertare. Nu puneți cutiile deasupra celuilalt! În schimb, creați-vă cu ajutorul unor built-in-uri personalizate sau utilizați mobilierul cu sertare și compartimente pentru depozitare. Mulți potențiali cumpărători de case nu știu ce să facă cu un mansardă. Așezați-o într-un birou de acasă cu birou și rafturi încorporate pentru cărți și obiecte sau asistați-l cu un pat și dresser pentru ai ajuta să imagineze spațiul. Luați în considerare transformarea acesteia într-o cameră de joacă pentru copii, cumpărătorii de case de familie o vor iubi.
Alegeți cel mai bun sistem de iluminat pentru podul mansardat
Cele mai multe mansarde au foarte puțină iluminare naturală, astfel încât iluminarea artificială bună este importantă. Înainte de a cumpăra corpuri de iluminat, aflați cel mai bun mod de iluminare a spațiului. Acest lucru depinde de modul în care intenționați să îl utilizați. De exemplu, un dormitor la mansardă necesită mai puțină lumină decât una care se dublează ca birou de acasă. Plafonul este, de asemenea, un factor important de luat în considerare. În cazul în care camera are un tavan înclinat și este lipsită de pereți despărțitori, instalați lămpi suspendate. Alegeți luminile care coincid cu dimensiunea camerei pentru a oferi o iluminare amplă. De asemenea, puteți angaja un electrician care să vă ajute să instalați iluminarea încastrată, un ventilator de tavan sau alte corpuri de iluminat care vă vor deschide mansarda întunecată.
03 din 03
Rezistent la zgomot și izolați podeaua pentru o cameră confortabilă
Determinați dacă podul dvs. va avea nevoie de izolație. Imagini Getty Nu uitați izolarea în spațiul de dormit la nivelul podului
O mansardă bine izolată poate menține frigul în timpul iernii, iar căldura în timpul verii. Un mare proiect de renovare pe timp de iarnă adaugă izolarea în spațiul dvs. la pod. Deoarece mansarda se află chiar sub acoperișul casei dvs., este obligată să piardă aerul rece și să încălzească mai repede decât orice altă cameră. Izolați tavanul și pereții și întrebați un expert dacă nu sunteți sigur de tipul de izolație de utilizat. Spuma izolație acoperiș spumă în loc de izolare din fibră de sticlă poate fi mai scump, dar este cel mai ideal pentru cameră. Izolația formează o barieră mai fermă a aerului și este necesară doar o cantitate mică, ceea ce ar putea avea ca rezultat un spațiu mai mare.
Izolarea fonică a podelelor de mansardă poate ajuta
Majoritatea mansardelor nu sunt izolate fonic, iar mascarea zgomotului de mai sus este importantă. Există diferite moduri în care puteți izola sunetul dormitorului dvs. pentru a atrage cumpărătorii:
- Instalați mocheta groasă cu un tampon de spumă. Înainte de a instala covorul, puteți adăuga un strat de substrat pentru a asigura rigiditate suplimentară.
- Instalați izolația din fibră de sticlă neizolată pe grinzi de podea înainte de a instala un substrat. Izolația va împiedica, de asemenea, transferul de căldură nedorit.
- Instalați vinilul, celuloza sau cauciucul reciclat care blochează zgomotul sub pardoseală.
Conversia mansardei într-o cameră poate fi o afacere costisitoare, dar puteți face treaba treptat pentru a menține costul în jos. În loc să utilizați spațiul pentru depozitare, transformați-l într-o cameră pe care cumpărătorii o vor plăcea cu aceste sfaturi utile. În timp ce ar putea avea un plafon înclinat și puțină lumină naturală, aceste caracteristici îl pot face să fie cea mai frumoasă cameră din casă. Homebuyers va iubi "camera bonus" și vă va plăcea să vă ridicați prețul cerut din cauza materialelor înmulțite pe care le-ați adăugat la casa dvs.
Aveți nevoie de mai multe trucuri de staționare? Încercați aceste sfaturi esențiale.
Actualizat de Ronique Gibson - Home Expert Staging