Sfaturi Home Staging: Hack-uri prietenoase bugetului pentru cumparatori

01 din 03

Luați atenția cumpărătorilor prin declutrare și decorare

Sfaturi de staționare acasă nu trebuie să fie scumpe și consumatoare de timp. Un lucru pe care fiecare consultant imobiliar îl va sfătuia cu tărie să facă un vânzător de bunuri este să ia în considerare punerea în aplicare a unor sfaturi pentru staționare în scopul "lustruirii" aspectului proprietății de vânzare și făcându-l atractiv pentru cât mai mulți potențiali cumpărători.

Când vine vorba de a pune o proprietate pe piață pentru vânzare, mulți proprietari au tendința de a face aceleași greșeli de peste si peste din nou. Ei se mută în noua lor reședință, neglijând în totalitate starea proprietății pe care doresc să o vândă, lăsându-i necumpărați și plini de junk vechi.

Cu alte ocazii, vânzătorii încă mai locuiesc în proprietatea de vânzare, menținându-și rutina zilnică și mediul familial - cu dulapuri și dulapuri cu obiecte personale, jucării pentru copii împrăștiate pretutindeni, suveniruri de familie, fotografii și decorațiuni expuse, un mediu care este prea personal și oarecum dezordonat.

Declutați-vă interioarele pentru reușita de a organiza acasă

Începeți cu dulapurile de depozitare, dulapurile, rafturile, etc. și containerele de depozitare. S-ar putea să fiți surprinși cu tot gunoiul acumulat în timp - inclusiv lucruri pe care uitam de mult, lucruri care nu vor mai fi folosite niciodată, lucru pe care nimeni nu ar vrea să-l vadă, cel puțin toți potențialii cumpărători. Odată ce ați făcut acest lucru, este timpul să faceți proprietatea curată și curată. Spălați ferestrele, ușile, podelele, plăcile și alte suprafețe similare. Faceți-le tot pată, strălucitoare și strălucitoare. Îndepărtați orice pete posibile din covoare, covoare etc. articole textile. În cazul în care găsiți prea multe probleme, eliminați complet aceste elemente, dar asigurați-vă că ați curățat bine suprafețele descoperite de dedesubt. Deschideți jaluzelele, trageți deoparte draperiile grele și lăsați-le în aer ușor și proaspăt! Aceasta va crea o iluzie optică a unui spațiu interior mult mai mare.

Acasă organizarea de idei DIY pentru a apuca simțurile cumpărătorilor dumneavoastră

Atragerea simțurilor cumpărătorilor va face apel la aspectul lor emoțional, iar cumpărarea unei case este emoțională. Pentru a vă face proprietatea de vânzare mai atractivă, trebuie să miroșiți frumos. O bună opțiune este de a pune flori proaspete și plante vii, oriunde este posibil. Acestea nu sunt doar accente frumoase ale interiorului, ci vor crea și o ambianță mai plăcută pe care cumpărătorii o vor iubi. Un lucru pe care trebuie să-l aveți întotdeauna în minte este să faceți tot ce este mai bun pentru a vă face proprietatea să arate și a vă simți ca acasă potențialilor cumpărători. În zilele "ușilor deschise", ar fi o idee bună să puneți niște prajituri sau pâine pentru a coace în cuptor - acest miros ceresc va face ca orice potențial cumpărător să se simtă acasă imediat!

02 din 03

De-personalizați-vă locuința pentru a vă face să vă întâmpinați la interior

De-personalizați-vă casa cu idei de design interior

Ceea ce ar trebui să aveți în minte este să vă uitați la proprietatea dvs. spre vânzare prin ochii viitorilor rezidenți potențiali și să luați în considerare faptul că acești oameni vor avea cel mai probabil un gust estetic personal foarte diferit de al dumneavoastră. Deci, ar fi mai bine să scapi de toate obiectele personale, cum ar fi fotografii de familie, poze și alte artă de perete pe care le-ai atins până la gusturile și interesele tale, suveniruri pe care le-ai adus de la călătorii de familie, colecții etc. Faceți proprietatea o " pânză curată " neutră pe care viitorii proprietari de case ar putea "desena" cu culorile vieții lor.

În cele din urmă, dacă aveți animale de companie, aceasta nu înseamnă neapărat că noii potențiali proprietari de case au un animal sau chiar animale domestice. Nu vă va costa nimic pentru a vă îndepărta patul animalului dvs. de companie, pentru a juca și a hrăni obiecte și asigurați-vă că ați curățat bine orice păr de companie. Mulți oameni sunt alergici la animale de companie și păr de companie. Iată câteva sfaturi despre stadializarea proprietarilor de animale de companie pentru a le lua în considerare.

Acordați o atenție deosebită acestor zone interioare de acasă:

Te-ai gandit vreodata la ce top 3 spatii ale proprietatii sunt cele mai interesante cumparatori? Ar trebui să faceți mai bine dacă doriți să vă întoarceți ROI mai mare și să încheiați acordul! S-ar putea să te gândești că asta ar fi viața sau dormitorul? De altfel, aceste domenii foarte importante sunt recursul la curbură, bucătăria și baia.

Recursul tău curb ar trebui să-i ia pe cumpărători imediat:

Cu toții suntem de acord că primele impresii sunt cele mai importante. În urma câtorva sfaturi simple de organizare la domiciliu, puteți să vă asigurați primele impresii extrem de pozitive ale potențialilor cumpărători, obținând un aspect exterior primit, ordonat și placut exterior al proprietății dvs. de vânzare, fără a angaja o companie de amenajare a teritoriului.

Casa ta în aer liber are nevoie de atenție, mai ales cu arbuști, plante și chiar arbori. Deci, ar fi bine să tăiați bine toate plantele, să tundeți gazonul, să mătuiți și să curățați frunzele uscate și florile / plantele moarte. În acest fel, zona exterioară se va deschide mai larg și va dezvălui și va completa frumusețea proprietății. De asemenea, este foarte important să țineți totul foarte curat și curat, deci este mai bine să înlăturați toate uneltele împrăștiate și săturați, să scăpați de figurinele de grădină drăguțe și să vă asigurați că nu există gunoi împrăștiat în jurul containerelor pentru gunoi.

Creați o verandă primitoare pentru oaspeți:

Acasă în care staționați veranda dvs. pentru a primi oaspeții poate fi adesea o provocare. Adăugarea de flori și plante proaspete, câteva scaune de grădină și o mică masă de cafea va crea o ambianță plăcută și primitoare. Și nu uitați să aranjați un ceai gustos sau o gustare de cafea pe masă! Potențialii cumpărători vor plăcea să stea și să se bucure de un moment acolo! Orice vizită va începe cu un bătut pe ușă, asigurați-vă că ușa din față este primitoare. Dacă nu vă puteți permite o nouă ușă de la intrare, vopsiți vechea proaspătă și așezați o nouă vestiar.

03 din 03

Acordați cea mai apropiată atenție băilor și bucătăriei dvs.

Remodelarea bucătăriilor la un buget este posibilă!

Bucătăria dvs. superbă este camera de top pentru a face o impresie pentru homebuyers.This nu necesită, totuși, să investească într-o bucătărie nouă! Mai degrabă, creați-vă bucătăria existentă ca una nouă! Din nou, ar fi mai bine să începeți cu unele dezamăgiri și curățarea blaturilor de obiecte inutile. Vizitatorii se vor aștepta ca bucătăria să fie tot spice-și-span, astfel încât asigurați-vă că pentru a curăța bine uși dulapuri de bucătărie, plăci de gătit fierbinte, și blat, și face robinete și alte piese de metal straluceasca. Cumpărătorii vor dori, desigur, să vadă interiorul dulapurilor și cămară, deci o dezamăgire, curățarea și organizarea lucrurilor din interior ar fi o idee bună.

Acordați atenție dulapurilor de bucătărie, backsplash și blatului

Pentru a împrospăta zona de bucătărie și pentru ao face nouă, adăugați un strat de vopsea pe pereți și dulapuri de bucătărie sau ambele dacă este necesar. Culorile neutre ar fi cea mai bună alegere - ei apelează la gustul oricui și fac bucătăria să arate luminoasă și proaspătă.

Timp pentru un stil! Creați un punct focalizat prin îmbunătățirea backsplash-ului de bucătărie cu un tapet de backsplash de calitate în gresie (mai ușor și mai ieftin decât aplicarea plăcilor reale). Deschideți rafturile deschise, plasând câteva cărți de bucate și câteva suveniruri mici.

Pentru un plus de parfum proaspăt și simțire confortabilă, adăugați oale mici cu plante proaspete pe blatul de bucătărie și puneți pe masa de masă un castron mare sau o placă cu fructe proaspete. Pentru a face copiii potențialilor noștri proprietari mai bineveniți, adăugați și câteva borcane de sticlă umplute cu bomboane, cookie-uri și alte delicii dulci.

Decorarea băii la costuri minime, dar maxim de recurs

Decorarea în baie este probabil zona în care potențialii cumpărători nu se vor întoarce la facilitățile pe care le doresc. Ar trebui să fie impecabil de curat și luminos și proaspăt și luxos și plăcut și confortabil .... Nu aveți nevoie să instalați o baie nouă, totuși! Tot ce ai nevoie sunt câteva "trucuri" de ao prezenta cumpărătorilor în cel mai bun mod posibil.

Pentru a vă asigura un aspect nou și luxos al vechii dvs. băi, este mai bine să implementați câteva trucuri de stil și de așteptare. Aranjați o tavă de vanitate frumoasă cu câteva flori, fiole de parfum, săpunuri parfumate și săruri de baie. Adăugați prosoape moi, de lux; atârnă un prosop complet așezat pe suporturi pentru prosoape și adaugă câteva prosoape pliate / laminate pe un raft sau într-un coș. Stick cu aspectul minim și o bună iluminare și succesul va fi asigurat. Luați în considerare și adăugarea unei oglinzi noi (mai mari). Reflexia oglindă va face spațiul să arate mai mare și mai luminos.

După cum vedeți, prin aplicarea mai multor trucuri eficiente din punct de vedere al costurilor și a bugetului favorabil, este posibil să creați un efect pozitiv total cu investiții minime.

Acest articol este contribuit de fondatorul și redactorul-șef al revistei Adorable Home Magazine, Lynn Filkova, care sa concentrat pe cele mai frumoase și mai populare modele de interior, tendințele decorative și realizările arhitecturale.