Când să-ți vând lucrurile la vânzarea unui imobil
Dacă aveți o întreagă gospodărie care merită să vândă, sau foarte aproape, luând în considerare facturarea vânzării dvs. ca vânzare imobiliară. Deși vânzările imobile sunt frecvent asociate cu moștenirea lăsată de o persoană decedată, vânzările de bunuri imobiliare sunt prea bune. Dacă vă mișcați și părăsiți cea mai mare parte a bunurilor dvs. în spatele sau faceți o redecorare extensivă, de exemplu, vânzarea dvs. este o vânzare de bunuri legitime.
Vânzările de bunuri sunt de obicei ținute în interior, dar nu faceți dacă nu puteți șterge unele sau toate camerele și le puteți bloca pe cele fără articole de vânzare.
Dacă nu este posibilă menținerea vânzării în interior, puteți utiliza garajul, casele de depozitare și șantierele din față și din spate.
Vânzările de bunuri sunt mai potrivite decât vânzările de curți pentru vânzarea de antichități, obiecte de colecție și piese de bună vintage. Bunurile de vânzare a mărfurilor includ în mod obișnuit mobilier, obiecte de artă, accesorii, lenjerii de pat, articole de bucătărie, aparate și ornamente și unelte de grădină. Îmbrăcămintea, încălțămintea, pălăria, gențile de mână și bijuteriile de costum sunt, de asemenea, bunuri potrivite pentru vânzarea unui imobil.
Puteți să vă organizați vânzarea de proprietăți pe cont propriu sau să încheiați un contract cu o societate de vânzări imobiliare. Dacă optați pentru aceasta din urmă, o parte din profitul dvs. va merge la companie, dar vă veți salva o mulțime de muncă - și veți obține, probabil, prețuri mai mari.
avantaje
Deși ele speră întotdeauna de mult, cumpărătorii se așteaptă ca vânzările imobiliare să aibă prețuri mai mari decât vânzările în curte. De asemenea, se așteaptă ca mărfurile să fie abundente și de o calitate mai bună decât ofertele standard de vânzare a șantierului.
Deoarece vânzările imobiliare se apropie de afaceri odată ce vânzarea se termină, cumpărătorii știu că nu pot amâna cumpărarea pieselor care le interesează.
Inconvenientele
Veți avea nevoie de minimum trei persoane pentru a vă vinde vânzarea imobiliară. Veți avea nevoie de o persoană desemnată la o masă de check-out lângă ușa de intrare / ieșire. De asemenea, veți avea nevoie de cel puțin două persoane pentru a vă deplasa prin diferite zone de vânzare pentru a răspunde la întrebări și a descuraja hoții.
În mod ideal, staționați pe cineva în fiecare cameră sau zonă, astfel încât mărfurile să fie vizibile în orice moment.
Dacă aveți vânzarea dvs. de proprietate în interiorul, sau în mai multe zone în aer liber, nu vă puteți ține ochii pe toți clienții dintr-o dată.
sfaturi
Afișați bucăți mici, cum ar fi bijuterii și tacâmuri de argint, lângă masa de check-out. Hoții cumpără vânzări imobiliare, deoarece sunt greu de polițat, și nu vă bucăți mici, scumpe care părăsesc proprietatea în buzunarul cuiva.
Dacă dețineți vânzarea de proprietăți în interior și spațiul este mic, luați în considerare limitarea numărului de persoane pe care le recunoașteți la un moment dat, în special în prima oră sau două de vânzare. Primele ore din prima zi a vânzării atrag, de obicei, cel mai mare număr de cumpărători.
Dacă nu aveți câțiva elefanți albi pe care încercați să le descărcați, nu vă grăbiți în prima zi a vânzării. În schimb, intenționați să acceptați oferte sau să marcați mărfurile cu un anumit procent în ultima jumătate a zilei finale a vânzării imobilului. Publicați planul de polițe și reduceri pe semnele plasate în locația de vânzare a imobilului și în anunțurile tipărite și online pe care le plasați.
Dacă nu angajați o companie de vânzări imobiliare pentru a preța și conduce vânzarea dvs., cercetați valoarea antichităților și a colecționarilor potențiali înainte de a le prețui.
Piesele pe care le considerați valoroase ar putea să nu fie, iar unele din așa-numitele dvs. junk pot fi mai valoroase decât credeți.
Pentru mai multe locuri pentru a vinde lucrurile: