Contractorul este un termen folosit în mod obișnuit în domeniul construcțiilor și de către proprietarii de case care angajează profesioniști pentru a lucra la casele lor. Majoritatea profesioniștilor care își furnizează serviciile în temeiul contractului (sau cu un acord reciproc similar) sunt din punct de vedere tehnic contractori, dar nu toți contractanții au aceleași roluri în raport cu un anumit proiect. Iată o scurtă privire la cine este cine și ce înseamnă diferit numele contractorului.
contractori
În esență, orice profesionist care se angajează direct cu clienții pentru o muncă specifică este un contractant. Există antreprenori, contractori de lucrări de zugrăvire, contractori de lucrări de construcție a acoperișurilor, antreprenori, agenți de beton etc. Contractorii se specializează, de obicei, într-o singură tranzacție sau tip de muncă. S-ar putea angaja un antreprenor punte pentru a construi o punte sau un contractor de amenajare a teritoriului pentru a crea un iaz în curtea ta. Un antreprenor este, de obicei, proprietarul afacerii și poate sau nu poate fi persoana care face lucrarea.
De obicei, persoana cu care semnezi contractul este responsabilă de furnizarea serviciilor descrise în contract; nu există un antreprenor separat, cum ar fi un antreprenor general , care să se asigure că lucrează. Cu toate acestea, un antreprenor poate lucra uneori pentru un antreprenor general, caz în care contractantul este numit subcontractant.
Contractori și subcontractanți generali
Un antreprenor general este un antreprenor care administrează și supraveghează un proiect de construcție sau remodelare de locuințe.
Cunoscut la locul de muncă ca "GC" sau pur și simplu "general", contractantul general poate sau nu poate face o parte din munca fizică. GC de obicei angajează contractori specifici pentru diferite aspecte ale proiectului, cum ar fi instalațiile sanitare, electrice, gips-carton, pictură, covor și multe alte specialități. În acest context, acești contractanți lucrează pentru GC și sunt cunoscuți ca subcontractanți sau "subs." GC angajează direct subcontractanții, fiind plătiți de GC, nu de către proprietar.
Proprietarul are, de obicei, un singur contract cu GC pentru a finaliza întreaga activitate.
Ce face un antreprenor general
Proprietarii de case de obicei angajează un antreprenor general pentru proiecte de mari dimensiuni, care necesită munca de mai multe meserii. Dar GC-urile fac mult mai mult decât să angajeze diverși subcontractori. Ei obțin autorizații, cumpără materiale și consumabile, oferă facilități pentru toți lucrătorii și creează și gestionează fluxul de lucru astfel încât diferitele sarcini să fie completate într-o manieră logică și eficientă. GC este, de asemenea, tipul care se adresează tuturor pentru proiect. El (sau ea) abordează plângerile și preocupările proprietarului, soluționează litigiile între subsoluri și cheamă subsul atunci când sunt necesare pe site sau nu se afișează când trebuie. Fără GC, proprietarul este responsabil pentru toate aceste locuri de muncă.
Unele GC sunt implicate activ în activitatea zilnică a unui proiect. De exemplu, un GC poate fi un dulgher sau remodeler care se ocupă de toate demolarea, construcția de noi pereți și instalarea de diverse materiale. Alte GC sunt, în primul rând, manageri care folosesc subs pentru toate lucrările. Multe GC au mici echipe de muncitori care ajută la diverse locuri de muncă în jurul locului de muncă.