Raportul Cost vs Value este un set anual de estimări de remodelare a casei care a devenit un clasic industrial.
Timp de decenii, revista Remodeling (și Remodeling Online), publicată de Hanley Wood, a făcut ceva pe care puține alte publicații îndrăznesc să le facă: să creeze estimări ale proiectelor de remodelare la domiciliu .
În fiecare decembrie, aceste publicații ies la iveală cu raportul Cost vs. Value pentru anul precedent, măsurând costul mediu estimat al proiectelor de remodelare din SUA
Estimări din partea profesioniștilor din industrie
Raportul Cost vs Value atrage o cantitate mare de date de pe piețele din SUA. Este atât de unic, deoarece este dificil de a pune pe cineva în jos în industria remodelarea costurilor generale estimate ale proiectului, deoarece costurile sunt specifice fiecărui proiect. Acum adăugați celelalte cifre shakier, care sunt valorile estimate de revânzare și aveți un raport care într-adevăr se duce pe un membru.
Remodelarea face legworkul. Ei folosesc cifrele din răspunsurile sondajelor de la mii de agenți imobiliari (membru al Asociației Naționale a Agenții imobiliari) și un editor de instrumente de remodelare a costurilor de remodelare, RemodelMAX. Totul este coordonat de Grupul Farnsworth.
Home Remodelarea datelor Treasure Trove
O multitudine de informații sunt reprezentate în raport. La nivel național, un plus de baie care costa 16.724 dolari ar putea fi de așteptat să aibă o valoare de 11.707 dolari la vânzare. Sau, înlocuirea ferestrelor de vinil cu costuri de 11.198 de dolari ar aduce în vânzare 8163 USD la vânzare - o rentabilitate semnificativă a investiției (ROI).
Takeaway pentru orice proprietar de locuințe intenționate pe remodelare: toate proiectele de remodelare se depreciază în valoare, și puține rentabilitate a investiției lor. Unele dintre proiectele pe care le deținem cel mai mult pentru inimile noastre sunt cele cu cel mai mic procent din costul recuperat: adaosurile pentru camerele de familie , adăugările de baie și adăugările de master suite.
avantaje
- Ușor de utilizat : dacă ar trebui să te uiți la raportul Cost vs Value în formatul web existent de acum zece sau chiar cinci ani, nu l-ai recunoaște. Remodelarea face mari eforturi pentru a face raportul ușor de utilizat și de înțeles. Parsarea datelor din raport este simplă și rapidă.
- Date istorice : Majoritatea oamenilor sunt interesați doar de cifrele din acest an. Dar pentru cercetători sau câini de date, Cost vs. Value menține întotdeauna arhivele din ultimul deceniu de statistici.
- Factori subiectivi : este imposibil să cuantificăm totul; unele lucruri sunt subiective. În acest scop, Raportul Cost vs. Valoare ia în considerare și subiectivitatea la evaluarea valorilor proiectului la domiciliu.
- Imaginea mare - fiabilă : Raportul constată că poate fi înșelător să se aplice tendințele naționale sau regionale la nivelul străzilor sau al adreselor. Dar dacă afacerea dvs. se ocupă de date mai mari, puteți să vă bazați pe informațiile furnizate de raport.
Dezavantaje
Datele de la costul Vs. Raportul de performanță, în timp ce este corect, omite anumite aspecte importante ale remodelarii la domiciliu, care fac estimări inadecvate pentru do-it-yourself:
- Nu există date despre DIY : pentru că este vorba despre un raport al industriei, care atrage date de la un instrument de estimare a contractorilor și este echilibrat împotriva percepțiilor agenților imobiliari, acesta ignoră remodelarea acasă. Toate estimările remodelului iau în calcul salariul plătit în afara forței de muncă, nu este permisă o participare la capital.
- Puține proiecte de finisare inferioară sau de suprafață : Proiectele pe care proprietarii de locuințe le preiau în mod obișnuit pentru a-și molid casele nu sunt incluse: refacerea dulapurilor , refacerea dușurilor și dușurilor, podele din laminat și vinil etc.
- Costurile materialelor de ultimă generație: RemodelMAX estimarea datelor favorizează antreprenorii ; astfel, datele sunt greu de înțeles pentru a ajuta contractorii să obțină un profit. Cu toate acestea, acest lucru duce la materiale cu costuri mai mari.