Multe lucruri legate de renovarea casei sunt flexibile. Puteți schimba întotdeauna culorile pereților sau puteți adăuga un zid de încă șase centimetri. Dar un lucru este sigur: aveți nevoie de bani. Nici un singur unghi nu este ciocanit sau linia de PEX, sau rularea de sârmă sau fundație turnată fără bani.
Iată cele mai populare moduri de finanțare a remodelei dvs. de acasă, de la cel mai de dorit la cel mai puțin de dorit.
1. Numerar și active lichide
Cea mai usor disponibila banca pe care o puteti obtine: obligatiuni de economisire, verificare, CD-uri si economii aproape de maturitate.
Numerarul este absolut cel mai curat și mai plăcut mod de a plăti pentru proiectul dvs., deoarece nu sunteți îndreptățit către un creditor.
Pro - uri
- Fără dobândă, fără taxe, fără taxe.
- Nu sunteți dependent de nimeni altcineva.
- Viteza de finanțare este instantanee; nu trebuie să așteptați pe nimeni să lichideze aceste fonduri.
Contra
- Scăderea rezervelor pe care le aveți.
- Majoritatea oamenilor nu dispun de o mulțime de bani pentru proiectele mai mari, cum ar fi adăugările și remodelarea în întregime.
Linia de fund : Activele lichide și lichide sunt cea mai bună modalitate de a finanța proiectele dvs. - dar numai dacă aveți destule bani. Unele conturi de pensionare vă permit să împrumutați un anumit procent împotriva acestora.
2. Equity Sweat
Aveți orice prieteni și familie doritori? Pentru prețul unui pachet de șase pachete și a unei pizza de preluare, acestea vă pot ajuta să vă puneți niște capitaluri proprii în proiectul dvs. de renovare.
Pro - uri
- Munca este complet liberă.
- Satisfăcător pentru controlul de 100% al proiectului dvs.
Contra
- Numai munca este liberă; totusi trebuie sa platesti pentru materiale.
- Dacă este implicată o curbă de învățare, este totuși mai ieftin și mai rapid să angajeze lucrători.
Linia de fund : Unele capitaluri de transpirație sunt inevitabile și chiar pot fi distractive, dar nu-l întindeți dacă nu sunteți sigur de abilitățile dumneavoastră.
3. Împrumuturi de refacere la domiciliu
Home Improvement Program (sau "HIP") împrumuturi din județul dumneavoastră nu sunt exact împrumuturi gratuite de renovare, dar se apropie.
Județele și alte municipalități vor subvenționa unele sau toate dobânzile pentru împrumutul dvs. de remodelare pentru a ajuta la conservarea stocului local de locuințe.
Într-un scenariu care implică un împrumut de cinci ani, de 50.000 de dolari, care este subvenționat cu 3% prin HIP, economiile de dobânzi totale ar fi 4.215 dolari.
Pro - uri
- În esență, bani grați sub formă de dobândă subvenționată pentru împrumutul dvs. - subvenții pe care nu trebuie să le rambursezi.
Contra
- Creditele sunt de obicei plafonate între 25.000 și 50.000 de dolari.
- Impozitele pe proprietate trebuie încă plătite de dvs., inclusiv impozitele ridicate care provin din îmbunătățirea casei dvs.
- Au fost finanțate birocrația substanțială asociată cu asigurarea acestor subvenții, inclusiv monitorizarea proiectului, intervalul de timp pentru finalizare și definirea îngustă a proiectelor legate de locuințe (de exemplu, piscine, căzi cu hidromasaj, punți și alte articole de lux ).
Linia de fund : HIP-urile nu sunt pentru fiecare proprietar. Dar dacă vă calificați, este o afacere imbatabilă.
4. Împrumut de capital propriu sau linie de credit (HELOC)
Un împrumut de capital propriu este modalitatea clasică de a finanța renovarea casei. Luați un împrumut împotriva capitalului propriu în propria casă.
Pro - uri
- Cantități mari de bani pot fi disponibile pentru proiecte mari precum adăugările.
- Ratele de dobândă mai mici decât împrumuturile personale și cardurile de credit.
Contra
- Dacă vă păstrați să vă epuizați capitalul, reduceți suma pe care o veți primi atunci când vindeți ulterior casa.
- Sumele mari disponibile cu acest împrumut încurajează cheltuielile pentru lucruri care nu au legătură cu renovarea.
Linia de fund : vizați acest împrumut doar pentru proiecte mari, cum ar fi adăugiri, bazine, căi de acces și șantierele de siding.
5. Carduri de credit
Un card de credit pe care îl plătiți la sfârșitul fiecărei luni. Sau un interes zero pe care nu trebuie să-l plătiți timp de șase luni sau un an. Unii proprietari plătesc un card cu zero dobânzi cu încă un alt card de dobândă zero, creând astfel un împrumut permanent, dar riscant, fără dobândă.
Pro - uri
- Bani disponibile rapid.
- Beneficii sau recompense posibile pe anumite carduri prin perceperea unor achiziții mari la domiciliu.
Contra
- Pericol de interes ridicat și taxe.
- Dă-ți fals sentiment de securitate că ai mai mulți bani decât ai de fapt.
Linia de fund : Un mod dificil de a finanța renovarea casei și una care necesită atenție și întreținere.