Discriminarea împotriva persoanelor cu handicap Conform legii federale
Dacă aveți un handicap, aveți dreptul la unele protecții importante împotriva discriminării - atâta timp cât handicapul dvs. se încadrează în definiția prevăzută de Legea privind locuințele echitabile , cunoscută și sub denumirea de FHA.
Caracteristicile handicapului calificat
Ceea ce FHA consideră a fi o dizabilitate poate fi mai largă - sau mai restrânsă - decât ați putea crede. Caracteristicile unui handicap calificat conform acestei legi federale includ:
- Incapacitatea trebuie să "limiteze substanțial" una sau mai multe "activități majore de viață". Aceasta înseamnă că un handicap trebuie să afecteze în mod semnificativ activități cum ar fi mersul pe jos, vorbirea, văzul, auzul, respirația, îndeplinirea sarcinilor manuale, îngrijirea pentru sine, învățarea sau munca.
- Dezabilitatea nu trebuie să fie evidentă. Oamenii nu trebuie să-și poată da seama că suferiți de o dizabilitate doar dacă vă uitați la tine sau petreceți timp cu voi. S-ar putea să fii astmatic, care nu are dificultăți de respirație, datorită medicamentelor. Un agent de leasing probabil că nu ar ghici și nu te poate întreba dacă ai un handicap.
- Disabilitatea dvs. nu trebuie să necesite utilizarea unui dispozitiv de asistență. O tulburare a mobilității se poate califica drept invaliditate în conformitate cu normele FHA, chiar dacă nu utilizați un scaun cu rotile, trestie de zahăr sau walker. Dacă aveți o tulburare de auz, nu este necesar să utilizați un aparat auditiv. Încă sunteți eligibil pentru protecția FHA.
- Disabilitatea dvs. nu trebuie să fie fizică. FHA protejează chiriașii potențiali și existenți cu "deficiențe fizice sau mintale". Sindromul de oboseală cronică, dizabilitățile de învățare și bolile mintale se încadrează în definiția FHA.
- Dependentele sunt și dizabilități. Persoanele care suferă de dependența de droguri sau de alcool se califică și ca având un handicap.
Drepturile tale Sub FHA
Un proprietar nu poate refuza să vă închirieze - și un agent imobiliar sau o persoană fizică nu poate refuza să vă vândă - bazată exclusiv pe faptul că aveți un handicap. Un proprietar trebuie să facă în plus cazare "rezonabilă" pentru handicapul dvs. atunci când vă deplasați.
Acest lucru nu înseamnă că trebuie să instalați o rampă pentru scaun cu rotile pentru dvs., deoarece aceasta ar reprezenta cel mai probabil ceea ce legea numește o "povară financiară nejustificată". Dar el trebuie să vă permită să instalați o rampă pe propria cheltuială, iar dacă locuiți în locuințe subvenționate federal, furnizorul de locuințe ar putea fi obligat să părăsească factura cu anumite limitări în dolari. Proprietarul dvs. trebuie să vă permită să păstrați un câine de ghidare sau un câine de terapie dacă este necesar pentru starea dvs., chiar dacă are o politică strictă, fără animale de companie, pentru alți chiriași.
Drepturile Proprietarilor
Chiar dacă îndepliniți definiția handicapului în conformitate cu regulile FHA, nu aveți dreptul la protecția FHA dacă prezintă o amenințare directă la sănătatea sau siguranța celorlalți chiriași sau dacă închirierea va conduce la daune materiale substanțiale. Dar un proprietar nu poate decide să reprezinte o amenințare doar pentru o bănuială - el trebuie să fie capabil să indice un anumit comportament trecut care ar justifica fie respingerea cererii dvs. de închiriere, fie evacuarea dumneavoastră.
De asemenea, un proprietar poate evacua un chiriaș cu handicap din motive care se aplică tuturor chiriașilor, cum ar fi neplata chiriei. FHA solicită efectiv ca toți chiriașii să fie tratați în mod egal, indiferent de handicap.