Organizați procesul și salvați sănătatea
Judecând prin spectacole pe DIY Network și HGTV, este nevoie de aproximativ 24 de minute pentru renovarea unei case.
Știm cu toții că nu este adevărat. Dar acest stil de remodelare rapidă împușcat de glib gazdele ia departe de noțiunea de bază că renovarea casei este complexă și dificilă și reală.
Urmează procesul aproximativ pentru renovarea întregii case.
1. Design și planificare
| O schiță pe un șervețel de cocktail, planuri arhitecturale pline de suflare sau doar un set ferm de gânduri despre cum ar trebui să progreseze remodelarea. Este mai ieftin și mai puțin frustrant să corectați greșelile înainte ca remodela să aibă forma fizică. |
2. Acoperiș, Fundație, Probleme de apă, Siding, Ferestre
| Înlocuirea sau repararea acoperișului; fundație fixă; oprirea infiltrației apei; instalarea sau repararea siding și a ferestrelor. Proiectele mari trebuie făcute mai întâi, deoarece proiectele ulterioare sunt afectate de acestea. |
- Protejați-vă lucrările de renovare viitoare făcându-vă că casa nu se va prăbuși (fundație, probleme structurale majore) și că va rămâne uscată ( acoperiș , siding, ferestre).
- Asigurați fundația.
- Reparați fundațiile majore în zone cum ar fi pereții slăbiți, grinzile și grinzile care poartă.
- Reparați sau înlocuiți acoperișul .
- Înlocuiți ferestrele deteriorate grav care ar putea amenința viitoarea lucrare de remodelare. Dacă nu este grav afectat, lăsați-l mai târziu în acest proces .
- În cazul în care siding este atât de deteriorat încât va permite infiltrarea apei, reparați sau înlocuiți siding. Dacă nu este grav afectat, lăsați-l mai târziu în acest proces .
3. Demolare
| Demolarea și eliminarea secțiunilor casei care vor fi înlocuite de proiectele ulterioare. |
4. Tamplarie Structurala
| Tamplarie care sprijina alte lucrari, cum ar fi gips-carton, pereti, ferestre, usi noi sau mutate etc. |
- Mutarea pereților.
- Construirea de ziduri noi.
- Creșterea semnificativă a deschiderilor ferestrelor.
- Adăugând grinzi pentru a susține o greutate mai mare la etaj.
- Lansarea în ușile noi (sau înlăturarea ușilor existente).
- Adăugarea de ferestre noi de construcție .
5. HVAC ductwork, electrice, și instalații sanitare
| Servicii vitale care trebuie instalate când pereții și tavanul sunt deschise. |
- Cu pereții și tavanul deschis, este timpul ca firma HVAC să instaleze conducte pentru încălzire centrală și aer condiționat.
- Desfășurați sisteme electrice și sanitare noi. Inspectorii de electricitate și de instalații sanitare vor vizita și în acest moment.
6. Izolarea
| Punerea izolației în pereți și în tavan. |
- Instalați izolația din fibră de sticlă în pereți și mansardă.
- Izolarea merge rapid, așa că asigurați-vă că firma dvs. de gips-carton este gata să plece imediat după aceasta.
7. Gips-carton
| Închiderea zidurilor cu gips-carton: agățat, zugrăvind și șlefuit. |
- O a doua inspecție efectuată de inspectorul electric (și poate de inspectorul de instalații) vă va oferi o verigă pentru a închide pereții.
- Drywallers atarna foi de gips carton, se aplică compus gips carton, și lăsați compusul uscat. Dupa uscare, se spaluiesc neted. Uneori, ei vor repeta procesul până când vor atinge o suprafață fără sudură.
8. Windows
- Instalarea ferestrelor, fie că este vorba de întreaga casă sau parțială, aproape întotdeauna joacă un proiect de remodelare acasă.
9. Tamplarie fină
| Tamplarie care nu sustine: panouri de podea, turnare, amenajari in jurul ferestrelor si usilor, elemente incorporate (biblioteci, nopti de mic dejun, etc.). |
- Tâmplarii finali dau casei tale atingerea finală.
10. Pictura interioară, tapet și alte finisaje de suprafață
| Pictură pereți interiori, tapet agățat, modelare pictura și tăiere, colorare și etanșare trim. |
- Toate aceste finisaje de suprafață orientate spre detalii ar trebui să fie unul dintre ultimele elemente pe care le faceți în interior deoarece această lucrare poate deteriora alte activități ale dvs.
- Ar trebui să pictați înainte de instalarea sau șlefuirea pardoselii sau invers? Acest lucru este discutabil. Amenajarea în primul rând a pardoselii înseamnă că vopseaua ar putea ajunge pe pardoseală. Vopsirea mai intai inseamna ca masina de slefuit pentru pardoseala poate sterge zidurile.
11. Podele
| Pardoseala finală - laminat, lemn de esență tare, tigla, lemn prelucrat. |
- Instalarea pardoselii cât mai târziu posibil în procesul de renovare economisește suprafața dvs. de pardoseală de la pagube importante.
12. Siding, jgheaburi
| Lucrări exterioare pe partea exterioară a casei. |
- Cu casa cea mai mare parte finisate, este sigur de a pune pe siding. Nu doriți să faceți acest lucru mai devreme (cu excepția cazului în care este absolut necesar), deoarece ușile și ferestrele ar putea fi lovite, distrugând peretele.
13. Clădirea auxiliară majoră
| Orice clădiri care sunt detașate de casa principală. |