Aproape fiecare antreprenor are o poveste despre un client care a sunat și a întrebat: "Cât costă să construiești un garaj de 24 X 24?" Un contractor trebuie să răspundă cu atenție pentru că poate exista literalmente o diferență de 10.000 de dolari sau mai mult pe o unitate de aceeași dimensiune pe baza modului în care clientul dorește să-l construiască și să-l termine. Pentru a determina costul pe metru patrat al unui garaj, trebuie să cântăriți aceste detalii:
mărimea
Din păcate, nu există un "meniu de garaj" care spune că garajele mici, medii și mari au câte puncte de preț stabilite.
Un proprietar de case are atat de multe optiuni pentru a considera ca o cotație brută la telefon nu va fi exactă. Acestea fiind spuse, există unele numere standard pe care constructorii se bazează, cum ar fi 20 'X 20' ca minim pentru un garaj de 2 mașini și 12 'X 20' pentru un garaj cu o singură mașină. Majoritatea antreprenorilor ar recomanda construirea cât mai mare pentru confortul de depozitare , cameră suplimentară și pentru a ușura riscurile de deschidere a ușii mașinii (dimensiune necesară: de obicei 24 'X 24' sau mai mare).
Stabilind ce dimensiune a unui garaj doriti este primul pas in determinarea costului pe picior patrat. O regulă bună de reținut este faptul că un punct de plecare pentru garajul cel mai de bază este de aproximativ 30 USD pe picior pătrat. Prin urmare, începeți la aproximativ 12.000 de dolari pentru un garaj standard de 20 'X 20' - dar în curând veți afla că numărul va avea tendința de a se ridica rapid.
fundație
Când se determină costul pe picior pătrat al unui garaj, este mai bine să lucrați de la sol în sus.
Primul cost pe care trebuie să-l estimați este fundația unității, care este determinată de climatul în care locuiți. În zonele în care terenul nu îngheață, proprietarii de case pot să scape cu construirea garajelor pe o placă de beton turnată drept pe grad. În unele părți ale țării în care înghețul pătrunde, este probabil o idee mai bună de a avea o fundație cu un subsol sub linia de îngheț, iar placa turnată între zidurile de beton.
Mărimea fundației determină costul estimat, deoarece majoritatea companiilor percep o taxă cuprinsă între 2,50 dolari și 4,50 USD per pătrat pătrat. Desigur, dacă terenul trebuie să fie excavat pentru a pune bazele, factura este semnificativ mai mare, deci este mai bine să chemați și să obțineți o serie de estimări locale.
Numărul de uși de garaj
De cele mai multe ori, va trebui să aduceți o companie specializată în instalarea ușilor de garaj deasupra capului, deoarece majoritatea contractorilor nu doresc o durere de cap și pericole care vin cu izvoarele de tensiune . Aceasta înseamnă că veți plăti costuri suplimentare de muncă în plus față de cumpărarea efectivă a ușilor. Ușile de garaj se vin cu opțiuni cum ar fi ferestrele, izolația , culoarea vopselei etc. Evident, fanii ușii de garaj, cu atât mai mult ar trebui să plătiți. Partea joasă a unei uși de garaj este în jur de 500 $, în timp ce o ușă izolată sau din lemn cu ferestre poate costa mai mult de 900 de dolari - ceea ce înseamnă că nu ai factoring în aproximativ 6 ore de muncă - și va trebui să dublezi acest număr cu un garaj cu 2 mașini.
ferestre
În garajele mai mari, unde veți avea spațiu de lucru, ferestrele sunt un plus frumos pentru a lăsa într-o anumită lumină și pentru a obține o briză naturală care curge. Desigur, numărul de ferestre pe care le instalați va crește, de asemenea, costul total al proiectului dvs.
Lucrul bun în ceea ce privește ferestrele garajului este că acestea sunt mai funcționale decât elegante, astfel încât să puteți cumpăra un tip mai puțin costisitor decât pentru un living sau dormitor.
Unii oameni nu le place link-ul slabit la un furt pe care o fereastră de garaj prevede și optează pentru luminatoare în schimb. Dacă alegeți luminatoare, așteptați să adăugați aproximativ 125 USD în timp și materiale pentru fiecare decupare.
Tipul de acoperiș și acoperiș
Una dintre cele mai ieftine finisaje de garaj părăsește proprietatea acoperită în caseta Tyvek. Aceasta este de obicei pentru că un proprietar a furat bani sau un antreprenor a sărit peste oraș. Dar majoritatea oamenilor vor dori un exterior mai elegant, cum ar fi:
- Vinil Siding - ieftin, ușor de instalat, o mulțime de sortimente de culori, garanții lungi. Aproximativ 2 până la 3 dolari pe pătrat.
- Aluminiu Siding - mai durabil, poate fi fără sudură, poate fi vopsit. $ 3- $ 5 pe picior pătrat.
- Ciment Board - aspect unic, poate fi vopsit, impermeabil la căldură și frig, garanții de 50 de ani. $ 3- $ 4 pe picior pătrat.
- Cedar - estetic plăcut, durabil din punct de vedere ecologic, are proprietăți termoizolante. $ 4 - $ 6 pe picior pătrat.
Desigur, există și alte opțiuni, cum ar fi cărămidă, stuc și șindrilă, la un cost crescut. Este important să se ia în considerare dacă funcționalitatea sau stilul sunt mai pline de satisfacții, mai ales atunci când se construiește un garaj pe un buget. Tipul de șindrilă este o altă cheltuială variabilă care poate fi confuză pentru a descoperi.
În acoperis, o zonă 10 'X 10' este considerată drept pătrat. Prin urmare, dacă aveți un garaj de picior de 800 de metri pătrați, aveți de fapt nevoie de 8 pătrate de șindrilă. În mod obișnuit, șindrilele de asfalt sunt cel mai puțin costisitoare de instalat la aproximativ 130 $ pe pătrat, în timp ce un acoperiș metalic va avea o garanție mai mare, dar va costa oriunde între 300 și 1.000 $ pe pătrat.
Finisat sau Neterminat interior
Opțiunea finală pe care trebuie să o decideți la stabilirea costului pe picior pătrat al unui garaj este dacă doriți să terminați imediat interiorul. În funcție de factorul R pe care îl alegeți, va trebui să adăugați între 0,50 $ și 3,00 $ pe pătrat pătrat pentru izolare. Gips-cartonul, șlefuirea și vopsirea adaugă aproximativ alte 2,00 $ pe picior pătrat sau aproximativ 35 $ pe foaie - plus, va trebui să plătiți pentru toate echipamentele electrice și / sau sanitare care trebuie executate înainte de finalizarea lucrărilor. Din fericire, finisarea unui garaj este un proiect DIY destul de ușor, pe care unii proprietari așteaptă să îl înceapă mai târziu, când fondurile o permit.
După cum puteți vedea, chemarea contractorului și întrebarea cât va costa un garaj ar putea aduce o serie de răspunsuri. Ca potențial constructor de garaj, aveți acum o idee bună cu privire la deciziile pe care trebuie să le luați și cât de mulți bani aveți nevoie pentru a obține un buget pentru a obține garajul visurilor dvs. - un sanctuar pentru a vă juca cu unelte, cocktail-ul cu vecinii și, nu în ultimul rând, stocarea mașinii.