"Asigurați-vă că antreprenorul dvs. pentru îmbunătățirea locuinței este asigurat în mod corespunzător." Adevarat sau nu?
Împreună cu "obțineți trei estimări" și "verificați dacă aveți licență ", aceasta este una dintre recomandările bine înțeles, care devine derutată în articole despre remodelarea casei . Deși este adevărat, este o recomandare care are mult mai puțină putere decât s-ar putea aștepta.
Iată realitatea din spatele asigurărilor și obligațiunilor efectuate de contractorul dvs.:
Nu există nici un astfel de lucru ca "Asigurarea contractorului"
Contractantul de asigurare este un nume incorect. Cu toate acestea, puteți lega mai multe tipuri de asigurări și obligațiuni și, desigur, o numiți asigurare contractor.
În plus, nu există o cerință unică pentru această așa-numită asigurare a contractorilor. Contractorii pentru remodelarea la domiciliu sunt licențiați sau înregistrați de stat sau chiar de județ. Nu există nicio reglementare federală americană a contractorilor locali.
Trei tipuri de asigurare pe care ar trebui să le efectueze
Potrivit Comisiei Federale pentru Comerț, contractorul pentru îmbunătățirea locuinței trebuie să poarte:
- Compensarea lui Workman
- Asigurare de raspundere
- Acoperirea pagubelor de proprietate
În plus, o garanție este un alt tip de "asigurare" care protejează proprietarul casei.
Ar trebui să puteți vedea aceste politici. Contractorii au adesea copii ale politicilor în liant, pe care le permit clienților potențiali să le vadă în discuții preliminare.
Siguranța obligațiunilor nu ar trebui să fie confundată cu asigurarea
Este de înțeles că proprietarii de case ar putea crede că obligațiunile de garanție sunt asigurate din două motive:
- Contractorii obțin obligațiuni garantate de la companiile de asigurări.
- Din punctul de vedere al proprietarului, garanția funcționează la fel ca asigurarea. Ajută la "asigurarea" acestora împotriva anumitor condiții. În cazul în care contractantul nu îndeplinește condițiile legăturii, consumatorul poate depune o plângere împotriva obligațiunii.
Proprietarii de locuințe vor fi surprinși la cât de mici sunt aceste obligațiuni sigure
Dacă vă imaginați că garanția contractorului dvs. este în valoare de 300.000 de dolari, protejându-vă în cazul în care vă distruge complet casa, vă înșelați.
Majoritatea sumelor sunt scăzute.
Sumele necesare variază în funcție de stat. Câteva exemple:
- California: 12.500 USD
- Oregon: 20.000 de dolari
- Arizona: 5.000 de dolari
De asemenea, aceste sume variază în funcție de venitul brut proiectat al contractantului. Nu numai că, dar antreprenorii de remodelare de specialitate (contra contractorilor generali) dețin în mod obișnuit obligațiuni de sume mai mici.
Pe deasupra, obligațiunile Surety sunt per contractor, nu pe locuri de muncă
Asta înseamnă că, în California, de exemplu, un proprietar poate depune o plângere de 12.500 $ contra unui contractor?
Nu, nu neapărat. Aceste sume de obligațiuni sunt per contractor, nu pe fiecare loc de muncă. Astfel, cei 12.500 de dolari pot fi împărțiți printre alte locuri de muncă.
Multe părți ar putea cere revendicarea acestei obligațiuni
Legătura de garanție nu există doar pentru proprietar. În unele cazuri, acest instrument poate fi utilizat de asemenea de furnizorii sau angajații contractorului.
Suma de obligațiuni deja reduse se prelevează în felii mai mici și mai mici. Tradus, acest lucru înseamnă că nu trebuie să vă așteptați să vă recuperați mult de la obligațiunile contractantului de îmbunătățire a acasă.
Nu puteți pretinde că obligațiunile contractantului dvs. pentru fiecare lucru mic
Surety obligațiuni nu sunt acolo pentru fiecare problemă între proprietarii de case și contractori.
Există două domenii principale care sunt acoperite.
- Daune . Consumatorii a căror reședință familială personală care este deteriorată ca urmare a unei încălcări a cerințelor de acordare a licențelor poate depune împotriva obligațiunilor.
- Frauda . După cum afirmă California, consumatorii care sunt "deteriorați ca urmare a unei încălcări intenționate și deliberate [a cerințelor de licențiere] sau prin frauda de licență" pot fi înregistrate.
Frauda este o zonă pe care consiliile de licențiere de stat sunt deosebit de interesate să le prevină. În ceea ce privește "daunele", este vorba despre o zonă vagă care poate fi deseori determinată doar de o instanță judecătorească.
La urma urmei, ce este "dauna"? Adăugarea dvs. a fost terminată cu o întârziere de o lună și vă înnebuniți de asta? E dauna? Sau a fost terminată cu o întârziere de o lună și nu ați reușit să vă configurați afacerea dvs. anticipată și ați pierdut veniturile estimate de 5.000 de dolari. Este vorba de un tip mai plauzibil de daune? Acestea sunt mai multe chestiuni pentru căutarea unei recompense într-o instanță civilă prin procese decât prin depunerea de obligațiuni.
Acesta este modul în care faceți o reclamație pe o obligație a unui contractant
În cazul în care contractantul nu a reușit să repare, atunci mergeți la consiliul de licențiere al contractorului de stat și la compania de garanții de garanție.
Plăcile reglementează legătura și ar trebui să aibă informații despre ce societate de asigurări trebuie să contactați.
După acest punct, nu mai trebuie să vă ocupați de contractant. Compania de asigurări va fi între timp. Asiguratorul ar putea fi nevoit să ia contractantul în fața instanțelor de despăgubiri mici pentru a recupera banii plătiți din garanția de garanție.
În orice caz, acesta este un alt motiv pentru care obligațiunile nu sunt cu adevărat "asigurarea contractorilor": contractorul trebuie să plătească banii înapoi societății de asigurări.