Fiți conștienți de ceea ce un proprietar trebuie și nu trebuie să facă
Dacă dvs. sau colegul de cameră aveți un handicap care se potrivește cu definiția din Legea privind locuințele echitabile (FHA), legea vă dă dreptul la anumite protecții. Scopul FHA este ca proprietarul tău să te trateze la fel ca și chiriașii care nu sunt cu dizabilități, astfel încât să te poți bucura de apartamentul tău ca oricine altcineva.
FHA, ca majoritatea legilor, este complicată. Dar, aici este un rezumat la îndemână despre ceea ce proprietarul trebuie și nu trebuie să facă atunci când este vorba de a trata perspectivele sau chiriașii care au o dizabilitate:
Drepturile de invaliditate: Ce trebuie să facă un proprietar
- Proprietarul trebuie să facă excepții rezonabile față de reguli, după cum este necesar pentru a se adapta unui handicap. Dacă aveți nevoie de un câine de ghidare sau de alt animal de serviciu, proprietarul dvs. nu poate spune nu doar pentru că clădirea are o politică fără animale de companie. Trebuie să lăsați proprietarul dvs. să știe că doriți o locuință și să fiți gata să furnizați o declarație de la medicul dumneavoastră sau de la un alt profesionist că aveți nevoie de cazare pentru handicapul dumneavoastră. Nu este nevoie să oferiți detalii despre handicapul dvs. sau să explicați motivul pentru care aveți nevoie de o locuință pentru proprietarul dumneavoastră.
- Proprietarul trebuie să facă sau să vă permită să faceți modificări rezonabile în apartamentul și în zonele comune. Aveți dreptul să faceți modificări fizice pentru a vă ajuta să locuiți în apartamentul dvs., atâta timp cât acestea sunt rezonabile. De exemplu, o cerere comună de modificare rezonabilă este instalarea barelor de apucare în baia dvs. pentru sprijin suplimentar. Cu excepția cazului în care locuiți în locuințe asistate federal, trebuie să vă așteptați să plătiți factura pentru aceste cheltuieli. Dar mai întâi trebuie să obțineți permisiunea proprietarului dvs. înainte de a efectua modificări.
- Proprietarul trebuie să vă spună despre toate locurile vacante din clădire și apoi să vă decidă care apartamente sunt potrivite pentru dvs. Proprietarul dvs. trebuie să vă spună despre toate locurile de muncă vacante, chiar dacă are unele apartamente disponibile accesibile în clădire. Dacă decideți că doriți să vedeți numai apartamentele accesibile sau la parter, numai proprietarul dvs. poate limita ceea ce vă arată.
- Proprietarul trebuie să perceapă aceeași chirie și taxe, indiferent dacă sunteți dezactivat. Proprietarul dvs. nu poate impune taxe care, în fapt, te fac să plătești pentru că ai un handicap. De exemplu, un proprietar nu poate percepe o garanție mai mare pentru a acoperi posibilele daune provocate de un scaun cu rotile.
Drepturile persoanelor cu handicap: Ce nu trebuie să facă un proprietar
- Proprietarul nu trebuie să pună întrebări legate de natura unui handicap. Mulți potențiali chiriași se confruntă cu întrebări cu privire la dizabilitățile lor atunci când merg la vânătoare de apartamente. Dar întrebări, cum ar fi "Poți să mergi deloc?" "De ce aveți nevoie de oxigen tot timpul?" Cum ți-ai pierdut piciorul? și "Ce medicamente luați?" sunt ilegale.
- Proprietarul nu trebuie să solicite chiriașilor să fie capabili să trăiască independent. Dacă aveți nevoie de un ajutor live sau altă asistență, proprietarul dvs. nu vă poate spune să căutați în altă parte.
- Proprietarul nu trebuie să vorbească cu alți chiriași despre handicapul tău. Insuficiența voastră nu este a ta, ci a ta.
- Proprietarul nu trebuie să vă spună că nu puteți închiria la clădire deoarece nu este echipat cu caracteristici accesibile. Multe persoane care au dizabilități nu au nevoie de funcții accesibile și numai dvs. sunteți în măsură să vă stabiliți nevoile.
- Proprietarul nu trebuie să vă spună că scaunele cu rotile nu sunt permise din motive estetice. Unii proprietari interzic scaunele cu rotile, deoarece se tem că clădirea lor va începe să semene cu o casă de îngrijire medicală. Dar orice motiv pentru care dorești să păstrezi persoanele care utilizează scaune rulante de la închiriere este o discriminare ilegală.
- Proprietarul nu trebuie să vă atribuie o anumită parte a clădirii din cauza unei dizabilități. Dacă proprietarul dvs. încearcă să pună chiriașii cu dizabilități într-o anumită zonă, astfel încât aceștia să nu mai fie vizați de alți chiriași, aceasta este o practică ilegală cunoscută sub denumirea de "direcție".