Evitați conducerea ilegală când căutați un apartament

În lipsa de a întoarce chiriașii potențiali pe baza unui motiv discriminatoriu, unii proprietari, brokeri și alți profesioniști din domeniul locuințelor practică o formă mai subtilă de discriminare cunoscută sub denumirea de "direcție". Acest termen se referă la momentul în care cineva încearcă să limiteze alegerile locatarului prin orientarea sau încurajarea persoanei să se uite în altă parte, pe baza unei caracteristici protejate .

Este destul de dezamăgitor atunci când alegerile dvs. de locuințe sunt limitate de scăderea cifrei de afaceri și a ratei de neocupare sau de o ofertă slabă de apartamente în zona dumneavoastră.

Dar vânătorii de apartamente care se confruntă cu probleme de direcție ilegală se confruntă cu obstacole suplimentare sub forma unor restricții artificiale nedrepte.

Aflați cum puteți identifica direcția ilegală

Reglementările corecte privind locuințele Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane (HUD) identifică patru tipuri principale de practici de conducere ilegale. Înainte de a începe căutarea apartamentului, este inteligent să fiți familiarizat cu direcția, astfel încât să puteți observa și, eventual, să acționați .

Proprietarul sau alt profesionist al locuinței poate fi angajat în conducere ilegală, făcând oricare din următoarele lucruri:

1. Vă descurajează să vă închiriați la o clădire. Spre deosebire de a spune "nu închiriem negrilor" sau "nu există familii permise", unii proprietari susțin că au politici nediscriminatorii, dar încearcă indirect să încurajeze chiriașii potențiali să se uite în altă parte pe motive discriminatorii. Desigur, dacă ați menționat că trebuie să închiriați un apartament într-o clădire aproape de transportul public, este valabil pentru un proprietar să precizeze că clădirea nu se află lângă transportul public și sugerează că ați putea dori să căutați în altă parte.
   
   Dar dacă începeți să auziți un proprietar sau un broker să facă argumente pentru motivul pentru care nu ar trebui să luați în considerare o clădire atunci când totul despre ea vă pare bine, ar trebui să fiți suspicios că ei încearcă să vă îndepărteze de clădire din motive discriminatorii .
   
   

1. Vă descurajează să vă închiriați prin dezavantaje exagerate sau să nu vă informați despre caracteristicile dorite ale închirierii sau vecinătății. În loc să încercați să vă arătați de ce ar trebui să fiți interesați de construcția lor, unii proprietari pot accentua negativul, în speranța că vă poate descuraja.
   
   Chiar mai puțin direct, un proprietar poate pur și simplu să nu deranjeze să arate avantajele de a trăi în clădire sau chiar în vecinătate, pentru asta. De exemplu, dacă o clădire are facilități cum ar fi o piscină, un acoperiș sau un centru de fitness, iar proprietarul sau brokerul dvs. nu le menționează, considerați că este un steag roșu pe care îl conduceți.
   
   

1. Indică faptul că nu veți fi confortabil sau compatibil cu alți chiriași. O altă tactică de direcție ar putea fi rezumată ca "Nu este clădirea, sunt chiriașii". În conformitate cu acest scenariu, un proprietar va încerca să te descurajeze de la închirierea la clădire, deoarece el crede că nu ar fi o potrivire bună cu ceilalți chiriași. Dacă vă aflați în această situație, apăsați proprietarul sau brokerul pentru a vă spune de ce crede că aveți probleme cu chiriașii.
   
   Motivul ar putea fi valabil. De exemplu, este posibil să fi spus unui proprietar sau unui broker căutați pace și liniște și el ar putea să vă anunțe cu onestitate că mulți chiriași ar dori să dețină partide puternice sau că zidurile sunt subțiri și el a primit mai multe plângeri cu privire la zgomot. (Chiar și așa, depinde de dvs. dacă doriți să luați în considerare închirierea în clădirea respectivă.) Dar dacă auziți un proprietar spunând: "Ei bine, nu cred că ceilalți chiriași vor dori faptul că aveți copii", atunci știi aceasta este o direcție ilegală, în acest caz bazată pe statutul familial .
   
   
2. Încercarea de a vă atribui unui anumit pod sau unei secțiuni a clădirii. Acest tip de practică de direcție se referă la segregare. În acest scenariu, un proprietar nu se deranjează să închirieze anumitor tipuri de persoane - atâta timp cât aceștia închiriază apartamente într-o anumită parte a clădirii. Deși aceasta este o formă de discriminare mai puțin evidentă, acest tip de practică de conducere conduce adesea la o discriminare totală.
   
   De exemplu, dacă sunteți musulman și nu mai există locuri vacante în "partea musulmană" a unei clădiri, înseamnă că proprietarul trebuie (sub o politică discriminatorie) să vă aducă la o parte din cauza religiei dvs. - chiar dacă există pot fi posturi vacante în clădire. Un alt exemplu este un proprietar care încearcă să pună chiriașii cu dizabilități într-o anumită zonă a unui complex, în încercarea de a minimiza vizibilitatea acestora față de ceilalți chiriași și oaspeții lor.