Sfaturi pentru a rămâne în control atunci când căutați o închiriere
Mulți vânători de apartamente sunt îngrijorați că ceva care se ascunde într-o verificare de fond va afecta foarte mult șansele lor de a obține un apartament . Dacă sunteți un vânător de apartamente neliniștit de screening-ul chiriașului, în general, vă este teamă că ceva va apărea care vă va descalifica? Sau sunteți conștient de ceva specific în evidența dvs. pe care credeți că un proprietar este obligat să o descopere?
În orice caz, este important să vă mențineți calmul și să rămâneți în controlul căutării dvs.
Iată câteva sfaturi despre cum să rezolvați fiecare situație:
Situația # 1: Sunteți în general îngrijorați Ceva negativ va apărea
Dacă nu aveți niciun motiv să credeți că examinarea chiriașilor va duce la probleme, puteți fi anxios pentru că într-adevăr doriți un anumit apartament sau sunteți dornic să ajungeți la concluzia căutarea unui apartament lung sau dificil .
Dacă nu există nimic specific despre care știi, încercați să nu vă faceți griji. Rețineți că, dacă apare ceva negativ, nu înseamnă neapărat că nu veți obține un apartament. De exemplu, o cusătură în raportul dvs. de credit nu va aduce neapărat scorul dvs. atât de scăzut încât să nu îndepliniți calificările financiare ale unui proprietar particular.
De asemenea, dacă apare un element negativ care este suficient de substanțial pentru a vă face nevaluiți să închiriați un apartament, pot exista lucruri pe care le puteți face pentru a compensa acest lucru, cum ar fi cereți proprietarului dacă puteți utiliza un garant .
Pentru a preveni surprizele neplăcute, este o idee bună să verificați scorul de credit înainte de a începe o căutare apartament.
În acest fel, nu numai că veți fi familiarizați cu scorul dvs. și cu modul în care stați, dar veți avea șansa de a identifica eventualele greșeli și de a le repara. (Dacă sunteți de vânătoare de apartamente în New York City, fiți conștienți de faptul că o lege numită Tenant Fair Chance Act impune proprietarilor să le permită chiriașilor potențiali să știe numele și adresele companiilor de screening pe care le folosesc pentru a obține rapoarte de caz.
În acest fel, dacă credeți că un raport se referă la o altă persoană care are același nume sau un nume similar, aveți posibilitatea să indicați acest lucru și să nu pierdeți un apartament.)
Situația # 2: Sunteți îngrijorat de ceva specific
Uneori, vânătorii de apartamente sunt conștienți de ceva specific în fundalul lor, că îi este teamă de faptul că un proprietar le va învăța și le va folosi pentru a le descalifica.
Dacă aceasta este situația dvs., aveți două opțiuni:
- Stai tăcut. Puteți să vă liniștiți și sperați că elementul negativ nu apare într-o căutare (și dacă o va face, că un proprietar îl va reduce); sau
- Dezvăluie. Puteți să aduceți produsul singur pe un proprietar sau pe un broker.
Cei mai mulți oameni urmăresc prima opțiune, deoarece gândul de a scoate în evidență ceva care te poate răni nu are recurs evident. De asemenea, este deschisă șansa ca proprietarii să nu învețe despre elementul negativ despre care vă faceți griji. Cu toate acestea, așteptarea și speranța pot provoca o mare anxietate și, dacă un proprietar descoperă elementul negativ, s-ar putea să fi dorit să fi fost cel care l-ați aduce la prima vedere atenției proprietarului.
Principalul avantaj al căutării celei de-a doua opțiuni este că vă pune în control. Dacă bănuiți că un element negativ din înregistrarea dvs. va apărea într-o căutare, aducerea acestuia la un proprietar sau un broker este modul în care se asigură că aceștia vă învață despre aceasta - și în modul în care alegeți să o prezentați.
Afirmativ aducerea ceva care aveți motive întemeiate să credeți că va fi descoperit, oricum, vă face să arătați mai bine și, de asemenea, împiedică proprietarii să descoperă lucruri negative (și eventual inexacte) despre dumneavoastră și să săriți la concluzii pe cont propriu. De asemenea, vă oferă o șansă de a explica ceva care ar putea să nu fie evident sau chiar corect.
De exemplu, spuneți că ați dat o dată o acțiune în judecată proprietarului unui apartament pe care l-ați închiriat. S-ar putea să vă îngrijorați că viitorii proprietari vor afla despre acest proces și vă vor pune pe loc ca un "chiriaș problemă", care este contradictoriu și rapid să aducă proprietarii în instanță. Desigur, știți că ați fost întotdeauna un chiriaș bun care vă plătește chiria integral și la timp, iar procesele sunt ultimul lucru pe care îl doriți. Ți-ai dat în judecată pe proprietarul tău odată pentru că, cu toată onestitatea, a fost un spiriduș . Aveți un motiv valid pentru a da în judecată acest proprietar particular în circumstanțe unice și, astfel, veți dori ca următorul dvs. proprietar să știe că procesul pe care l-ați depus nu este, desigur, indicator al faptului că sunteți un chiriaș rău.
Dacă nu obțineți un apartament pe seama unui element negativ pe care l-ați adus, atunci probabil că nu ați fi obținut apartamentul dacă proprietarul a descoperit-o prin screeningul chiriașului.
Există argumente pro și contra de urmărire a fiecărei alegeri, deci luați în considerare fiecare cu atenție și faceți ceea ce vă este mai confortabil într-o anumită situație. Dacă aveți probleme în a decide ce trebuie să faceți, căutați un membru de familie sau prieten de încredere.