Ce trebuie să știți despre Dealeri de origine fabricate
Cumpărarea unei case fabricate este o opțiune excelentă pentru oricine dorește o casă particularizată la un preț accesibil.
Odată ce ați luat decizia de a achiziționa o locuință nouă, următorul pas va fi alegerea constructorului. În SUA există aproximativ 70 de constructori, oferind peste 300 de modele diferite. Veți dori să fiți deosebit de atenți să notați compania mamă a constructorilor. Fuziunile și achizițiile sunt întâlnite în mod obișnuit în industria de fabricare a locuințelor.
Cea mai mare companie de producție de origine din America deține acum mulți constructori diferiți. La ultimul număr, patru companii dețin mai mult de 70% din toți constructorii de case fabricate în această țară. Companiile care par a fi concurenți sunt de fapt organizații surie.
După ce ați ales constructorul, va trebui să alegeți un dealer fabricat la domiciliu și această decizie este la fel de importantă ca și constructorul.
Dealer Profit
Toate dealeri trebuie să fie licențiate și legate pentru a vinde case fabricate. O firmă de distribuție poate vinde case de la un singur constructor sau mai multe.
Fiecare afacere trebuie să realizeze un profit, iar dealerii fabricați de acasă își fac profitul în mai multe moduri. Cele mai notabile sunt holdback-urile, marcajul cu amănuntul și referințele.
Casele fabricate au un profit încorporat pentru comerciant numit holdback. Acesta este un procent fix adăugat la prețul facturii. Chiar dacă cumpărați o locuință care este cu numai 1% mai mare decât prețul facturii, comerciantul încurajează încă profitul, dar nu-l primește decât până la sfârșitul anului.
Afișați casele
Dealerii trebuie să aibă case de expunere pentru consumatori pentru a inspecta. Un dealer poate cumpăra o casă direct din fabrica dacă are capitalul. În caz contrar, pot utiliza finanțarea planului. Companiile de podele cumpără casele pentru dealeri, iar distribuitorii plătesc dobândă în fiecare lună.
Dealeri direcționari direcți
Constructorii nu pot vinde în mod legal casele către consumatori, astfel încât aceștia să contracteze dealeri independenți sau de franciză să-și poarte modelele sau să creeze o afacere separată.
Un dealeru direct din fabrică este, de obicei, deținut de aceeași companie-mamă care deține constructorul, dar sunt entități complet diferite, al căror scop principal este să fie profitabil.
Detaliile fabricanților direcți sunt adesea considerate a avea cele mai scăzute prețuri, însă, în realitate, este de obicei opusul exact. Dealeriile încă cumpără casa de la constructor și ambele au nevoie de un profit. Dealerii direcționali nu sunt cea mai ieftină opțiune pentru majoritatea, însă nu sunt opțiunea cea mai scumpă.
Dealeri independenți
Un dealeru aflat în proprietate independentă este de obicei o afacere mică, locală, care oferă o selecție limitată de case.
Loturile lor de afișare nu sunt la fel de fanteziste ca celelalte. Casele sunt în mod evident înființate temporar, fără mobilier și decor. Acestea au costuri generale mai mici care le ajută să ofere prețuri mai mici.
Mega-Dealership
Mega-dealerii devin tot mai populare. Ele vor purta mai multe modele și modele diferite.
Aceste dealeri sunt, de obicei, unități foarte frumoase, cu case de amenajare perfectă cu plita și terase, mobilier și decor. Există un motiv pentru asta. Atunci când casele sunt configurate pentru a arăta că cineva trăiește în ele, el atrage consumatorii la un nivel emoțional. Ei se văd în spațiu și creează o legătură emoțională.
Consumatorii care fac achiziții mari bazate pe emoții sunt cei mai profitabili.
Aceste dealeri mega sunt adesea cea mai mare opțiune pentru consumatori. Ei folosesc adesea finanțarea intermediarului, menționată mai sus, pentru a obține modelele de afișare. Înălțimea lor este ridicată și se adaugă la prețul casei.
Sfaturi de cumparare
Indiferent de distribuitorul pe care îl utilizați, asigurați-vă propria finanțare și asigurare și evitați să le adăugați la finanțarea casei.
Este absolut posibilă obținerea unei case de calitate fabricate la un preț corect. Cunoașterea este putere și învățarea tot ce puteți despre cum operează o industrie vă poate ajuta să luați decizii mai bune.