Târgurile federale și de stat privind locuințele din Virginia
Dacă doriți să închiriați o casă sau un apartament în Virginia, două legi vă protejează împotriva discriminării. Actul federal pentru locuințe echitabile , denumit și FHA, protejează chiriașii existenți și potențialii chiriași de anumite practici discriminatorii, iar Virginia are propria lege privind locuințele.
Actul federal pentru locuințe echitabile
FHA protejează chiriașii împotriva discriminării bazate pe rasă, culoare, religie, origine națională, sex, dizabilitate și statut familial, ceea ce înseamnă familii cu cel puțin un copil sub 18 ani.
Acestea sunt considerate clase protejate . Proprietarii nu pot refuza să închirieze nimănui pe baza unuia sau mai multora dintre acești factori. Ei nu pot trata pe nimeni dintre aceste clase protejate în mod diferit decât alți chiriași.
Guvernul publică o listă de dizabilități recunoscute de FHA, iar locuințele nu pot fi refuzate pe baza vreuneia dintre ele. Dezabilitatea nu trebuie să fie fizică. Poate fi o problema mentala, emotionala sau dependenta. Chiar dacă nu sunteți handicapat, un proprietar este încălcarea legii dacă el crede că sunteți dintr-un anumit motiv și neagă locuința pe baza credinței sale. El nu vă poate întreba dacă aveți un handicap sau un handicap.
Nu este o protecție la pardoseală
Proprietarii pot lua măsuri împotriva chiriașilor din aceste clase protejate din motive care se aplică tuturor chiriașilor. De exemplu, un chiriaș cu handicap poate fi evacuat dacă nu-și plătește chiria, deoarece această regulă va fi aplicată tuturor.
Se așteaptă ca toți chiriașii să-și plătească chiria la timp, deci nu este o discriminare atâta timp cât regula se aplică pe întreaga suprafață.
Legea privind locuințele din Virginia Fair
În plus față de aceste clase protejate federal, Virginia oferă, de asemenea, protecție juridică pe baza discriminării pe motive de vârstă. Nu puteți fi discriminat pentru "vârstă" dacă aveți vârsta de 55 de ani sau mai mult.
În conformitate cu legea Virginia, proprietarii trebuie să permită chiriașilor cu dizabilități să facă modificări în incintă pe cheltuiala proprie - cum ar fi instalarea unei rampe cu scaune cu rotile. De asemenea, legea din Virginia prevede ca toate unitățile de locuit și zonele de folosință obișnuită în clădirile cu mai multe familii, construite după 13 martie 1991, să fie accesibile pentru scaunele cu rotile și pentru persoanele cu dizabilități.
Proprietarii din Virginia trebuie să îndoaie câteva reguli existente pentru a se adapta handicapului locatarului, cum ar fi atribuirea unui spațiu de parcare în apropierea ușii sale atunci când alți chiriași nu se bucură de același avantaj.
Proprietarilor le este interzis să se răzbune împotriva oricărei persoane care face plângere în temeiul Legii privind locuințele echitabile și nu pot amenința, intimida sau interfera cu bucuria chiriașului de la sediul pe care îl închiriază, indiferent dacă chiriașul este membru al unei clase protejate.
Atât legea federală, cât și legea statului Virginia acoperă nu numai proprietarii de bunuri, ci și agenții imobiliari, băncile, uniunile de credit, creditorii ipotecare, evaluatorii și proprietarii privați - aproape oricine este implicat în vânzarea sau închirierea de proprietăți.
Ce trebuie să faceți dacă sunteți discreditat împotriva
Plângerile privind un proprietar sau o altă persoană sau entitate pot fi făcute la Consiliul de locuințe Virginia Fair, care administrează, investighează și aplică legea statului privind dreptul la locuințe.