Dacă vă mutați într-un apartament în orice zi, cu excepția primului lunar (sau începutul ciclului de facturare a chiriei), este logic să plătiți o rentă proporționată. Cu alte cuvinte, nu ar trebui să-i datorați noului tău proprietar o chirie lunară. Chiria prorocată reflectă corect și corect doar porțiunea lunii în care aveți dreptul să ocupați noul loc. Calculul chiriei proporționate necesită doar câteva ecuații matematice simple, dar este chiar mai ușor de utilizat calculatoare online proiectate pentru a imprumuta chiria.
De ce ar trebui să calculați chiria prorată
Proprietarii trebuie să calculeze chiria proporționată și să o identifice ca atare în contractul de închiriere. Este, de asemenea, inteligent ca tu să ai o idee despre ce va fi chiria prorocată, astfel încât să fii sigur că proprietarul tău are dreptul chiar înainte de a semna contractul de închiriere. Și cunoașterea chiriei dvs. reprezintă o parte esențială a determinării tuturor cheltuielilor viitoare legate de apartamente . Dacă constatați că există o discrepanță (în favoarea proprietarului) între rezultatele pe care le folosiți cu ajutorul unuia sau mai multor calculatoare online și suma pe care proprietarul vă spune că într-adevăr o datorezi chiriei proporționate, merită să cereți o explicație și să arătați cum ați calculat procentajul chiria pe care crezi că o datorezi.
Calculatoare on-line pentru calculul chiriilor
Deși aceste calculatoare sunt destinate să ajute proprietarii să calculeze cu precizie chiriașilor chiriașii, nu există niciun motiv pentru care nu puteți utiliza aceste instrumente pentru a determina suma corectă a plăților pentru chirii parțiale:
- Dl. Landlord's Rent Prorater. Acest calculator vă cere să introduceți chiria lunară și data transferului. După ce faceți clic pe butonul "Calculați", veți afla suma pe care ar trebui să o așteptați să o datorați în chirie proporțională, împreună cu rata per zi (sau zilnică) pentru acea lună, în funcție de numărul de zile din lună.
- Rentvine Proorated Calculator de închiriere. Acest calculator funcționează ca mai sus, cu excepția faptului că vă permite de asemenea să alegeți data de facturare. Cu alte cuvinte, dacă proprietarul dumneavoastră dorește să înceapă în fiecare lună din leasing, să zicem, a cincisprezecea zi a lunii (mai degrabă decât prima), chiria proporționată ar fi determinată pe baza acestei date de ocupare. Ceea ce este deosebit de util cu privire la acest calculator este că oferă sume proporționate pentru mai mult de o lună. De exemplu, dacă intenționați să vă deplasați pe data de 18 ianuarie și ciclul de facturare este pe data de 15 a fiecărei luni, calculatorul vă va spune cât vă datorați pentru perioada 18-31 ianuarie, precum și cât de mult datorați pentru perioada 1- 14. După a 14-a, veți datora o chirie lunară integrală la fiecare ciclu de facturare.
Calcularea manuală
Cea mai simplă modalitate de a promova singuri chiria este să calculați costul chiriei pe zi. Puteți folosi această metodă pentru a confirma suma oferită de un calculator online sau pur și simplu pentru a înțelege cum funcționează prorarea. Pentru a calcula chiria pe zi, împărțiți chiria lunară totală cu numărul de zile din lună, apoi multiplicați cu numărul de zile pentru care veți plăti. De exemplu, dacă chiria este de 800 USD pe lună, iar luna în care vă veți deplasa are 31 de zile:
- 800 împărțit la 31 = 25,81 dolari pe zi.
Dacă intenționați să vă deplasați pe data de 17 a lunii, veți plăti timp de 15 zile de închiriere:
- 31 - 16 (zile în care nu veți plăti) = 15
Prin urmare, chiria dvs. proporțională pentru luna este:
- 25,81 x 15 dolari = 387,15 dolari.