Ce proprietari cer de la Garant
Dacă o rudă sau un prieten se gândește să fie garantul tău, acea persoană ar trebui să aștepte să arate documentația care să-și verifice veniturile. Cerințele variază de la proprietar la proprietar, dar există câteva reguli de bază care se aplică indiferent de cine angajează.
Documentație de garanție
Din perspectiva unui proprietar, este bine să înțelegeți banii unui garant, chiar dacă acest lucru poate părea intruzitiv.
Proprietarii nu pot lua doar cuvântul unei persoane că poate plăti chiria lunară. (Dacă ar putea, atunci ideea unui chiriaș care are nevoie de un garant probabil că nici nu ar veni.) Acestea sunt documente comune cerute de garanți:
- Plătiți cu plată: Proprietarii solicită de obicei copii ale unuia sau mai multor salariați recente. Dacă nu aveți originalele, vă puteți adresa angajatorului dvs. copii.
- Garantarea creditului garantat: Un proprietar poate prefera să efectueze un control de credit asupra potențialilor garanți. Pentru a face acest lucru, trebuie să le furnizați numele, adresa și numărul de securitate socială sau numărul individual de identificare a contribuabilului.
Notă: Nu trebuie să fie nevoie să furnizați declarații fiscale unui proprietar; plățile dvs. de plată ar trebui să fie suficiente.
Scrierea unui contract de garanție și proprietar
Ca garant, sunteți de acord tehnic cu aceleași obligații financiare ca și locatarul, deci asigurați-vă că cereți o copie a contractului de leasing înainte de a vă înscrie ca garant.
În plus, asigurați-vă că acordul garantului este complet și că înțelegeți implicațiile. De exemplu, doriți să știți dacă proprietatea dvs. este utilizată ca securitate. Unele dintre detaliile care ar trebui menționate în acord includ:
- Chiria lunara
- Datele de închiriere
- Locuitorii suplimentari de apartamente, după caz
Drepturile garantului
Odată ce semnați un contract de garanție, vă aflați pe linia de plată a chiriei dacă persoana pe care o garantați omite plățile. Este important să nu semnați nicio înțelegere până când nu a început locația. Acest lucru se întâmplă pentru că, dacă se întâmplă ceva în ultimul moment, iar persoana pe care o garantați nu reușește să înceapă să închirieze, proprietarul va veni probabil la dvs. cerând plata pentru chirie și orice taxe implicate în găsirea unui alt chiriaș pentru unitate.
Limitarea contractului de garanție
Dacă sunteți nemulțumit de acordul propus, puteți să vă exprimați îngrijorarea față de proprietar și să întrebați dacă puteți limita garanția dvs. ca garant într-o anumită perioadă de timp, cum ar fi perioada de închiriere sau pentru o anumită sumă de bani. Cu toate acestea, acest lucru ar putea duce la refuzarea unui apartament cu un prieten sau un membru al familiei în cazul în care proprietarul nu consideră că acordul oferă suficientă siguranță. Dacă prietenul tău poate să închirieze apartamentul și apoi își pierde o plată, poți să primești în continuare apeluri de colectare sau să fii acționat în justiție pentru arieratele ca garant, chiar și cu un acord limitat.
În timp ce sunteți garant, veniți cu un anumit risc financiar, poate fi o opțiune bună dacă sunteți în măsură să îndepliniți din punct de vedere financiar obligația și aveți încredere în persoana pe care o garantați.