Se spune adesea că parchetul din lemn masiv sau pardoseala din lemn fabricată prezintă o valoare de revânzare mai mare unei case. E adevărat? Poți să îți recuperezi investiția atunci când vine timpul să vinzi casa?
Linia de fund
Nu există date dificile care susțin ideea că podelele din lemn oferă o valoare mai mare de revânzare unei case decât alte tipuri de acoperitoare de podea.
Câteva studii pun ideea că cumpărătorii de case ar putea fi dispuși să plătească mai mult pentru podele din lemn.
Unele dintre datele asociate cu revendicări de valoare de revânzare mai mare utilizează termeni speculativi, cum ar fi "ar" și "cred că".
Încă de atunci, valoarea pardoselii presupuse a fi mai ridicată se bazează pe speculații, nu pe sumele efective ale dolarului.
Cu toate acestea, oamenii care s-au consultat în cadrul studiilor care speculează despre valoarea parchetului sunt profesioniști condusi cu mulți ani de experiență la nivelul gurii, sub centurile lor: agenți imobiliari, constructori și designeri.
O valoare mai estetică: inconfundabilă
Fără îndoială: parchetul din lemn arată fantastic.
Chiar dacă nu vă place răceala și duritatea lui - amândouă care pot fi atenuate, apropo, cu covoare de zonă și covoare de covor - nu se poate argumenta atracția vizuală a pardoselilor din lemn.
Realtorul din Sacramento, Liz Weintraub, susține că pardoseala din lemn, în special bambusul și ciresul brazilian, oferă o valoare intrinsecă mai mare unei case.
Dar acceptarea aproape universală a frumuseții pardoselilor din lemn se traduce la o valoare de revânzare ridicată?
Valoare de revânzare mai mare: greu de verificat
Acesta este locul în care argumentul devine vag și este în continuare determinat de faptul că valoarea de revânzare la domiciliu în sine este nestatornică.
Pentru a ilustra natura fluidă a valorilor de revânzare, Weintraub relatează că, în anii trecuți, casele cu două etaje erau foarte apreciate. Acum, casele cu o singură etapă sunt mai apreciate în rândul cumpărătorilor de case.
Cum rămâne cu tendința actuală de suge până la fiecare centimetru disponibil de spațiu pentru a construi McMansion cubic gigant? Vor fi mai multe curți decât o generație de acum?
Asociația Națională de Pardoseli din Lemn (NWFA) indică faptul că agenții imobiliari din SUA spun că cred că casele cu podele din lemn de esență tare:
- Sunt mai ușor de vândut (99% dintre agenți spun acest lucru);
- Vindeți mai mulți bani (90% spun acest lucru);
- Vindem mai repede (82% spun acest lucru)
În timp ce acestea tind să fie unele dintre cele mai citate statistici despre valoarea de revânzare a pardoselilor din lemn, sursa originală - un comunicat de presă al NWFA - nu are o metodologie.
Un studiu USA Today, care utilizează datele Asociației Naționale a Agenții Imobiliari, a constatat că 54% din potențialii cumpărători de locuințe au declarat că ar fi dispuși să cheltuiască mai mult pentru podele din lemn - până la 2.080 USD.
Raportul de încredere " Cost vs. Value" de la revista Remodeling Magazine nu scoate în evidență cifrele pentru podele din lemn de esență tare.
Iar cele mai multe site-uri imobiliare, cum ar fi Zillow sau Realtor, nu percheziționează datele pentru a diferenția casele cu sau fără parchet.
rezumat
- Nimeni nu știe dacă podelele din lemn oferă mai multă valoare monetară casei dvs. la vânzare.
- Majoritatea persoanelor consultate consideră că lemn de esență tare oferă o valoare de revânzare mai mare decât alte etaje, cum ar fi covor, podele din vinil de lux sau laminate, deși nu pot confirma acest lucru prin cifre.