3 programe guvernamentale secrete care vă plătesc pentru a le remodela

Credeți sau nu, guvernul dorește să vă remodelați casa. De fapt, vrea să faci acest lucru atât de rău încât să vă fie plătit să faceți acest lucru.

Programele guvernamentale puțin cunoscute adoptate în lege și ascunse liniștite pe site-urile oficiale oferă asistență sub formă de scutiri fiscale, împrumuturi cu dobândă zero sau cu dobândă redusă și asigurare gratuită pentru a cumpăra un fixer-superior.

Bine ascuns până la punctul de secret?

Cât de secrete sunt aceste programe? Nu este suficient de secret că sunt implicați elicoptere negre. Dar ele sunt destul de ascunse, încât nu am știut despre scutirea de la plata impozitului pe proprietate până când l-am văzut pe cartea poștală anuală privind impozitul pe proprietate.

Guvernul nu este interesat să vă ajute să construiți acel garaj frumos atașat pentru propria plăcere. Cu toate acestea, este interesat de imaginea de ansamblu. Încurajarea proprietarilor de locuințe pentru a remodela casele ajută la îmbunătățirea stocului de locuințe în ansamblul său, acționând ca o modalitate de îmbunătățire a întregii noastre structuri sociale.

3 elemente comune

1. Trebuie să aplicați în prealabil : Niciunul dintre aceste programe nu este disponibil retroactiv pentru renovări din trecut.
2. Tipurile de remodelați sunt limitate : programele nu vor plăti pentru articole de lux cum ar fi sauna finlandeză sau caracteristica de apă. Acestea sunt în principal despre reabilitarea de bază. Interesant însă este faptul că unele programe de scutire de impozit pe proprietate nu vor acoperi ceea ce s-ar putea gândi ca fiind de bază (înlocuind un acoperiș compozit cu un alt acoperiș compozit), dar va acoperi o trecere de la material compozit la un material cu o valoare mai mare, . Iar împrumuturile FHA Rehab vor acoperi chiar și ruperea unei case și construirea unei case complet noi!
3. Supraveghere obligatorie . Se va cere cel puțin o inspecție pentru a se asigura că proiectul există de fapt și că se desfășoară în conformitate cu planurile.

• 01 din 03

  Slash impozite pe proprietate

  Ce este

  Îmbunătățiri la domiciliu Scutiri de impozit pe proprietate.

  Ce face

  Aceste programe permit scutiri totale sau parțiale de la taxele locale de proprietate atunci când vă remodelați casa.

  Cerinte de eligibilitate

  Eligibilitatea variază în funcție de județ sau oraș, dar de obicei orice proprietar al unei proprietăți se va califica. Proprietatea trebuie să fie ocupată de proprietar, dar nu întotdeauna.

  Județele rareori menționează ce remodelaje sunt permise în loc să le definească în termeni generali, cum ar fi "îmbunătățiri materiale, reale și permanente, care cresc valoarea".

  dezavantaj

  Ajutoare temporare de la impozitul pe proprietate.

  Cine-l oferă

  Scrise în legea statului, aceste programe sunt administrate de către evaluatori fiscali și județe sau orașe.

• 02 din 03

  Obțineți împrumut de remodelare de interes 0%

  Ce este

  Programe de îmbunătățire la domiciliu sau HIPs.

  Ce face

  Salvați mii atunci când județe sau alte autorități locale subvenționează dobânda pentru împrumuturile de remodelare la domiciliu. Uneori, toate dobânzile sunt subvenționate; alteori, doar parțial.

  Cerinte de eligibilitate

  Diverse reguli de eligibilitate, dar în general: trebuie să reabilitați o structură existentă (nu este vorba de achiziționarea unei noi) și nu pentru a construi o altă structură pe proprietatea dvs.; venitul dvs. brut scade sub o anumită limită; împrumutul nu este utilizat pentru obiecte de lux cum ar fi piscine, antene satelit, punți etc.

  dezavantaj

  Nu toate zonele oferă HIP-uri. Dacă localitatea dvs. nu oferă acest lucru, nu aveți noroc.

  Cine-l oferă

  Începeți cu evaluatorul fiscal local. Procesul de depunere a cererilor poate începe aici și apoi poate fi direcționat către un creditor privat sub formă de împrumut de capital propriu sau HELOC, cu dobânda subvenționată de către județ.

• 03 din 03

  "Împrumutul de dezintoxicare" care vă ajută să remodelați acel fixator superior

  Ce este

  Programul FHA 203 (k) Programul de împrumut Rehab.

  Ce face

  Atunci când achiziționați o casă care are nevoie de remodelare, prima dvs. ipotecă acoperă doar costul achiziției - nu remodelarea ulterioară.

  În același timp, obținerea unui împrumut de remodelare înseamnă perioade lungi de aprobare, rate ridicate ale dobânzii și plăți cu baloane. creditorii nu le place să aprobe împrumuturile remodelate în acest moment, deoarece casa dorită, în starea actuală mai puțin decât perfectă, nu poate acționa ca o garanție adecvată.

  Guvernul american vă va asigura împrumutul, împachetarea și remodelarea sumelor într-un singur pachet, asigurându-i totul pentru creditor.

  Cerinte de eligibilitate

  Cerințele sunt ample, variind de la minore (care HUD definește ca 5.000 $ sau mai mult) până la o casă care va fi demolată, distrusă și complet reconstruită.

  dezavantaj

  Carnet roșu inevitabil. Cu toate acestea, consultanții independenți vă pot ajuta să simplificați procesul pentru dvs.

  Cine-l oferă

  Departamentul american de locuințe și dezvoltare urbană (HUD)