Nu este distractiv să faci contracte atunci când faci o remodelare acasă sau o construcție acasă. Majoritatea proprietarilor de case doresc doar acest lucru - minimizarea cât mai mult posibil a documentelor.
Un aspect inevitabil al contractelor: schimbarea comenzilor. Aflați cum funcționează comenzile de schimbare între clienți și contractori în domeniul remodelarii și construcției .
1. Ordinele de schimbare legitimează modificările din contract
Dumneavoastră și contractantul ați încheiat un contract inițial pentru a face niște lucrări, lucruri care ar putea fi cum ar fi construcția de locuințe noi, punerea în funcțiune, adăugarea unei piscine și așa mai departe.
Deoarece este inevitabil ca schimbările să se producă pe parcursul proiectului, comenzile de schimbare permit contractului să accepte aceste modificări.
2. Nu este doar clientul care le inițiază
Ambele părți pot și pot cere ordine de schimbare. Kia Ricchi, în evitarea conului în construcții, afirmă,
"Din moment ce comenzile de schimbare cresc, de obicei, costul proiectului, ele sunt blestemul fiecarui proprietar.
- Erori și omisiuni în munca contractată
- Lucrare care rezultă din condiții necunoscute.
- Proprietarul a cerut o muncă suplimentară. "
3. Actualizările și completările cuprind majoritatea comenzilor de modificare
Cel mai frecvent eveniment care inițiază o comandă de schimbare este când proprietarul decide să adauge un element la proiect: mai multe ferestre, ferestre mai bune, podele diferite , plafon mai mare, aparate de calitate mai bună etc. Fiecare schimbare a contractului, chiar și cea mai mică schimbare, trebuie să fie documentate sub forma unei ordini de schimbare.
4. Eliminarea limbajului în contractul original este posibil, nu este ușor
Aceasta este o practică pe care proprietarii de case sunt obișnuiți să o achiziționeze sau să vândă o proprietate - ajustând un preț, o condiție sau un alt punct de date unic. Comenzile de schimbare pentru remodelare și construcții sunt diferite deoarece sunt implicate atât de multe puncte de date.
5. Fiecare schimbare este foarte detaliată
Ordinele de schimbare sunt documente care conțin o cantitate semnificativă de informații care nu pot fi transmise prin note hand-written la contract. De exemplu, ordinul de modificare va conține data contractului inițial; data ordinului de modificare; costul inițial; valoarea schimbării; costul schimbării; și mult mai mult. Cel mai important, comenzile de schimbare oferă detalii despre exact ce se va face cu schimbarea. Ordinea de schimbare va trebui semnată atât de dvs., cât și de contractant.
6. Nu există o formă universală pentru acest lucru
Nu există un formular de comandă de schimb universal acceptat, însă contractorul va avea o formă de comandă de schimbare a lui / ei. Este rar mai mult de o pagină și, cel puțin, va conține informațiile menționate mai sus.
7. Schimbarea comenzilor aproape întotdeauna vă costă mai mulți bani
După cum a menționat Kia Ricchi, ar fi foarte rar să se întâlnească un ordin de modificare care are ca rezultat o valoare inferioară a contractului. Astfel, este imperativ să evitați cât mai mult comenzile de schimbare - chiar dacă sunteți cel care inițiază schimbările. Dna Ricchi îi sfătuiește pe proprietari să "dezvolte o sferă concisă, corectă, completă și clară, astfel încât planurile de construcție, propunerile și contractul să asigure toate lucrările necesare".