Renovarea la domiciliu este un proiect imens care poate începe simplu. Curățați înapoi un colț de covor în dimineața zilei de sâmbătă și o lampă se stinge în cap: De ce nu refinisați aceste podele din lemn de esență tare?
Șase luni mai târziu, acel proiect simplu de refinisare a condus la ziduri sfâșiate, la gropi de podea și camere dezafectate. Dar partea flip-ului este că ați terminat cu o casă superbă, refinisată, pentru o fracțiune din costul pe care ar fi costat-o să cumpere o casă nouă.
O renovare completă a casei este o chestiune destul de diferită. Nu incepe - sau nu ar trebui - sa inceapa sa traga covorul. Ar trebui să înceapă cu realizări în lumea reală despre amploarea acestui proiect și planificarea dedicată.
Luați în considerare aceste 7 puncte înainte de a ridica acel ciocan sau apelați contractorul.
1. Decideți dacă o veți face singur sau veți angaja profesioniști
Veți închiria munca profesioniștilor, faceți-o singură sau o combinație a celor doi.
Deoarece aceasta este o renovare întreagă a locuinței, probabil că nu veți face tot munca. Chiar și cel mai hotărât proprietar va trebui să cheme în comercianții profesioniști pentru proiecte cum ar fi instalații sanitare și electrice.
Profesioniștii variază de la contractori scumpi la subcontractanți și manageri pe care îi găsiți prin cuvinte-gură sau prin anunțuri clasificate. Din moment ce nu toate proiectele de renovare acasă sunt create în mod egal, veți dori să luați în considerare, de la caz la caz, dacă sunteți capabili să faceți singur proiectul de renovare la domiciliu sau dacă doriți să angajați profesioniști .
Este bine de știut, totuși, că o modalitate de a reduce costurile în remodelarea pe bază de contractant este să vă ocupați de unele proiecte. Contractorii nu-i plac mai ales folosirea de subs, altul decât "propriul lor popor". Dar dacă acea "altă persoană" ești tu, iar piesa ta nu influențează progresul remodelului, el ar trebui să fie supus (sugestie: salvează-ți piesa pentru ultimul, cum ar fi pictura bucătăriei).
2. Formați un plan pentru finanțarea proiectului dvs.
Proiectul de remodelare la domiciliu vă va costa mai mult decât vă interesează. Deci, este mai bine să vină cu o serie de opțiuni de finanțare. Alegerea opțiunilor dvs. de finanțare poate varia de la simpla sudură de sudoare până la împrumutul tradițional de capital de origine .
3. Luați în considerare valoarea de revânzare pe care eforturile voastre o vor produce
Astăzi, majoritatea proprietarilor americani își vând casa cel puțin o dată. Au dispărut zilele în care proprietarii de case au dat peste 30 de ani ipotecare lor până la sfârșitul anului. Nu numai că vă renovați casa pentru dvs., dar și pentru cumpărătorii viitori.
4. Deveniți confortabil cu gestionarea contractorilor și a echipelor de lucru
În ciuda deciziei dvs. solide de a vă face totul, veți găsi în mod inevitabil angajarea pe cineva care să vă ajute. Va trebui să știți cum să gestionați echipajele de lucru.
5. Elaborarea planului de salvare pe costurile de remodelare la domiciliu
Taxele de proiectare, comisioanele contractorilor, cărțile de credit Home Depot: remodelarea casei pare să fie proiectată să vă scurgă cât mai repede bancul de porci. Dar există modalități încercate și adevărate de salvare a costurilor de remodelare la domiciliu, de la orice la bucătărie până la baie .
6. Gândiți-vă la probleme de autorizare și zonare
Permisele de construcție iau notoriu mult timp pentru aprobare. Permisele electrice și permisele pentru demolări sau garduri nu trebuie să dureze mai mult de câteva zile, însă proiectele pe scară largă care implică zonarea, cum ar fi construirea unui adăpost pentru locuințe , pot dura mai multe săptămâni sau luni.
7. Luați serios siguranța și curățenia
Este bine să luați în considerare vopsele pe bază de plumb înainte de a șlepi acea balustradă de mână de 80 de ani. Evitarea mizeriei atunci când pictați interiorul casei dvs. este la fel de importantă ca și elaborarea unui plan pentru păstrarea prafului din zonele curate ale casei dvs.