Gândindu-te la remodelarea casei tale? Poate ar trebui să gândiți altfel.
De la HGTV la Houzz până la Pinterest, toată lumea te convinge să îți remodelezi casa.
Dar remodelarea la domiciliu nu este pentru toată lumea, iar remodelarea este o perspectivă și mai bună.
Iată câteva lucruri pe care trebuie să le luați în serios înainte să trageți colțul de covor și să visezi despre refacerea lemnului subțire solid sub ...
Nici măcar nu veți începe să recuperați costurile de remodelare
Ți-ai cumpărat casa pentru 350.000 de dolari, ai pus în valoare 50.000 de dolari și i-ai vândut pentru 400.000 sau mai mult.
Banii cheltuiți, banii recâștigați! Dreapta?
Nu chiar. Într-o vânzare în casă, atât de mulți factori se află la joc, încât este imposibil să se identifice modul în care fiecare contribuie la prețul de vânzare. Factorii care nu au legătură cu remodelarea pot avea un impact mai mare asupra prețului de vânzare al unei case - climatul economic, comparabile, ratele ipotecare etc. Dacă vorbim despre o creștere majoră a spațiului, cum ar fi o adăugare, este probabil un preț mai mare de vânzare deși nu este încă garantată).
Unele remodelare (de exemplu, remodelarea bucătăriei majore) păstrează o valoare ridicată. Alte remodele au valoare ridicolă (de exemplu, remodelarea biroului). Dar nici un remodel nu va reveni, în sine, în proporție de 100% din costul pe care l-ați pus în ea.
Takeaway: Investigați valoarea de revânzare a proiectelor de remodelare acasă și acceptați realitatea. Poate că biroul cu tematică pirat pe care l-ai construit pentru tine este doar pentru asta - nu pentru cumpărătorii ulteriori.
S-ar putea sa fii scamed Bigtime
Este un lucru să te distrugi de abonamentul unei reviste; este un alt lucru pentru a obține scammed peste un loc de muncă acoperiș de 16.000 dolari.
Nimicul de pradă mare este exact de ce contractorii lipsiți de scrupule pradă proprietarii de case neasumiți.
Artiștii înșelători preferă în mod special să vizeze proiecte exterioare bilete , cum ar fi căile de acces și acoperișurile. Asigurarea conductei de apă este o altă rachetă populară. Și în timp ce remedierea mucegaiului este o afacere legitimă , mulți escroci se insinuează în această industrie ca o modalitate de a separa proprietarii de casele lor din banii lor.
Takeaway: Antreprenorii de cercetare de ansamblu pentru a atenua posibilitatea de a obține scammed. Și asigurați-vă că veți căuta contractorul, nu invers.
Este greu să fii verde
Progresele recente înseamnă că casele sunt mai ecologice decât oricând. Dar procesul de remodelare este un proces inerent risipitor. Uitați-vă la conținutul Dumpsterului de pe următoarea remodelare a bucătăriei și veți vedea 40 de metri cubi de gips carton, MDF, podele din vinil, sârmă și sticlă, toate destinate depozitului de deșeuri.
Nu numai asta, ia în considerare energia risipită în fabricarea și transportul materialelor de construcție.
Takeaway: Faceți-vă următorul proiect de remodelare cât mai verde cu putință. Dacă nu sunteți sigur cum să faceți acest lucru, există consultanți LEED din acest motiv.
Vă poate afecta psihicul și relațiile
Genul de poveste despre oroare de remodelare ("Domnul Blandings își construiește visul", "Pitul de bani" etc.) are o bază reală. Remodelarea la domiciliu poate avea un efect corosiv asupra căsătoriilor și a altor relații apropiate, personale.
Takeaway: Nu puteți întotdeauna să agățați gips-carton și să instalați podele. Recuperați-vă viața menținând un echilibru bun de remodelare și trăire. Investigați toate căile de a vă menține relația sănătoasă. Bugetați-vă un sejur de lungă durată pentru orice proiect de remodelare care ia o cameră mare din comisie.
Este întotdeauna mai dificilă și mai scumpă decât imaginați
Găsiți un antreprenor care poate livra o remodelare a băii la timp și la buget și va avea garantat de afaceri pentru tot restul vieții. Mai realist, proiectele de remodelare pe scară largă sunt realizate cu comenzi de schimbare care măresc costurile și prelungesc termenul de finalizare. Chiar și remodelele mici au o modalitate unică de a intra în sus în costuri.
Takeaway: obțineți o imagine precisă a terților privind costurile de remodelare . După aceasta, adăugați mental 25% atât la cost, cât și la program.
Tu deseori nu poți să-ți faci singur (chiar dacă crezi că poți)
Apelul clarion al emisiunilor de televiziune la domiciliu este că poți să-l faci singur! Dar unele proiecte sunt evident nepotrivite: instalarea de aparate de aer condiționat sau cuptoare; adăugări de clădiri; acoperind casa ta. Alte proiecte fac apel pentru atingerea dvs. personală.
Pictura interioara a peretilor? Sigur. Instalarea unei chiuvete. Aduceți-l.
Nu este mare lucru să luați proiecte DIY clar definite. Dar lucrurile devin costisitoare atunci cand incepeti un proiect de unul singur, aflati-va din elementul dvs., apoi treceti proiectul la un antreprenor.
Takeaway: Categorizați proiectele ca DIY, hire-a-pro sau oricare dintre acestea . Dacă nu sunteți sigur, treceți-l automat la partea de angajare-a-pro.
De ce imi refacem exact casa?
Dacă credeți că această remodelare de bucătărie de cinci cifre este necesară, puteți răspunde de ce? În majoritatea cazurilor, o bucătărie urâtă găsește un ou, precum și o bucătărie curată. Mulți proprietari de case adaugă spațiu în casa lor sau recondiționează o baie fără nici un motiv discernibil. Influențele din exterior ar putea fi alimentate de remodela dvs.: rate scăzute ale acțiunilor de acasă, boosterismul de la remodelarea casei și ținând cont de Joneses. Nu există motive bune pentru a remodela.
Takeaway: Luați în considerare cu atenție următorul proiect de remodelare a casei. Dacă aveți nevoie de o noapte lungă și întunecată a sufletului înainte de a vă angaja într-un proiect de remodelare, luați acea noapte. Realizați că nu este nici o rușine atunci când decideți să nu continuați cu remodela deloc.