Dacă închiriați un apartament din New York City, nu poți fi lăsat în frig. Toți chiriașii au dreptul atât la un apartament care are căldură atunci când este rece afară și la apă caldă pe tot parcursul anului. În calitate de chiriaș, este important să înțelegeți responsabilitățile proprietarului dvs. atunci când vine vorba de furnizarea căldurii și a apei calde și ce puteți face dacă proprietarul dumneavoastră nu își îndeplinește aceste responsabilități .
Când proprietarii trebuie să furnizeze apă fierbinte
Indiferent ce perioadă a anului este, dacă locuiți în New York, ar trebui să puteți lua un duș fierbinte. Chiar și în timpul celor mai fierbinți zile de vară, apa trebuie să atingă o temperatură constantă de cel puțin 120 de grade F. Codul de întreținere a locuințelor din New York și Legea privind locuințele de stat din New York subliniază cerințele privind apa caldă pentru proprietarii de case.
Notă: Dacă robinetul de duș sau tubul conține o supapă anti-ardere (pentru siguranță) care limitează cea mai fierbinte temperatură la mai puțin de 120 de grade F, apa trebuie să atingă o temperatură constantă de cel puțin 110 grade F
Când proprietarii trebuie să furnizeze căldură
New York City are un "sezon de căldură", timp în care proprietarii trebuie să furnizeze căldură chiriașilor lor. Conform legislației privind locuințele din NYC, proprietarii trebuie să furnizeze căldură de la 1 octombrie până la 31 mai în anumite perioade și când temperatura exterioară scade până la un anumit punct:
- În timpul zilei, temperatura interioară trebuie să fie de cel puțin 68 de grade F peste tot în apartamentul dvs. de la 6 dimineața până la ora 10 pm dacă temperatura exterioară scade sub 55 de grade.
- În timpul nopții, temperatura trebuie să fie de cel puțin 62 de grade F peste tot în apartamentul dvs., între orele 22:00 și 6:00
Pe lângă faptul că proprietarii trebuie să furnizeze căldură, orașul reglementează și când nu ar trebui să se aprindă căldura. Așa cum ați vrea să fiți cald în timpul iernii, probabil că nu doriți să fiți fierbinți în apartamentul dvs. în timpul lunilor de vară deja calde.
De aceea, între 1 iunie și 30 septembrie, puteți face o plângere cu privire la o clădire rezidențială care are foc.
Unde se aplică legile privind căldura și apa caldă?
Reglementările de mai sus se aplică chiriașilor care închiriază apartamente în toate cele cinci cartiere din New York City: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx și Staten Island. Acestea se extind, de asemenea, la clădiri comerciale și clădiri nerezidențiale, inclusiv:
- Cladiri guvernamentale
- Centre superioare
- Scoala privata
- Centre de zi
- Dispozitive de tratament pentru reabilitarea drogurilor
Raportați un Proprietar pentru încălcarea Legii încălzirii NYC
Dacă proprietarul dvs. nu oferă căldură adecvată sau apă caldă, există pași pe care îi puteți lua. Mai întâi, trebuie să contactați proprietarul, compania de administrare a proprietății sau superintendentul pentru a raporta problema. Dacă nu pot rezolva problema sau refuză să încerce, următorul pas este să sunați la 3-1-1 pentru a depune o plângere la Centrul de asistență pentru cetățeni NYC. Centrul va încerca mai întâi să contacteze proprietarul dvs. în numele dvs. și, dacă nu va reuși, va trimite un inspector de locuințe în apartamentul dvs. Dacă inspectorul constată că nu există o căldură sau apă caldă adecvată în apartamentul dvs., el sau ea va avea opțiunea de a emite o încălcare la nivel de clădire.