Ce trebuie să știți despre acest document cheie
Când închiriați un apartament, tu și proprietarul dvs. probabil veți semna un contract de închiriere, un document care vă oferă dreptul de a ocupa noua dvs. locuință atât timp cât contractul de închiriere rămâne în vigoare.
Înainte de a semna un contract de închiriere, s-ar putea să vă întrebați ce este cel mai bun termen de leasing, cât de mult îi veți datora, cine ar putea fi nevoit să semneze contractul de închiriere și chiar dacă ar fi mai bine să închiriați apartamentul fără o închiriere.
După ce semnați un contract de leasing, puteți decide că trebuie să vă mutați mai devreme și vă faceți griji că ruperea contractului de închiriere poate atrage sancțiuni.
Sau puteți să vă supuneți unei anumite reguli în contractul de leasing și trebuie să convingeți proprietarul dvs. că regula este nedreaptă sau că nu ar trebui să se aplice pentru dvs.
Din fericire, puteți fi pregătit și puteți evita multe probleme prin citirea pe baza noțiunilor de leasing de apartamente de mai jos.
Contractul de închiriere pe termen lung față de acordul de închiriere de la o lună la alta
De cele mai multe ori, proprietarii și locatarii sunt de acord cu un termen fix, cum ar fi un an, pentru un contract de închiriere. La expirarea timpului, ambele părți pot conveni să reînnoiască contractul de închiriere pentru un alt termen fix. Aflați de ce un termen mai lung de leasing poate sau nu poate fi avantajos pentru dvs.
În schimb, un acord de închiriere de la o lună la alta se reînnoiește automat, cu excepția cazului în care proprietarul sau chiriașul decide să îl înceteze. Deși acest lucru pare să ofere o mai mare flexibilitate, este posibil să vină la un preț.
Ce îți datorezi semnarea contractelor de închiriere
Fiți pregătit să plătiți în jur de două până la patru ori chiria lunară , dacă nu mai mult, împreună cu semnarea contractului de închiriere.
De la plata unei chirii în avans, plus un depozit de securitate, comisionul brokerului, taxele mutante și multe altele, va trebui cu siguranță să vă aduceți portofelul la semnarea contractului de închiriere. Iată mai multe detalii despre ce ar trebui să plătiți la semnarea contractului de închiriere .
Garanții de închiriat
Dacă sunteți îngrijorat de faptul că proprietarii nu vor semna un contract de leasing cu dvs., deoarece ei vor crede că nu câștigi venituri suficiente, s-ar putea să puteți avea o rudă sau un prieten de ajutor prin semnarea contractului de leasing ca un garant.
Dacă găsiți un apartament de vis, dar proprietarul ezită să vă închirieze după o verificare a situației financiare, puteți întreba această opțiune.
Reguli de închiriere necorespunzătoare
Adesea, chiriașii consideră că o anumită cerință de arendă este nedreaptă. Dacă simțiți acest lucru, puteți fi foarte bine justificat să nu respectați această cerință. În calitate de chiriaș al apartamentului, rețineți că o încălcare a regulilor vă poate pune în pericol pierderea casei, deci este important să puteți explica motivul pentru care considerați că logica și legea sunt de partea dvs. atunci când vine vorba de valabilitatea o regulă de apartament.
Închirierea leasingului
Chiriasii au adesea motive bune pentru a-și termina închirierile devreme. De exemplu, un motiv comun este când un chiriaș decide că dorește să dețină o casă .
Dacă trebuie să vă rupeți contractul de leasing, aflați cum puteți evita sau cel puțin să limitați o penalizare de la proprietarul dumneavoastră.