Și cum să găsiți un apartament pe care îl puteți oferi
Rata de locuințe pe piață este orice apartament care nu are restricții de chirie. Un proprietar care deține locuințe cu rată de piață este liber să încerce să închirieze spațiul la orice preț pe care piața locală o poate aduce. Cu alte cuvinte, termenul se aplică închirierilor convenționale care nu sunt restricționate de legile de locuințe accesibile.
Rata de locuit pe piața locativă poate fi benefică pentru proprietari, deoarece este mai puțin complicată și, în consecință, poate genera venituri mai mari din chirii.
Dar dacă sunteți chiriaș care caută un apartament pe care îl puteți permite, trăirea într-o piață cu un cost ridicat de trai poate face lucrurile dificile. Iată câteva lucruri pe care ar trebui să le cunoașteți despre locuințele ratei de piață și cum puteți găsi un apartament pe care îl puteți permite.
Piața locuirii pe piață: Ce afectează prețurile de închiriere?
Proprietarii nu pot acuza doar ceea ce doresc și speră să găsească un chiriaș. De exemplu, dacă apartamente cu două dormitoare se închiriază pentru o medie de 1800 USD într-un cartier, nu ar fi realist ca un proprietar să perceapă taxe de 3000 USD. Dar unde provin prețurile de pe piața locuințelor? Iată câteva lucruri care afectează piața de închiriere.
- Cererea înaltă: Millenialii aleg să închirieze mai mult, mai mulți oameni renunță la cumpărarea de locuințe, iar generația Baby Boomer a început să ajungă la vârsta de pensionare și a început să se reducă. În plus, mai mulți oameni se mută în zonele urbane, unde închirierea este norma. Asta inseamna ca mai multi oameni inchiriaza decat oricand inainte, rezultand mai putine unitati de inchiriere pentru a merge in jur.
- Caracteristici de vecinatate: In general, oamenii cu o multime de bani pentru a cheltui pe chirie doresc sa obtina cea mai mare parte din cartierul lor, si sunt mai probabil sa aleaga cartierele moderne cu restaurante si alte facilitati. Acest lucru înseamnă că oamenii mai bogați, care sunt dispuși să cheltuiască mai mult, se deplasează adesea în aceste părți ale orașelor, ceea ce determină costul chiriei pentru persoanele cu venituri mai mici.
- Reguli stricte de ipotecă: După ultima criză a locuințelor, băncile au început să aplice reguli mai stricte privind ipotecile. Puțini oameni capabili să-și permită să cumpere o casă s-au tradus în mai multe persoane închiriate. A se vedea: cererea mare.
Cum de a găsi un apartament pe care îl puteți oferi
Deși este clar că prețurile locuințelor cu rata de piață cresc, este posibil să găsiți un apartament pe care îl puteți permite . Dacă sunteți în căutarea de locuri de muncă, încercați aceste sfaturi:
- Închirierea în afara sezonului. Mutarea este mult mai puțin o problemă atunci când vremea este frumoasă. Ca rezultat, majoritatea piețelor de închiriere sunt fierbinți în perioadele cele mai fiabile din vreme. Aflați când este în orașul dvs. și încercați să planificați căutarea dvs. pentru o altă dată, dacă puteți. Va fi disponibil mai puțin, dar asta înseamnă că ați putea să negociați o rată mai mică.
- Ia un coleg de cameră. Împărțirea costurilor zonelor comune, cum ar fi camera de zi, băile și bucătăria, cu mai mulți oameni este o modalitate excelentă de a reduce costurile și poate fi și distractiv.
- Feriți-vă de taxe. Când căutați un apartament, asigurați-vă că înțelegeți întotdeauna toate taxele , cum ar fi taxele pentru animale de companie, depozitarea și parcarea. Aceste lucruri se pot adăuga rapid, făcând chiria anunțată mult mai mare.
Înțelegerea locuințelor cu rată a pieței este primul pas spre găsirea unui apartament pe care îl puteți permite și să vă bucurați de viață în următorii ani.