Găsirea apartamentului potrivit și semnarea unui contract de închiriere reprezintă cauza celebrării. Nu numai că puteți începe să așteptați cu nerăbdare noua dvs. casă, dar vă puteți bucura și vă simțiți ușurați că eforturile dvs. au fost plătite și căutarea apartamentului sa încheiat. Totuși, este și momentul în care trebuie să vă deschideți portofelul și să predați niște bani serioși, care pot însuma o medie de două până la patru ori chiria lunară, dacă nu mai mult.
Iată o descriere a elementelor pe care s-ar putea să le plătiți la sau în jurul perioadei în care semnați contractul de închiriere pentru noua dvs. închiriere.
Articole comune de plată în jurul semnării contractelor de leasing
- Închiriere în avans. Așteptați să plătiți chiria primei luni și, eventual, și ultima lună, proprietarului dvs. la semnarea contractului de închiriere . Acest lucru poate părea ca mulți bani în față, dar amintiți-vă că închirierea dvs. începe, și deci trebuie să începeți să vă plătiți chiria lunară oricum. De asemenea, dacă datorați atât chiriile din prima, cât și ultima lună, la semnarea contractului de închiriere, ați avut deja 1/6 din chiria dvs. anuală (două luni din 12), deci veți fi nevoiți să plătiți numai pentru luni rămase pe o perioadă de un an de închiriere pe măsură ce acestea sunt scadente.
- Depozit de securitate. Statele variază în ceea ce privește suma pe care un proprietar le poate colecta de la chiriași ca depozit de securitate. Cel mai mult pe care ar trebui să-l plătiți este o sumă egală cu chiriile de una sau două luni. Dacă nu ați cauzat deteriorarea apartamentului dvs. în afara uzurii normale, proprietarul dvs. ar trebui să vă întoarcă întregul depozit de securitate după încheierea contractului de leasing. Multe state solicită proprietarilor să dețină depozitele de garanție ale chiriașilor într-un cont purtător de dobândă, ceea ce înseamnă că ar trebui să vă așteptați să vă returnați depozitul plus dobânda. (Nu uitați că această dobândă este impozabilă în anul în care o primiți, ca parte a venitului dvs.) Verificați acest ghid la îndemână pentru legislația privind depozitele de securitate din cele 50 de state și din Districtul Columbia.
- Plata brokerului. Dacă ați folosit un broker pentru a obține apartamentul dvs., taxa de broker este acum datorată. Asigurați-vă că știți de la începutul relației dvs. cât de mult va încasa un broker, cel mai adesea o sumă egală cu 10% din chiria unui an sau o chirie pe o lună, dar poate varia.
- Taxe mutante . Aproape fiecare chiriaș are niște costuri de mutare. Indiferent dacă angajează profesioniști , închiriază un camion sau chiar ia o grămadă de prieteni la o cină de mulțumire pentru minivan și eforturi, va trebui să plătești ceva pentru a-ți lua toate lucrurile în noul tău loc.
- Taxe de depozitare în afara amplasamentului. Dacă nu puteți să vă potriviți toate lucrurile în noul loc și rudele nu sunt prea dornici să vă lase să depozitați obiecte în garaj sau la mansardă, folosirea unei instalații de depozitare în afara locului de amplasare este o opțiune rezonabilă și populară. Aceste facilități se taxează de obicei în funcție de lună, în funcție de dimensiunea spațiului de stocare de care aveți nevoie.
- Alte taxe. Proprietarul dvs. poate percepe taxe sau depozite pentru alte articole, care pot fi rambursabile pentru dvs. atunci când expiră contractul de leasing. De exemplu, vi se poate permite să păstrați un animal de companie în apartamentul dvs., cu condiția să plătiți un depozit pentru animale de companie, care ar putea rula în vecinătatea a 100 $, 200 $ sau chiar 500 $ per animal. Un astfel de depozit are scopul de a ajuta proprietarul să plătească pentru o situație în care animalul dvs. de companie produce daune.
- Rețineți că, dacă aveți nevoie să păstrați un câine, o pisică sau alt animal în apartamentul dvs. ca o locuință rezonabilă pentru o invaliditate, proprietarul dvs. nu poate percepe un depozit pentru animale de companie.