Știrile din Kansas oferă o atenție deosebită că codurile de construcție sunt adesea inadecvate, cel puțin atunci când vine vorba de cerințele pentru fundațiile de beton din beton. Potrivit lui Wichita Eagle , șase case dintr-o subdiviziune din Wichita au fundații de faianță care nu reușesc, ceea ce face ca casele să se scufunde, să se spargă și să devină neviabile. Ceea ce face această poveste deosebit de tristă pentru proprietarii de case este că aceste locuințe s-au conformat codului de construcție al orașului.
Case "construite la cod", care au început să se destrame, forțând unii proprietari să cheltuiască zeci de mii de dolari pentru a repara pagubele și a repara erorile.
S-au produs erori
Deci, care erau erorile? Ele s-au concentrat în primul rând pe construirea de soluri argiloase cu drenaj redus și lipsa cerinței de a folosi beton armături de oțel (bare). Acum, după cum sa subliniat în acest articol pe plăcile de beton pentru podelele de garaj , este posibil să se construiască o placă de sunet fără armare "cu pregătire adecvată a solului, un amestec de beton bun și suficiente îmbinări de dilatare". Este, de asemenea, posibilă construirea de case pe soluri instabile; dacă se iau măsuri pentru a stabiliza solul sau pentru a regla în mod corespunzător fundația.
Se pare că codul clădirii din Wichita nu a necesitat astfel de măsuri. Solul în dezvoltare nu a fost testat și analizat temeinic, nici nu a fost necesară armarea oțelului în plăcuță.
Puneți cele două ingrediente împreună și faceți un risc mare pentru a construi o placă de beton care să îndeplinească cerințele minime de cod. Ca arhitect care a investigat problemele observate, "Totul a mers prost, care ar putea merge prost."
Deoarece casele au fost construite în conformitate cu cerințele minime de cod, dezvoltatorii, constructorii și inspectorii locali ai clădirilor nu au fost neglijenți, cel puțin legal.
În consecință, proprietarii de case afectați au fost blocați cu factura pentru repararea casei lor. Pare a fi puternic nedrept, dar "cumpăra beware" este adesea la fel de necesar atunci când cumpărați o casă ca atunci când cumpărați o mașină de ocazie.
Modificările propuse la codul clădirii vor necesita testarea solului și fundații mai puternice, iar inspectorii în construcții vor fi obligați să studieze cu mai multă atenție condițiile de construcție a solului.
Du-te dincolo de cod
Este regretabil faptul că adesea nu ezită să se lumineze practicile nedorite. Dar această poveste întărește credința pe care mulți oameni din industria construcțiilor o au despre codurile de construcție; că ele stabilesc așteptări minime, nu standarde optime. Uneori, construirea "codului" nu este suficient de bună. Deci, dacă vă gândiți să construiți un nou garaj sau o casă sau să vă gândiți să cumpărați o casă existentă, nu vă lăsați păcăliți de ideea că "pentru a codifica" înseamnă că obțineți tot ce puteți cumpăra. Fii pregătit să faci niște cercetări, să adresează întrebări grele și să vânezi pentru a doua și a treia opinie. Obținerea unui proiect de lege de reparare pentru suma de 80.000 de dolari într-o casă care costa doar 141.000 de dolari, așa cum sa întâmplat cu unul dintre proprietarii de case din Wichita, este un preț ridicat pentru a nu plăti acest efort.